The Birch

2 1/2 miles, Jalan Sultan Azlan Shah (Jalan Ipoh), 51200 Kuala Lumpur
服务式公寓
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资料:

发展商

Developer of The Birch, SCP Group
SCP Group
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设施

Reflexology path
Playground
Gymnasium
Swimming pool
BBQ area

房产资料

今天 (建造中)
2023年 (发展项目完成年)
RM 348,000 起
RM0.33每方呎
建筑面积
611 方呎 - 983 方呎
土地用途
商用
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
41
总单位数
681
停车场
最少2个

描述

The Birch 是一个占地1.86英亩的服务式公寓项目,位于吉隆坡冼都苏丹阿兹兰沙路(Jalan Sultan Azlan Shah),前称怡保路。此项目预计于2023年竣工,旨在为每个人提供都市生活。

The Birch 是由两座高41层的住宅楼宇所组成,其内一共有681间公寓单位,面积介于611平方尺至983平方尺之间。每间单位配备二至三间房间,而单位都是朝北、南或东方。

这里除了有三层式保安以及停车场的闭路电视和紧急按钮以外,还有很多其它的公寓设施。当中的设施包括足部按摩石径、游乐场、健身室、游泳池和烧烤区,住户能够在这里过上全方位的健康生活方式。

虽然 The Birch 属于商业项目,但它不含零售单位,仅有住宅单位,因此安全性会更好,住户也可以享受更多的隐私。

此项目的另一项优点是它靠近冼都西区捷运站(Sentul West MRT),地铁站距离 The Birch 仅300米。住户仅需步行3分钟即可到达上述车站,该站距离吉隆坡市中心仅五个车站。因此,The Birch 的租赁市场应该不错。

此外,The Birch 也很靠近冼都电动火车和轻快铁站,而且也方便通达大使路-淡江大道(DUKE)、敦拉萨路(Jalan Tun Razak)、古晋路(Jalan Kuching)和苏丹阿兹兰沙路。

The Birch 的地点战略,位于吉隆坡区,因此与各种设施近在咫尺。附近有双威布特拉广场(Sunway Putra Mall)、珍珠广场(Mutiara Complex)、中华独立中学(Chong Hwa Independent High School)、Lourdes 医疗中心、冼都医疗中心等等。

虽然 The Birch 位于吉隆坡,但价格依然实惠,首次购房者和投资者不妨可考虑此项目。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
整洁
治安
交通流量
宁静度


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平面图

房间 2
卫浴间 1 + 1
类型 Serviced Apartment
建筑面积 611 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
The Birch 2023年 RM 379,000 - RM 379,000
RM 620 每方呎 - RM 620 每方呎
Royal Regent 8月 2013年 RM 410,000 - RM 1,300,000
RM 316 每方呎 - RM 650,000 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 3.79 %
Viva Residency 10月 2009年 RM 350,317 - RM 698,000
RM 365 每方呎 - RM 700 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 RM 553,000 (RM 486 每方呎) 3.97 %
Tijani 2 North 1月 2009年 RM 2,200,000 - RM 5,500,000
RM 723 每方呎 - RM 1,212 每方呎
RM 8,000 - RM 8,000 2.76 %
The Saffron 3月 2008年 RM 530,000 - RM 1,730,000
RM 456 每方呎 - RM 720 每方呎
RM 1,050 - RM 1,050 RM 732,500 (RM 584 每方呎) 1.8 %
Putra Majestik 2008年 RM 300,000 - RM 480,000
RM 275 每方呎 - RM 750 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 RM 425,625 (RM 385 每方呎) 4.82 %
Rivercity 7月 2007年 RM 430,000 - RM 750,000
RM 300 每方呎 - RM 498 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 RM 508,571 (RM 378 每方呎) 6.62 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 312 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 434 每方呎 - -
1,500 - 2,500 方呎 RM 544 每方呎 - RM 548 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 RM 545 每方呎 - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 406 每方呎
高楼住宅房产
RM 313 每方呎
有地住宅房产
RM 546 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 34,800
贷款金额 ( 90 %) RM 313,200
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
现在申请
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 201 ±
RM 0.33 每方呎 ( 611 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

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