The ERA

Jalan Segambut, Segambut, 51200 Kuala Lumpur
服务式公寓 店屋
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发展商

Developer of The ERA, JKG Land Berhad
JKG Land Berhad
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设施

Forest village
Hanging pavilions
Adventure trails
Water maze
Treehouses
Moon deck
Sky lounge
Pavilions
100-metre pool
Sports clubhouse
Banquet hall
Gourmet kitchens (halal & non-halal)

房产资料

RM 375,900 - RM 2,307,900
RM0.28每方呎
建筑面积
614 方呎 - 2,928 方呎
土地用途
商用+住宅
产权
永久地契
总栋数
6
总楼层数
63
总单位数
2913

描述

The ERA 是一个综合服务式公寓和零售商店的混合发展项目,目标旨在带动北 Duta 区域的发展,北 Duta 是毗邻杜达玛斯(Dutamas)和满家乐(Mont Kiara)北部的区域。此项目横跨14.8英亩的土地,并有6座高度介于53至63层的楼宇。项目底层将有27万7,000平方尺的总体零售面积,而且还将设有8层高的停车场,发展商另外还计划发展办公室单位。

The ERA 是一个永久地契项目,其服务式公寓分成3个发展阶段完成,命名为 DAWN,NOON 和 EVE。单位的建成面积介于614至2,928平方尺之间,第一期开放售卖的单位共921间。The ERA 的首两座楼宇预计将在2020年之前完成。发售价格从35万7,699令吉起至略超230万令吉,或相等于每平方尺约600令吉。

The ERA 将有超过100种设施,住户不会过着白天上班,晚间回家睡觉的单调城市生活节奏。The ERA 有一系列以大自然为主题的设施,其中包括森林村(Forest Village),附有郁郁葱葱的青枝绿叶让住户能暂时放下繁忙生活的忧虑。此外,这里还将设有冒险路径、水上迷宫、悬挂亭子和树屋等等。高耸入云的 The ERA 也会有空中休闲室和月光甲板让人欣赏迷人的城市景观。其它的设施包括百米泳池、体育俱乐部,以及可以招待客人的宴会厅和美食厨房。

The ERA 的附近范围有各种便利设施,它的优势地点无疑成为了其标志。除了自身的零售商店外,距离 The ERA 4公里以外的满家乐和杜达玛斯有数不胜数的民生设施,其中包括餐馆、咖啡馆、杂货店、银行、诊所等。Publika 是最靠近 The ERA 的商场,而附近的学校则有满家乐国际学校(Mont’Kiara International School)和花园国际学校(GIS)。 其它的主要目的地还包括吉隆坡会展中心(KLCC)- 8公里、The Curve 商场 - 11公里,以及万达城商场(1 Utama)- 12公里,近在咫尺。

将来 The ERA 与满家乐和杜达玛斯之间的交通连接将更方便,因为一个能直接通向这两区的连接桥梁正在计划建设当中。加上,The ERA 毗邻古晋路(Jalan Kuching),可直达吉隆坡市中心(7公里),而且可以连接大使淡江大道(DUKE)、苏丹依斯干达高速公路(Lebuhraya Sultan Iskandar)、西部疏散大道(SPRINT)以及本查拉大道(Penchala Link)。其它能从 The ERA 轻易通往的主要路线还包括大使路(Jalan Duta)、怡保路(Jalan Ipoh)、白蒲大道(LDP)和南北大道(NSE)。

24小时
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宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
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David Chang
Great location for future prospect. Great for investment purposes as price psf is at value buy especially with a distance of only 900m to KL Metropolis via their approved linked bridge
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Leongtzeann
Good project with landscape features.
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与JKG Land Berhad合作呈现

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坐落于北 Duta 的 The ERA 名如其实创新世纪,皆因整个项目蓝图都是以时尚服务式套房为主,以迎合新世纪的城市家居生活。由于位居要津而深具策略性,只位于杜达玛斯(Dutamas)及满家乐(Mont Kiara)以北,通往一般设备也无往不达。 这项综合性项目占地14.8英亩,是古晋路(Jalan Kuching)旁的一块永久地契地皮。一旦落成,将会有六幢拔地而起的摩天楼宇、楼层高达53层至63层。这几幢楼宇将设有服务式公寓,而楼裙则是8层楼高的停车场,以及3层楼的商铺,零售面积达27万7000平方尺。目前 The ERA 也策划开辟办公室,即可成为包罗万象的综合性项目,适合居住或投资,而落成楼宇总售价更高达5亿8300万令吉。所有人的家居即将降临 The ERA 公寓套房设计心思周详,面积有多款选择,从务实的614平方尺到舒适的800...继续阅读

29篇回覆
  • Signature 28 logo  custom  small
    @windzneom  Yes, with the recent hot weather in Malaysia... best to chill on the highlands to escape the heat!
  • C  16a085 small
    how much is this per sq ft?
  • 65648440 2406793556070448 9165628430648082432 o small
    @admin_ps thank you for your great sharing

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
The ERA 0年 RM 375,900 - RM 2,307,900 RM 375,900 - RM 1,670,000
RM 387 每方呎 - RM 4,676 每方呎
The Birch 2023年 RM 348,000 起 RM 379,000 - RM 379,000
RM 620 每方呎 - RM 620 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
The ERA 0年 RM 375,900 - RM 1,670,000
RM 387 每方呎 - RM 4,676 每方呎
RM 2,300 - RM 2,300 2.67 %
Royal Regent 8月 2013年 RM 410,000 - RM 1,300,000
RM 316 每方呎 - RM 650,000 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 3.79 %
Northgate Commerce Square 2009年 From RM 2,196,185 From RM 9,024
Putra Majestik 2008年 RM 300,000 - RM 480,000
RM 284 每方呎 - RM 750 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 RM 413,500 (RM 379 每方呎) 4.82 %
Rivercity 7月 2007年 RM 430,000 - RM 750,000
RM 300 每方呎 - RM 498 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 RM 508,571 (RM 378 每方呎) 6.62 %
斯里布特拉玛斯II 5月 2007年 RM 360,000 - RM 560,000,000
RM 292 每方呎 - RM 497,777 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 RM 569,900 (RM 483 每方呎) 0.01 %
The Maple 8月 2006年 RM 765,000 - RM 3,000,000
RM 510 每方呎 - RM 1,034 每方呎
RM 2,800 - RM 2,800 RM 1,035,000 (RM 633 每方呎) 3.86 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 546 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 415 每方呎 - -
1,500 - 2,500 方呎 RM 478 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 330 每方呎
高楼住宅房产
RM 412 每方呎
有地住宅房产
RM 477 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 37,590
贷款金额 ( 90 %) RM 338,310
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
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每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 171 ±
RM 0.28 每方呎 ( 614 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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