Property Review Video Contributed by iherng
The Fennel是一項即將完工的高樓发展计划。它座落在冼都（Sentul）市裡，這項房地產计划也被稱為The Fennel @ Sentul East。此计划是由一間非常成功且信譽良好的大马發展商 － YTL Land所开发，故此在计划完工之時，The Fennel預計將會成为吉隆坡市裡具象徵性的高樓地標。
The Fennel的特別設計和它50米长的游泳池為这一帶來一種優雅的存在感。在這住宅區裡，这里包含兩間设施完善的俱樂部。這样除了確保住戶能夠無時無刻享用生活設施之外，也為了預防未來会有過于擁擠的情況出现。頂樓不僅有一個天台，底樓还會有一個一英畝大的園林公園。
The Fennel最大的优点是它与冼都东区輕快鐵站（Sentul Timur LRT Station）只距离500米。對於常常使用公共交通的住戶这是一個引人的卖点。居住在這里的駕車人士也可以非常方便地使用周边主要的高速公路，因為這項计划也有非常良好的交通连接系統。
馬哈美魯大道（Mahameru Highway）、DUKE大道和精明隧道（SMART Tunnel）都非常靠近The Fennel。住戶們只要使用這些大道，便可在20分鐘內到達吉隆坡市中心。而其他重要的城鎮，例如八打靈再也也可以在沒有交通阻塞的情況下轻易到達。
距離最近的醫療機構就是在2公里处的吉隆坡醫院（Kuala Lumpur Hospital）。此外，Puswari私人醫院和洗都醫療中心（Sentul Medical Centre）也是座落在這區域内。而至于教育機構方面，住戶們也可以從一系列的小學與中學中作出選擇。
另外，住戶們可在約20分鐘的車程內抵達金三角的購物廣場。若居民想要享有高檔的購物體驗，陽光廣場（Suria KLCC、Fahrenheit 88广场和柏威年（Pavilion）都在金三角區內。其他中等價位的購物廣場則有時代廣場（Berjaya Times Square）和金河廣場（Sungai Wang Plaza）。
总结來說，The Fennel座落在一個非常優越的地理位置，讓住戶們都可以近距離地享有一系列的公共生活設施，The Fennel的房價也非常合理。有著最佳的室内設計和建築設計，相信The Fennel的完成可以改變冼都東區那窮鄉僻壤的城市印象。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| The Fennel | 2017年 |
RM 567,000
-
RM 1,800,000
RM 478 每方呎 - RM 900 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 2.55 % |
| The Capers | 1月 2015年 |
RM 563,000
-
RM 1,550,000
RM 469 每方呎 - RM 917 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 3.51 % |
| Viva Residency | 10月 2009年 |
RM 350,317
-
RM 698,000
RM 448 每方呎 - RM 700 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 4.19 % |
| The Saffron | 3月 2008年 |
RM 450,000
-
RM 1,730,000
RM 456 每方呎 - RM 720 每方呎 |
RM 1,050 - RM 1,050 | 缺 | 1.87 % |
| Melur公寓 | 8月 2006年 |
RM 185,000
-
RM 485,000
RM 300 每方呎 - RM 350,000 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 4.75 % |
| The Tamarind | 2006年 |
RM 486,000
-
RM 1,273,000
RM 44 每方呎 - RM 565 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 2.49 % |
| Anjung Villa | 2001年 |
RM 475,000
-
RM 600,000
RM 395 每方呎 - RM 499 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 3.37 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | RM 577 每方呎 | - | RM 665 每方呎 |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 481 每方呎 | - | RM 390 每方呎 |
| 1,500 - 2,500 方呎 | RM 409 每方呎 | - | RM 2,030,000 每方呎 |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | RM 1,500,000 每方呎 | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 65,800 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 592,200 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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