The Forum

Jalan Tun Razak, 55100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
共管公寓
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资料:

发展商

Developer of The Forum, Lum Chang
林增集团
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设施

Swimming pool
Barbecue area
Gymnasium
Playground
Squash court
Tennis court
Mini market
Sauna

房产资料

1993年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成28年
RM 569,000 - RM 1,500,000
RM 2,500 - RM 5,000
建筑面积
1,292 方呎 起
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
总楼层数
16
总单位数
1
停车位
最少1个

描述

具有罗马式设计风格的 The Forum 共管公寓位于吉隆坡城中城 (KLCC),与它置于同一排的公寓建筑有 231 TR 及 Bintang Goldhill。此公寓的建筑工程在90年代初完成;虽然已是吉隆坡城中城里最久的公寓之一,此公寓的维护工夫保持良好。The Forum 在城里算是一项价格较为低廉的高层住宅,因此而相当受城市居民的欢迎。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
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Ys
The management is very good and building is well maintained. The Forum is just a 5-minute walk away from the MRT tun razak exchange station and about one kilometre away from the Bukit Bintang.
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房地产的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。以下是The Forum过去24个月的成交价。

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日期 类型 地址 面积 价格 价格 (每方呎)
2020-07-01 共管公寓 xxxxxx, JALAN TUN RAZAK 2,185 方呎 RM 1,200,000 RM 549

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
The Forum 1993年 RM 660,000 - RM 800,000
RM 508 每方呎 - RM 646 每方呎
Axon 2023年 RM 630,000 起 RM 630,000 - RM 1,100,000
RM 998 每方呎 - RM 1,560 每方呎
Agile 1月 2023年 RM 1,221,800 - RM 2,679,380 RM 940,000 - RM 1,886,000
RM 1,460 每方呎 - RM 2,048 每方呎
Conlay 2024年 RM 1,250,000 - RM 3,500,000 RM 1,280,000 - RM 2,690,000
RM 1,686 每方呎 - RM 2,139 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
The Forum 1993年 RM 660,000 - RM 800,000
RM 508 每方呎 - RM 646 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 RM 919,000 (RM 544 每方呎) 4.68 %
The Horizon Residences 7月 2015年 RM 250,000 - RM 2,200,000
RM 384 每方呎 - RM 1,836 每方呎
RM 1,750 - RM 1,750 RM 790,000 (RM 1,083 每方呎) 4.53 %
Banyan Tree 2015年 RM 1,700,000 - RM 6,694,750
RM 1,331 每方呎 - RM 3,050 每方呎
RM 2,500 - RM 2,500 2.7 %
Vipod Suites 2013年 RM 820,000 - RM 5,500,000
RM 1,179 每方呎 - RM 2,347 每方呎
RM 2,200 - RM 2,200 4.03 %
Wisma IAV 2013年 From RM 130,000,000 From RM 6,000
Dijaya Plaza 6月 2011年 From RM 49,722
The Pearl 2011年 RM 1,944,000 - RM 9,900,000
RM 592 每方呎 - RM 1,350 每方呎
RM 5,000 - RM 5,000 RM 3,610,000 (RM 824 每方呎) 2.03 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 RM 909 每方呎 - RM 320 每方呎
500 - 1,000 方呎 RM 2,207 每方呎 - RM 563 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 645 每方呎 - RM 683 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 986 每方呎 - RM 750 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 RM 907 每方呎 - RM 830 每方呎
4,000 方呎 或以上 RM 739 每方呎 - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 958 每方呎
高楼住宅房产
RM 316 每方呎
有地住宅房产
RM 494 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 56,900
贷款金额 ( 90 %) RM 512,100
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
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每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 1,292 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

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