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What's the average cost of a unit in The Light Collection IV?

The average cost of a unit in The Light Collection IV is RM 1,621,888.

The Light Collection IV

Jalan Pantai Sinaran, 11700 Gelugor, Penang

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怡保工程置地

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设施

Swimming pool

Wading pool

Gymnasium

Function room

Changing room

房产资料

2017年 3月
(发展项目完成年)

这发展项目已经完成7年

预售价格 RM 1,600,000 - RM 18,240,000

建筑面积

1,991 方呎 - 7,147 方呎

土地用途

住宅

产权

永久地契

总栋数

总楼层数

总单位数

停车场

最少1个

描述

The Light Collection IV 是一系列的海滨房子，此计划以其位于海滨的独家感而专迎合高端人士的市场。这设计豪华的项目被分成数个发展阶段，并且坐落在槟城的牛汝莪（Gelugor），是一个旅游胜地。怡保工程置地（IJM Land）是这项发展计划的负责发展商，是大马领先的发展商之一。

The Light Collection IV 是 The Light Collection 发展的最后发展成员，其内会包含独立式洋房和共管公寓。共管公寓的总单位为79间，散布在三座高六层楼的楼宇；而独立式洋房单位则有19间。

然而，这些独家的房子却有着非常昂贵的价格，其价格标签介于160万令吉至1824万令吉之间。The Light Collection IV 最小的单位面积为1,991平方尺，而最大的单位面积可达7,147平方尺。

The Light Collection IV 的住户将能使用 The Light Collection 所提供的设施，享受奢侈生活。这里专为住户而设的设施有泳池和浅水池，另有一间功能室和更衣室。除此之外，这里还有一个健身室。

The Light Collection IV 附近有很多的生活机能，其中有购物商场、度假酒店、企业园区和写字楼。发展项目隔壁有一家特易购（Tesco）超市，为住户提供买菜的便利，同时附近还有几所本地学校。

The Light Collection IV 的地理位置中央，不但靠近各种便利设备，和主干道路和槟威大桥也有良好的连接性。住户不但能方便前往北海，还离乔治市（Georgetown）、新关仔角（Gurney Drive）和峇六拜（Bayan Lepas）也近在咫尺。

为 The Light Collection IV 住户提供前往市区便利的主要道路有苏丹阿兹兰莎路（Jalan Sultan Azlan Shah）和敦林苍佑大道（Tun Dr Lim Chong Eu Expressway）。此外，峇六拜高速公路（Bayan Lepas Expressway）也可让住户方便到达槟城国际机场。

24小时

保安

是

宠物友善

是

环境友善 (GBI)

The Light

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类型	面积	位数	楼层	格局	停车场
Condominium (79 units)
Type A1	2,551 sf			4+1R,4+1B
Type A2	2,540 sf			4+1R,4+1B
Type A3	2,540 sf		2	3+1R,4+1B
Type A4	2,530 sf		2	3+1R,4+1B
Type B1	1,991 sf			2+2R,3+1B
Type B2	1,991 sf			2+2R,3+1B
Type C1	2,185 sf			3+2R,3+1B
Type C2	2,185 sf			3+2R,3+1B
Type D1	4,435 sf		3	4+2R,6B
Type D2	4,435 sf		3	4+2R,6B
Type D3	4,359 sf		3	4+2R,6B
Type D4	4,359 sf		3	4+2R,6B
Type E1	2,239 sf			3+1R,4+1B
Type E2	2,228 sf			3+1R,4+1B
Type E3	2,217 sf		2	3+1R,4+1B
Bungalow
M1-01	7,147 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
M1-02	7,136 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
M1-03	7,083 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
M1-03A	7,072 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
M1-05	7,029 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
M1-06	7,029 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-01	7,018 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-02	7,072 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-03	7,072 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-03A	7,029 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-05	7,040 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-06	7,040 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-07	7,018 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-08	7,040 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-09	7,018 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-10	7,040 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-11	7,083 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-12	7,126 sf	1	5	5+5R,6+1B	4
N1-13	7,136 sf	1	5	5+5R,6+1B	4

平面图

Floor Plan for Type A1

总共34张平面图

The Light Collection IV Type A1 Floor Plan

房间 4 + 1

卫浴间 4 + 1

类型共管公寓

建筑面积 2551 方呎

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计划名称	发展项目完成年	出售报价	出租报价	平均成交价	平均租金回报 (%)
The Light Collection IV	3月 2017年	RM 799,888 - RM 2,400,000 RM 774 每方呎 - RM 979 每方呎	RM 6,000 - RM 6,000	缺	4.5 %
The Light Collection III	1月 2015年	RM 1,450,000 - RM 3,388,000 RM 702 每方呎 - RM 1,278 每方呎	RM 1,200 - RM 1,200	缺	1.07 %
The Light Collection II	1月 2014年	RM 620,000 - RM 2,873,000 RM 809 每方呎 - RM 1,411 每方呎	RM 1,800 - RM 1,800	缺	2.68 %
The Light Collection I	8月 2013年	RM 1,020,000 - RM 4,200,000 RM 644 每方呎 - RM 1,340 每方呎	RM 2,000 - RM 2,000	缺	2.0 %
The Light Point	1月 2013年	RM 1,200,000 - RM 5,000,000 RM 655 每方呎 - RM 1,225 每方呎	RM 3,500 - RM 3,500	缺	2.86 %
The Light Linear	9月 2012年	RM 897,000 - RM 1,400,000 RM 383 每方呎 - RM 877 每方呎	RM 2,000 - RM 2,000	缺	2.25 %
The View	2007年	RM 850,000 - RM 1,800,000 RM 407 每方呎 - RM 609 每方呎	RM 2,000 - RM 2,000	缺	3.17 %

10 The Light Collection IV 出售 1 The Light Collection IV 出租 28 The Light Collection III 出售 21 The Light Collection III 出租 38 The Light Collection II 出售 51 The Light Collection II 出租 26 The Light Collection I 出售 25 The Light Collection I 出租

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	高樓住宅	有地住宅	商用
0 - 500 方呎	-	-	-
500 - 1,000 方呎	RM 1,213 每方呎	-	-
1,000 - 1,500 方呎	RM 824 每方呎	-	-
1,500 - 2,500 方呎	RM 730 每方呎	-	-
2,500 - 4,000 方呎	-	RM 3,050,000 每方呎	-
4,000 方呎或以上	-	-	-

近期平均交易价

过去100个近期交易记录

RM 765 每方呎

高楼住宅房产

RM 3,050,000 每方呎

有地住宅房产

RM 0 每方呎

商用房产

注意:

此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
'附近距离'基于方圆1公里。
平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

房地产金额

贷款期限

利率 (%)

贷款巴仙率 (%)

房地产面积

现在计算

头期 (10%)	RM 160,000
贷款金额 ( 90 %)	RM 1,440,000
贷款期限	35 年
利率	4.85%
其它（估算）	RM 10,000

现在申请

每月分期付款

RM 3,000 ±

管理费

无

RM 无每方呎 ( 1,991 方呎)

每月总开支

RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。所显示的资料不保证计算的准确性，也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。上述资料不构成任何房贷通过，也不保证所申请的房贷将获得批准。所有融资申请均须经过信用评估和批准，贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利，而无需为此指定任何理由。

All interest rates shown are indicative according to criteria provided by financial service providers and this is an estimated figure only do not constitute a guaranteed figure. Please consult your respective financial provider for the exact interest rate.

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