The New Duo @ Edumetro

小型家庭办公室 / 一房式公寓 办公室
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资料:

发展商

Developer of The New Duo @ Edumetro, HCK Capital Group
HCK Capital Group
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设施

Swimming Pool
BBQ Area
Garden
Meeting / Reading Room
Lounge

房产资料

2022年 3月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成1年
RM 510,000 - RM 760,000
建筑面积
668 方呎 - 993 方呎
土地用途
商用
产权
租赁地契
总栋数
2
总楼层数
28
总单位数
417

Property Review Video Contributed by iherng

免责声明: 以上视频中所表达的观点和意见纯属其作者,它并不一定反映 PropSocial 的官方政策或立场。 本视频的主要目的是分享个人观点和知识,不构成任何形式的专业建议。

描述

位于梳邦再也(Subang Jaya)的 The New Duo @ Edumetro 发展项目是 Edumetro 混合发展项目的部分发展,是一项由许志国投资集团(HCK Group)复新的发展项目。

Edumetro 整体项目的规划中包括了三个主要部分,其中有名为 The New Duo & Oxford Tower 的小型生活方式办公室(SOLO)、一所拟议中的国际学校和一个座落在四层高地下停车场上方的零售裙楼。

上述的三层裙楼本打算用来建设商场,但之后发展商决定改建一个拟议中的教育中心、一个独特的共用工作空间和零售店。

The New Duo 商业项目建立于一幅租赁土地上,并计划于2022年第一季度竣工。

The New Duo 将会是一个活力四射的项目,可迎合梳邦再也一带及其周边地区的教育社群,如双威城(Bandar Sunway)、蒲种(Puchong)和沙亚南(Shah Alam)。

其小型生活方式办公室(SOLO)将企业和日常体验交织在一起,提供一种新生活概念,业主将能够在工作与生活之间找到完美平衡。

The New Duo 一共有417间单位,分布在两座28层高的楼宇。其单位面积介于668至993平方尺之间,当中还将有多种户型供买家做选择。

每一间 SOLO 单位都具实用性和宽敞的空间,配上一系列公寓式设施,简直就是完美生活的最佳搭配。当中的设施包括泳池、烧烤区、更衣室、花园、会议兼阅读室以及休息室。

截至2019的第一季度,The New Duo 约75%的单位均已售出,而也即将推出另一座生活方式套房楼宇。其单位的目前售价为51万至76令吉之间。

除了内部设施以外,The New Duo 周边皆有许多便利设施与设备,如餐馆、小食馆、商店、银行、诊所、运动场所和宗教礼拜场所等。

该地区还备有丰富的零售选择,譬如蒲种 IOI 商场(IOI Mall Puchong)、USJ 迈丁批发霸级市场(Mydin Wholesale Hypermarket USJ)、USJ 高峰广场(The Summit USJ),大门广场(Da Men Mall)、梳邦百利(Subang Parade)以及永旺超市(AEON BIG)。

此外,The New Duo 对面即是双威城(Bandar Sunway),该镇有双威金字塔(Sunway Pyramid)大商场、一个会展中心、双威医疗中心(Sunway Medical Centre)、数家酒店、度假村和别墅,供游客体验别一般的旅程。不但如此,这里还有一个扬名海外的双威主题乐园(Sunway Lagoon),适合各年龄层的刺激爱好者。

于 The New Duo 咫尺以外的教育机构也数不胜数,其中包括子文小学(Chee Wen Primary School)、梳邦美华伊斯兰宗教小学(Subang Mewah Islamic Primary School)、蒲种市中心国中一校(Bandar Puchong Jaya A Secondary School)、蒲种再也国中二校(Puchong Jaya 2 National School)、世纪大学(SEGi University)、泰来大学(Taylor’s University)、双威大学(Sunway University)以及大马蒙纳士大学(Monash University Malaysia)。

The New Duo 也可通过数条主要大道轻易抵达,如沙亚南大道(SAE)、新班底大道(NPE)以及白蒲大道(LDP),四通八达。

至于公共交通方面,该区除了有巴士和德士以外,在步行距离以外也有 USJ 7 的轻快铁(LRT)和快捷巴士(BRT)站。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
梳邦再也
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房间 3
卫浴间 2
类型 Life Style Office
建筑面积 857 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
The New Duo @ Edumetro 3月 2022年 RM 510,000 - RM 530,000
RM 600 每方呎 - RM 622 每方呎
You One 1月 2016年 RM 378,000 - RM 940,000
RM 581 每方呎 - RM 969 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 4.32 %
大门 1月 2015年 RM 419,000 - RM 1,200,000
RM 479 每方呎 - RM 989 每方呎
RM 650 - RM 650 3.27 %
The Regina 12月 2014年 RM 485,000 - RM 1,100,000
RM 429 每方呎 - RM 526 每方呎
RM 650 - RM 650 RM 600,000 (RM 465 每方呎) 2.76 %
Impian Meridian 12月 2009年 RM 420,000 - RM 620,000
RM 414 每方呎 - RM 552 每方呎
RM 550 - RM 550 RM 448,600 (RM 441 每方呎) 3.87 %
USJ Sentral 12月 2008年 RM 1,690,000 - RM 3,600,000 RM 2,800 - RM 10,000 2.9 %
Casa Subang 2008年 RM 250,000 - RM 450,000
RM 324 每方呎 - RM 483 每方呎
RM 1,000 - RM 1,000 4.33 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 451 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 429 每方呎 - -
1,500 - 2,500 方呎 RM 394 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 346 每方呎
高楼住宅房产
RM 275 每方呎
有地住宅房产
RM 597 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 51,000
贷款金额 ( 90 %) RM 459,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
现在申请
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 668 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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