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2,000 2,000,000
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2 5

The Rice Miller City Residences

11, Pengkalan Weld, 10300 Georgetown, Penang
共管公寓
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资料:

发展商

Developer of The Rice Miller City Residences, Asian Global Business Sdn Bhd
Asian Global Business Sdn Bhd
查看发展单位

设施

Infinity pool
Fitness facilities
Hammam spa
Event centre

房产资料

2017年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成7年
RM 996,250 - RM 3,693,400
建筑面积
700 方呎 - 2,530 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
5
总单位数
99

描述

The Rice Miller City Residences 是一项住宅发展项目,位于在历史悠久的乔治市(Georgetown)城镇。住户可从住宅单位观望到海墘 (Weld Quay) 的海景。这项房产项目属于 The Rice Miller Hub 综合发展计划的其中一部分,The Rice Miller Hub 项目包含了一系列的商业与住宅发展项目。这地段原由当地的码头工人所居住与生活,这港口城市聚集了许多互相交易的商人和工人。The Rice Miller Hub 发展商希望可以将这有历史性的区域发展成融合现代生活与历史背景的市区,有着高档住宅房子、零售商店店铺以及 Rice Miller 豪华酒店,此项目都会采用殖民时代的设计与色彩。



俯瞰 Swettenham 码头以及槟城渡轮站的 The Rice Miller City Residences 公寓共有99所单位,位置在世界遗产地乔治市 (Georgetown) 的中心点。发展商为了保持着历史悠久的城市美观,所以这两栋公寓只有5层楼高而已。公寓楼面设计采用拱型设计和窗户,主要为了要打造出当年的殖民风情。

虽然建筑设计带有旧时代风格,但是 The Rice Miller City Residences 内有的设施绝对可以符合现代的买家。公寓内有充足的家电、高品质的建筑装工、室内储藏室以及24小时保安与闭路电视摄像系统,而且公寓有出入管制和对讲系统。这公寓共有12种户型,建成面积从实用的700平方尺一室概念单位开始,至2,530平方尺的3房公寓单位。

The Rice Miller City Residences 提供给住户的设施繁多且高档,当中包括无边际泳池、健身房以及 Hammam 泡泉房。此外,住户也可以在 The Carriageway 海滨长廊游走,这里是 Rice Miller Hub 的商业集中点,有多间餐馆、服装店和其它便利商店。另外在 The Carriageway 的对面就是 The Godown,这里主要提供休闲娱乐场所,这建筑物是于1920年代成立的厂房,随后被发展商刷新取用。



The Rice Miller City Residences 的住户可轻易前往槟岛的其它区域,因为附近有多条主要道路可让他们使用。四条主要的道路有义兴街路头(Church Street Ghaut)、地墘 (Weld Quay)、大街海墘 (China Street Ghaut) 以及土库街 (Beach Street),这些道路都能连接至乔治市多条道路小径,非常方便住户进出市中心。另外,住户也可以乘搭渡轮前往威省 (Seberang Perai),而且渡轮码头就在地墘。在公共交通方面,这一带提供的公共交通有槟城快捷通 (Rapid Penang) 巴士,住户可步行至邻近的地墘巴士总站 (Weld Quay Bus Terminal) 使用此服务。


The Rice Miller City Residences 的单位售价从996,250令吉起跳,价位可达数百万令吉。然而,会购买这项目单位的买家多数是为了购得乔治市的历史性一面,作为一份怀旧之情的收集物品,而且也可以为乔治市的市容出一分力,维持该市中心的殖民建筑风采。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (None)
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房间 0
卫浴间 1
类型 共管公寓
建筑面积 700 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
The Rice Miller City Residences 2017年
Sri Saujana Apartment 2009年 RM 110,000 - RM 260,000
RM 169 每方呎 - RM 417 每方呎
RM 800 - RM 800 7.14 %
海景园 1995年 RM 320,000 - RM 320,000
RM 457 每方呎 - RM 457 每方呎
RM 900 - RM 900 3.38 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 542 每方呎
高楼住宅房产
RM 0 每方呎
有地住宅房产
RM 821 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 99,625
贷款金额 ( 90 %) RM 896,625
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 700 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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