丽阳金海湾（Tropicana Danga Bay）坐落在马来西亚依斯干达特区 (Iskandar Malaysia)，是一项大规模房产发展项目，由丽阳机构（Tropicana Corporation）和依斯干达海滨私人有限公司（Iskandar Waterfront Sdn Bhd）联手打造。发展商要将这里打造成多类别式的综合性城镇，建立在金海湾（Danga Bay）的450英亩的地皮上。这项占地37英亩的发展计划将含盖一家购物商场、商业店铺、办公楼以及高档公寓。这项造价83亿令吉的项目是为了符合今时今日的时尚生活需求。
丽阳金海湾项目的首个推介项目是 Tropez Residences，是一栋38层高的公寓，内有1,149间高雅设计的单位。Tropez Residences 公寓共有4款单位格局供买家作为选择。A 款单位有689平方尺的建成面积，格局为1+1房1厕。B 款单位有着958平方尺的面积，格局是2房2厕，而 C 款的单位比较大，建成面积为1,163平方尺，并有2+1房2厕。D 款单位是公寓内最豪华与宽敞的，建成面积是1,615平方尺，有3+1房3厕。丽阳金海湾项目将推出的第二阶段项目是 Bora Residences 高级公寓，共有396所单位。
Tropez Residences 的楼面设计优雅，而且公寓的设施也种类繁多。住户可享用的设施包括4种不同的泳池、网球与壁球场、健身房、蒸汽房和桑拿。这公寓内也有蜂巢式凉亭，让住户安宁休息，而住户还可以从公寓的公用露台观望到邻国 —— 新加坡。
发展商为了响应环保概念，独家为 Tropez Residences 引进柔佛州首个实行“污物自动收集系统 (AWCS)”，提倡更卫生、环保以及成本效益高的垃圾回收方式。
在道路系统方面，丽阳金海湾的交通与道路四通八达。Tropicana Danga Bay 位置在依斯干达 (Iskandar Malaysia) A 区，也就是新山 (Johor Bahru) 市中心，从这里开往新柔桥堤 (Johor-Singapore Causeway Link) 只需要10分钟车程。而第二个边界桥堤 (Tuas-Singapore) 也在住宅区的20分钟车程距离外而已。另外，从丽阳金海湾前往南北大道 (North-South Expressway) 也只需要数分钟的车程，因此要前往大马其它州属与区域也相当方便。
丽阳金海湾的住户在不久的将来也可以享用到更完善的公共交通，进出新加坡也会相当方便，因为发展区附近将会建立马新高铁 (High Speed Rail) 以及快捷通 交通系统 (Rapid Transit System)。而邻近的道路发展也不少，当中有巴西古当大道 (Pasir Gudang Highway)、东部疏散大道 (EDL) 以及士乃-迪沙鲁大道 (Senai-Desaru Highway)。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 丽阳金海湾 | 10月 2017年 |
RM 400,000
-
RM 1,428,000
RM 385 每方呎 - RM 1,448 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 2.63 % |
| Epic | 10月 2016年 |
RM 361,000
-
RM 361,000
RM 310 每方呎 - RM 310 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
| Tropez Residences | 8月 2014年 |
RM 320,000
-
RM 850,000
RM 385 每方呎 - RM 717 每方呎 |
RM 950 - RM 950 | 缺 | 5.83 % |
| Lagenda Tasek | 10月 2009年 |
RM 277,000
-
RM 450,000
RM 241 每方呎 - RM 409 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 3.57 % |
| Desa Muafakat | 2008年 | From RM 65,000 | From RM 300 | 缺 | 缺 |
| Casa Impiana | 2005年 |
RM 250,000
-
RM 680,000
RM 243 每方呎 - RM 332 每方呎 |
From RM 3,000 | 缺 | 缺 |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
| 1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 30,690 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 276,210 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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