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Property Review Video Contributed by iherng
Urbana Residences @ Ara Damansara這項发展计划是發展商 - WEIDA的第一個房地產案子。在這之前,WEIDA主要的專業為塑料行業,而對於房地產建設並沒有太多的參與與涉及。雖然如此,由於這項计划所座落的地點為置產的熱門點,故此Urbana Residences @ Ara Damansara還是有許多尚未被揭发的潛力存在。
座落在阿拉白沙羅(Ara Damansara)市內,這項靠近Citta購物廣場的房地產有非常良好的交通系統。这里被主要的高速大道圍繞著,住戶們將可以非常方便地連接到其中7個主要大道。不僅如此,在這區域裡還有一個機場和一個即將完工的輕快鐵站,而這個輕快鐵站將會是格拉娜再也(Kelana Jaya LRT)航线的延伸。住戶們可以在數分鐘的步行便可到達此輕快鐵站,故此相信對於投資者來說,這項房地產將會是一項很好的投資,尤其是如果出租的對象為大學生。
這項计划裡的每一個單位都備有高品質的傢俱設備,而這當中包括了Signature Kitchen品牌的完善廚房設備,其中包括內置廚櫃、油煙機、爐灶和洗滌槽。至於睡房和客廳則為住戶安裝了冷氣,每一間浴室也有著Johnson Suisse的衛浴配件,但是主人房的浴室則會多加一個內置熱水器。不僅如此,住戶們也會得到一個洗衣合烘乾機。
這些時尚的住宅單位有精緻的設計,而且在推出市場約一個月後便銷售一空。它除了座落在一個非常方便的地點,所提供的生活設施也是吸引買家的其中一個賣點。在這住宅區內將會為住戶們提供一個可放鬆身心的區域,而至於孩童則可以在所設立的玩水區和遊樂場玩耍。在這同時,大人們可以在小屋、擺動繭椅和瞭望平台小歇一會,同时監督自己的孩童。
住戶將可以非常便利地連接至一系列的高速公路。只要住戶使用新巴生谷大道(NKVE),便可輕易地連接至西部疏散大道(SPRINT)、新班底大道(NPE)和聯邦大道(Federal Highway)。
通往Urbana Residences @ Ara Damansara的主要道路為梳邦飛機場路(Jalan Lapangan Terbang Subang),但是由於這個地區屬於高密度的住宅區,再加上有著許多商業中心,大家都使用這唯一一條道路,故此住戶們將會面對嚴重的交通阻塞問題。在上下班的顛峰時刻,這問題會更加嚴重。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Urbana Residences @ Ara Damansara | 9月 2016年 |
RM 328,000
-
RM 1,000,000
RM 406 每方呎 - RM 867 每方呎 |
RM 1,650 - RM 1,650 | 缺 | 3.69 % |
Nova Saujana | 2月 2016年 |
RM 569,999
-
RM 1,295,000
RM 479 每方呎 - RM 912 每方呎 |
RM 1,100 - RM 1,100 | 缺 | 2.7 % |
Jazz Residences @ Pacific Place | 3月 2015年 |
RM 750,000
-
RM 750,000
RM 803 每方呎 - RM 803 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 3.27 % |
Hijauan Saujana | 1月 2015年 |
RM 305,000
-
RM 1,000,000
RM 444 每方呎 - RM 725 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 3.76 % |
Centum | 2015年 |
RM 600,000
-
RM 867,000
RM 778 每方呎 - RM 850 每方呎 |
RM 3,600 - RM 3,600 | 缺 | 5.43 % |
Medalla @ Oasis Corporate Park | 2015年 |
RM 530,000
-
RM 799,000
RM 730 每方呎 - RM 789 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 3.98 % |
G Residences @ Pacific Place | 2015年 |
RM 500,000
-
RM 800,000
RM 535 每方呎 - RM 857 每方呎 |
RM 1,400 - RM 1,400 | 缺 | 3.22 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 542 每方呎 | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 431 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 695 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 825 每方呎 | - | - |
4,000 方呎 或以上 | RM 471 每方呎 | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 52,125 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 469,125 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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All interest rates shown are indicative according to criteria provided by financial service providers and this is an estimated figure only do not constitute a guaranteed figure. Please consult your respective financial provider for the exact interest rate.
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