Vantage Point

Jalan 4/125, Taman Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
共管公寓
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资料:

发展商

Salak Park Development

设施

Car parks
Gymnasium
Tennis court
Mini market
Swimming pool
Playground

房产资料

RM 180,000 - RM 450,000
RM 1,050 - RM 1,500
RM0.15每方呎
建筑面积
886 方呎 起
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
6
总楼层数
14
总单位数
300
停车位
最少1个

描述

Vantage Point共管公寓位于八打灵高原(Desa Petaling)的中央位置而且很接近旧古仔(Kuchai Lama),也处于许多高速大道的附近。虽然这里的单位较为老旧,但因这里稀缺可用作发展的土地,因此而使得它非常有价值。虽然此项目主攻中低收入阶层人士,该公寓的设施却保持良好,而大部分的住宅也被照顾得体。

然而,Vantage Point的住户却面临着分层地契的问题,该公寓的一栋楼建于永久地契的土地上,而另一栋则建于一副租赁土地上。由于这片土地须在接受分层地契前被合并,为了达到此目的,发展商需先交付一笔费用以转换该土地的拥有权,可是该发展商拒绝提交该款项。因此公寓的转售市场早已摇摇欲坠,许多买家也对于这个问题有所了解。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅
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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Vantage Point 0年 RM 230,000 - RM 360,000
RM 274 每方呎 - RM 434 每方呎
Far East Residence 12月 2021年 RM 459,000 - RM 836,000 RM 438,000 - RM 708,000
RM 636 每方呎 - RM 791 每方呎
UNO Promenade 2022年 RM 467,500 - RM 746,200 RM 468,000 - RM 669,000
RM 575 每方呎 - RM 677 每方呎
M Oscar 2023年 RM 428,000 起 RM 439,000 - RM 570,000
RM 627 每方呎 - RM 679 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Vantage Point 0年 RM 230,000 - RM 360,000
RM 274 每方呎 - RM 434 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 4.71 %
Kuchai East 2020年 RM 370,000 - RM 510,000
RM 502 每方呎 - RM 616 每方呎
The Court 1月 2016年 RM 526,920 - RM 619,000
RM 469 每方呎 - RM 690 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 3.33 %
The Leafz 2015年 RM 390,000 - RM 2,493,180
RM 350 每方呎 - RM 866 每方呎
RM 1,400 - RM 1,400 1.8 %
Central Residence 2014年 RM 235,700 - RM 780,000
RM 343 每方呎 - RM 756 每方呎
RM 1,150 - RM 1,150 3.68 %
Central SOHO @ Central Residence 2014年 RM 245,000 - RM 445,000
RM 383 每方呎 - RM 648 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 4.55 %
Kuchai Exchange 3月 2011年 RM 1,600,000 - RM 3,900,000 RM 2,000 - RM 7,000 RM 805,750 (RM 554 每方呎) 1.96 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 384 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 319 每方呎 - RM 719 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 - - RM 505 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - RM 314 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 128 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 247 每方呎
高楼住宅房产
RM 288 每方呎
有地住宅房产
RM 396 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 18,000
贷款金额 ( 90 %) RM 162,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
现在申请
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 132 ±
RM 0.15 每方呎 ( 886 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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