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霹雳

Malaysia

PropSocial 的评论

交通便利性

交通流量

治安

整体便利性

霹雳（Perak）是南马区的一个州属，并且是国内第四大的州，该州的首府是怡保（Ipoh）。霹雳的北方是吉打州（Kedah）而南方是雪兰莪州（Selangor）。霹雳昔日是以锡矿活动闻名，直至金属的价格下滑为止。

众所周知，霹雳是一个安宁和宁静的州属，但近年却吸引了很多游客的到来，全因该州拥有马来西亚其他地方找不到的美食。本地和外国游客为了品尝怡保市中心的驰名芽菜鸡饭和豆浆汁，都纷纷到此一游。马来西亚出名的专营餐馆－旧街场白咖啡（Old Town White Coffee）也源于霹雳，其原来的咖啡店仍然存在于此。

霹雳州其他的旅游景点包括内置在山洞里的三宝洞（Sam Poh Tong）和打扪万雅岚温泉度假村（The Banjaran Hotsprings Retreat），即使价格高昂，但这度假村在旅游旺季时一般都会爆满。打扪万雅岚温泉度假村坐落在山谷内，被森林环绕着，其建设目的是为了提升租客的健康体验，同时让他们回归大自然。

被4亿年的石灰岩山包围着的双威城水上迷失乐园（Lost World of Tambun）也为霹雳引进了数量可加的游客。另一个被称为椰壳洞（Gua Tempurung）的著名山洞，每年都吸引了无数的游客到访。此外，位于华都牙也（Batu Gajah）的凯丽古堡（Kellie's Castle），因被称是灵异地带而因此闻名。

霹雳也是有很多户外活动的地方，在这里的野外区域能找到种种的户外活动，例如第三级白水漂流、攀山、和瀑布绳降。

总结此文，由于霹雳州的生活费用比吉隆坡城市低，因此这里也是一个退休的好去处，同时还提供完整的现代化设施。

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  • 交通便利性
  • 到达或进入该区有多方便。 这包括公共交通、道路质量、交通和道路连通性。
  • 治安
  • 受保护程度或可能导致危险、风险或伤害的可能性。 这包括犯罪率和安全性。
  • 整体便利性
  • 前往公共场所的方便性。 这包括各种便利设施、附近的学校、礼拜场所。
  • 大自然
  • 植物、动物、景观以及其他带有大自然元素的特征。 这包括公园、自然保护区、公共花园。
  • 社群
  • 植物、动物、景观以及其他带有大自然元素的特征。 这包括公园、自然保护区、公共花园。
  • 学校
  • 该区有的学校。

交通便利性

大自然

治安

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Deixist

Ipoh was listed as one of the top must visit region in Lonely Planet Travel Guide few years back. Today, it is still a top visited city in Malaysia not just among locals but international tourists.

大约 3 年 ago

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Leong Fang Yin

nice traffic and good views

4 年多 ago

E 8e44ad

Ehsanatok173

nive traffic jam and views

5 年多 ago

Perak 房产

文章

世界级地下城市：马新高铁吉隆坡站
最后更新来自于 Leong Fang Yin
6 年多 前  25639  0  17
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About This Map

分析和比较

霹雳內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据，如该区的交易量不足，將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格
社区比较

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吉打
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吉隆坡
马六甲
森美兰
彭亨
槟城
玻璃市
雪兰莪
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社区內的历史成交价，资料根据高楼住宅（共管公寓、服务式公寓、公寓）、有地住宅（联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子）和商用（办公室、店屋）分类。

你知道吗？

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

生活成本

生活成本指数是用户对大多数地区可用的典型物品的平均成本的估计。 内容是用户生成的，因此有可能不是 100% 准确。

Restaurants
Meal, Inexpensive Restaurant 8.50 RM 8.00 15.00
Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course 55.75 RM 50.00 100.00
McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal) 15.00 RM 13.20 15.00
Domestic Beer (0.5 liter draught) 20.00 RM 9.00 30.00
Imported Beer (0.33 liter bottle) 25.00 RM 11.00 30.00
Cappuccino (regular) 11.20 RM 5.00 20.00
Coke/Pepsi (0.33 liter bottle) 3.10 RM 2.00 10.00
Water (0.33 liter bottle) 1.30 RM 1.00 5.00
Markets
Milk (regular), (1 liter) 6.72 RM 5.00 12.00
Loaf of Fresh White Bread (500g) 3.00 RM 2.00 4.00
Rice (white), (1kg) 3.33 RM 2.60 4.00
Eggs (regular) (12) 5.40 RM 3.60 12.00
Local Cheese (1kg) 54.67 RM 24.00 100.00
Chicken Fillets (1kg) 18.16 RM 10.00 22.47
Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat) 38.67 RM 13.00 46.00
Apples (1kg) 9.26 RM 5.00 30.00
Banana (1kg) 4.60 RM 3.89 9.00
Oranges (1kg) 11.25 RM 5.00 15.00
Tomato (1kg) 5.25 RM 3.99 6.00
Potato (1kg) 3.50 RM 2.49 5.00
Onion (1kg) 3.92 RM 2.69 8.00
Lettuce (1 head) 3.25 RM 2.50 5.00
Water (1.5 liter bottle) 2.38 RM 1.50 3.00
Bottle of Wine (Mid-Range) 30.00 RM 15.00 80.00
Domestic Beer (0.5 liter bottle) 10.75 RM 6.00 13.00
Imported Beer (0.33 liter bottle) 11.00 RM 8.00 16.00
Cigarettes 20 Pack (Marlboro) 20.00 RM 17.50 20.00
Transportation
One-way Ticket (Local Transport) ?
Monthly Pass (Regular Price) ?
Taxi Start (Normal Tariff) 3.00 RM 3.00 4.00
Taxi 1km (Normal Tariff) 1.50 RM 1.25 3.00
Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff) 26.75 RM 26.75 26.75
Gasoline (1 liter) 2.05 RM 2.05 2.15
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car) 152,500.00 RM 150,000.00 155,000.00
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car) 141,962.67 RM 120,000.00 130,888.00
Utilities (Monthly)
Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment 157.34 RM 120.00 500.00
1 min. of Prepaid Mobile Tariff Local (No Discounts or Plans) 0.37 RM 0.20 0.30
Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL) 104.33 RM 80.00 129.00
Sports And Leisure
Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult ?
Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend) ?
Cinema, International Release, 1 Seat 17.50 RM 15.00 20.00
Childcare
Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child 728.57 RM 500.00 1,000.00
International Primary School, Yearly for 1 Child 27,750.00 RM 20,000.00 65,000.00
Clothing And Shoes
1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar) 210.00 RM 70.00 350.00
1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...) 100.00 RM 49.00 150.00
1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range) 278.33 RM 180.00 350.00
1 Pair of Men Leather Business Shoes 250.00 RM 150.00 300.00
Rent Per Month
Apartment (1 bedroom) in City Centre ?
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre ?
Apartment (3 bedrooms) in City Centre ?
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre ?
Buy Apartment Price
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre ?
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre ?
Salaries And Financing
Average Monthly Net Salary (After Tax) ?
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate 4.12 3.02 4.50

消费者物价指数 (CPI)

消费者物价指数（CPI）曲线表示民生物资每一年的物价变动，而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果，消费者物价指数（CPI）比前一年低，表示该年度物价指数相对去年低；反之，曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出，代表着消费者物价指数的民生物资（如米、肉、水电等）物价在2011至2012年有1.262%的变动，并于2013年上升至1.822%。物价在2014年上升至2.731%，随后则在2015年下跌至1.925%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同，但从2011至2015消费者物价指数（分別是2011年的102.7、2012年的104.3、2013年的106.2、2014年的109.1、2015年的111.2）可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

這是霹雳2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗？

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

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