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居銮

Johor, Malaysia

PropSocial 的评论

交通便利性

交通流量

治安

整体便利性

居銮 (Kluang) 位于柔佛峇株巴辖 (Batu Pahat) 的东部和古来 (Kulai) 的西北方。这地区在1915年正式成立，是柔佛州当时的行政总区。因此，这里有许多历史性的建筑物，例如居銮铁路站 (Kluang Railway Station)、默迪卡酒店 (Hotel Merdeka) 和居銮默迪卡花园 (Taman Merdeka Kluang)。比较新的游客集中点有居銮艺术坊 (Kluang Street Art)、英国农场 (UK Farm) 和珍心有机公园 (Zenxin Organic Park)。



居銮 (Kluang) 市中心的边界处是联邦172号大道，也称居銮内环道路 (Kluang Inner Ring Road)，居銮有许多商业中心，其郊区设有工业设施。居銮是国际企业公司的集中点，很多著名企业都在此设立厂房，其中有利勃海尔用具 (Liebherr Appliances)、昕特玛公司（Synthomer）、馬磨石有限公司 (Malaysian Mosaics，MML) 和 Guocera。



居銮最集中人群的地方是居銮商场 (Kluang Mall)，这商场位置在市中心的中心处。商场内有多选择的零售商店和休闲处，其中包括 MBO 影院、卡啦OK、保龄球场和多间名牌服饰店，其中是优衣库 (Uniqlo)、H&M 和 Cotton On。此外，这里也有多间美食餐馆，游客可尝试到国际美食，还有咖啡馆和快餐店。

除了居銮商场之外，这里也有多家大型商场与市场，例如居銮百利 (Kluang Parade)、居銮大永旺 (AEON Big Kluang)、宜康省 (Econsave)、两家巨人 (Giant) 霸市和一个夜市。



居銮专科医院 (Kluang Utama Specialist Hospital) 在2001年开业，是该镇内唯一的一所私人医院。此外，在这区域内还有其它两所医院，分别是居銮医院 (Kluang Hospital) 和 Enche' Besar Hajjah Kalsom 医院。如果当地居民想要前往休闲处，即可以选择到居銮乡村俱乐部 (Kluang Country Club) 或有足球场和跑步道的居銮市议会 (MPK) 。



除了以上所说的之外，这里还有油站、国小国中、华小、汽车维修中心和银行，因此居銮的当地居民可以随时使用到这些社区设施。 



在道路连接性方面，有数条道路可以前往居銮，其中的有峇株巴辖路 (Jalan Batu Pahat)、丰盛港路 (Jalan Mersing)、哥打丁宜-居銮路 (Jalan Kota Tinggi-Kluang) 和 Haji Ithnin Maarof 路。而士乃国际机场位于90公里外，行驶路程大约一小时余。如果是不想开车的话，居民可以选择前往居銮火车站 (Kluang Railway Staion) 乘搭电动火车 (KTM) 前往大马半岛的其它市镇与州属。

Kluang当地人做些什么

看看当地人做什么以及他们经常光顾的地方


Place ID

Kluang当地人有什么看法

通过当地人的评价和真实见解，由个人层面了解这个社区
  • 交通便利性
  • 到达或进入该区有多方便。 这包括公共交通、道路质量、交通和道路连通性。
  • 治安
  • 受保护程度或可能导致危险、风险或伤害的可能性。 这包括犯罪率和安全性。
  • 整体便利性
  • 前往公共场所的方便性。 这包括各种便利设施、附近的学校、礼拜场所。
  • 大自然
  • 植物、动物、景观以及其他带有大自然元素的特征。 这包括公园、自然保护区、公共花园。
  • 社群
  • 植物、动物、景观以及其他带有大自然元素的特征。 这包括公园、自然保护区、公共花园。
  • 学校
  • 该区有的学校。

交通便利性

大自然

治安

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Kluang 房产

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分析和比较

居銮內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据，如该区的交易量不足，將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
平均成交价
每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格
社区比较

点击这些社区即刻开始比较

亚依淡
峇株巴辖
哥打丁宜
丰盛港
Gelang Patah
北干那那
Parit Raja
亚逸大华
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Parit Sulong

社区內的历史成交价，资料根据高楼住宅（共管公寓、服务式公寓、公寓）、有地住宅（联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子）和商用（办公室、店屋）分类。

你知道吗？

成交价将提供您社区内房地产价格的趋势。

生活成本

生活成本指数是用户对大多数地区可用的典型物品的平均成本的估计。 内容是用户生成的，因此有可能不是 100% 准确。

Restaurants
Meal, Inexpensive Restaurant 10.00 RM 7.00 28.00
Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course 105.00 RM 75.00 200.00
McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal) 11.90 RM 11.90 15.00
Domestic Beer (0.5 liter draught) 18.00 RM 12.00 25.00
Imported Beer (0.33 liter bottle) 20.00 RM 9.00 30.00
Cappuccino (regular) 8.90 RM 5.00 17.00
Coke/Pepsi (0.33 liter bottle) 2.41 RM 2.00 3.00
Water (0.33 liter bottle) 1.20 RM 1.00 2.00
Markets
Milk (regular), (1 liter) 7.74 RM 6.00 14.00
Loaf of Fresh White Bread (500g) 2.60 RM 2.40 4.00
Rice (white), (1kg) 4.54 RM 2.60 7.00
Eggs (regular) (12) 6.20 RM 4.56 9.00
Local Cheese (1kg) 67.14 RM 35.00 150.00
Chicken Fillets (1kg) 15.31 RM 8.00 22.47
Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat) 29.94 RM 10.00 60.00
Apples (1kg) 8.74 RM 5.00 13.00
Banana (1kg) 4.70 RM 3.99 7.00
Oranges (1kg) 9.29 RM 5.00 18.00
Tomato (1kg) 4.41 RM 3.00 5.00
Potato (1kg) 3.25 RM 2.00 5.00
Onion (1kg) 3.90 RM 2.00 5.00
Lettuce (1 head) 3.86 RM 2.00 5.00
Water (1.5 liter bottle) 2.60 RM 1.50 3.50
Bottle of Wine (Mid-Range) 75.00 RM 40.00 120.00
Domestic Beer (0.5 liter bottle) 12.95 RM 9.00 15.00
Imported Beer (0.33 liter bottle) 16.86 RM 10.00 20.00
Cigarettes 20 Pack (Marlboro) 17.50 RM 17.40 18.00
Transportation
One-way Ticket (Local Transport) ?
Monthly Pass (Regular Price) ?
Taxi Start (Normal Tariff) 3.00 RM 3.00 5.00
Taxi 1km (Normal Tariff) 1.50 RM 1.00 3.00
Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff) 30.00 RM 30.00 60.00
Gasoline (1 liter) 2.05 RM 1.90 2.10
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car) 150,000.00 RM 145,000.00 180,000.00
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car) 125,666.67 RM 120,000.00 135,000.00
Utilities (Monthly)
Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment 188.61 RM 100.00 300.00
1 min. of Prepaid Mobile Tariff Local (No Discounts or Plans) 0.24 RM 0.10 0.50
Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL) 101.11 RM 80.00 150.00
Sports And Leisure
Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult ?
Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend) ?
Cinema, International Release, 1 Seat 15.00 RM 10.00 20.00
Childcare
Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child 987.50 RM 550.00 1,800.00
International Primary School, Yearly for 1 Child 32,750.00 RM 20,000.00 50,000.00
Clothing And Shoes
1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar) 194.29 RM 100.00 250.00
1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...) 163.57 RM 90.00 250.00
1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range) 235.71 RM 180.00 300.00
1 Pair of Men Leather Business Shoes 191.43 RM 150.00 250.00
Rent Per Month
Apartment (1 bedroom) in City Centre ?
Apartment (1 bedroom) Outside of Centre ?
Apartment (3 bedrooms) in City Centre ?
Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre ?
Buy Apartment Price
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre ?
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre ?
Salaries And Financing
Average Monthly Net Salary (After Tax) ?
Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate 4.46 4.20 4.58

消费者物价指数 (CPI)

消费者物价指数（CPI）曲线表示民生物资每一年的物价变动，而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果，消费者物价指数（CPI）比前一年低，表示该年度物价指数相对去年低；反之，曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出，代表着消费者物价指数的民生物资（如米、肉、水电等）物价在2011至2012年有1.839%的变动，并于2013年上升至2.471%。物价在2014年上升至3.525%，随后则在2015年下跌至2.957%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同，但从2011至2015消费者物价指数（分別是2011年的102.7、2012年的105.2、2013年的107.8、2014年的111.6、2015年的114.9）可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

這是柔佛2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

你知道吗？

消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

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