昔加末 IOI 镇 (Bandar IOI Segamat) 是由马来西亚著名的发展商所开发。这城镇位于昔加末 (Segamat)，从昔加末市中心前往这里只需要7公里的车程。



这城镇在1995年建立完成，目标在2020年会有2万5,000居民人口，也预期会在该时候发展完毕。这城镇目前也已相当成熟，有一系列的住宅区和社区设施。



昔加末 IOI 镇内的房产项目有 Astana 双层半独立式洋房、Pesona 与 Alicia 单层排屋、廉价的 Tiara 3 双层排屋以及 Victory 双层店铺。有意在此购买或投资的人可以考虑即将在此推介的 Lavenda 一层半的排屋，单位布局为3房3厕。



虽然昔加末 IOI 镇不算是极度高档的社区，但是其内有大片绿洲，而且家居生活环境安宁，非常适合家庭住户。此外，这里也有多所学校，其中的有太子城国中 (SMK Bandar Putra)、昔加末宗教国中 (SMKA Segamat)、昔加末技术国中 (SM Teknik Segamat)、昔加末社区学院 (Kolej Komuniti Segamat) 以及拿督孟德拉国中 (SMK Dato Bentara Dalam)。



出入昔加末 IOI 镇 (Bandar IOI Segamat) 也相当容易方便，当地住户可以选择昔加末路 (Jalan Segamat)，此路是联邦1号大道 (Federal Route 1) 的其中一段，穿越马来亚半岛的西部。若使用这道路的话，可以在20分钟内到达昔加末市中心。



市中心内有许多饮食餐馆、银行以及一昔加末购物商场 (1 Segamat Shopping Complex)，商场内有莲花五星影院 (Lotus Five Star cinema)。此外，市中心内也有昔加末电动火车站 (Segamat KTM)、政府部门大厦以及教育中心，包括护理学院和华文学校在内。除此之外，这里的一所昔加末医院 (Hospital Segamat) 在1995年建立，大约与昔加末 IOI 镇 (Bandar IOI Segamat) 同一时间建成。



在道路连接方面，居民可以使用昔加末路 (Jalan Segamat) 以及苏丹路 (Jalan Sultan，也称为联邦23号大道）前往柔佛其它区域，例如麻坡 (Muar)、东甲 (Tangkak)、永平 (Yong Peng) 以及峇株巴辖 (Batu Pahat)。除了这些地点之外，居民也可以使用此路前往马六甲。如果要开往东海岸的话，市民可以使用敦拉萨大道 (Tun Razak Highway)，也称昔加末-关丹大道 (Segamat-Kuantan Highway)，这大道与昔加末路相连。



总结来说，昔加末 IOI 镇 (Bandar IOI Segamat) 是一个不错的居住地点，这里的生活费不算高而且道路连接系统良好，非常方便当地居民进出其它地区。