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依斯干达布蒂丽(奴沙再也)

Johor Bahru, Johor, Malaysia

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依斯干达布蒂丽(奴沙再也)是大马依斯干达特区的其中一个旗舰区,基于“世界于一城市”的愿景,旨在成为一个经济走廊。依斯干达布蒂丽于2007年推出,这个55万英亩面积的自立自足城市展望于2025年时成为享誉国际的大都市。在推出仅5年后,依斯干达布蒂丽的发展进展顺利,获得世界不动产联盟(FIABCI)举办之“全球卓越建设奖”(FIABCI World Prix d'Excellence Awards)- 最佳总体规划类别。

依斯干达布蒂丽在依斯干达特区内的战略位置靠近邻国新加坡,是其发展潜力的主要推动力之一,有望成为东南亚最佳的国际连接枢纽之一。依斯干达布蒂丽附近有两个国际机场和5个海港,另外还有第二通道(Second Link Expressway),因此距离南部的新加坡和北部的士乃国际机场约15至20分钟车程;而且还有新沿海公路,使前往新山市中心只需约15 分钟时间。

依斯干达布蒂丽打算用其一系列的发展项目来吸引来自世界各地的投资者、游客和企业,其中的发展项目与旅游/休闲、教育、医疗保健、商业和工业有关,当中也有住宅和商业发展项目。

为了达到这一点,已有许多发展项目落成于依斯干达布蒂丽。旅游和休闲活动是刺激经济增长的关键领域,因此依斯干达布蒂丽区内设有酒店、度假村、景点,甚至体育设施来吸引本地和国际游客,当中的景点包括乐高乐园主题公园(Legoland)、公主港码头(Puteri Harbour Marina)以及浩然山庄高尔夫球乡村俱乐部(Horizon Hills Golf & Country Club)。

其 EduCity 教育枢纽也是该区域首开先河的教育中心,内含 Khazanah 中小学、马来西亚纽卡斯尔医药大学(Newcastle University Medicine Malaysia)和荷兰海事技术研究所(NMIT)等教育机构,使其成为国内外学生的理想求学目的地,同时还附有研发中心、住宿、娱乐和体育设施。

依斯干达布蒂丽有望让依斯干达特区成为一个提供高质量但价格适中的医疗保健服务中心。因为医疗旅游业是我国经济增长的潜在经济来源,所以依斯干达布蒂丽把握机会涉足于这个未完全开发的领域,提供健康中心并推出医药健康园(Afiat Healthpark),即哥伦比亚亚洲医院的所在处。此外,美迪尼阁鹰医院(Gleneagles Medini)也将在美迪尼生活区(Medini Lifestyle)开业。

不仅如此,依斯干达布蒂丽也有与不同行业相关的发展项目落成,如一个世界级的媒体制作设施地点 - 松木依斯干达大马影城(Pinewood Iskandar Malaysia Studios)、一个绿色工业园 - 南部工业物流园区(Southern Industrial and Logistics Clusters;SiLC)和奴沙再也技术中心(Nusajaya Tech Hub),内有马来西亚第一个生物技术公园,称为 Bio-XCell。

为了满足依斯干达布蒂丽区内的房屋和住宿需求,至目前为止区内已有无数的住宅和综合发展项目,而其中还有更多项目正在进行中。从豪华的 East Ledang 和浩然山庄(Horizon Hills)有地住宅,至舒适的 Somerset 和 1Medini 服务式公寓,以及更经济实惠的 Nusa Bayu 和大马依斯干达人民组屋(Rumah Iskandar Malaysia),依斯干达布蒂丽皆能提供多种选择。

像美迪尼(Medini)、美迪尼商场(Medini Mall;零售)、美迪尼广场(Medini Square;办公室和小型家庭办公室)、Anjung 邻里中心(Anjung Neighbourhood Centre)和即将到来的努沙再也门户(Gerbang Nusajaya)汽车中心将能为居民提供所有的日常生活和娱乐需求。此外,也有其它战略计划使依斯干达布蒂丽成为一个安全、环保和技术先进的生活区,当中的计划包括部署奴沙再也 Five-O 辅助警察、实施奴沙再也绿色计划(Nusajaya Green Plan)、奴沙再也智能和互联计划(Smart and Connected Nusajaya Plan),还有多电信环境倡议来提高宽带速度。

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依斯干达布蒂丽(奴沙再也)內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
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每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

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