Properties with a dark past liability or daring investment  abandoned home
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信不信由您

大门生锈、漆料斑驳、门吱呀作响... 这些或是您想像中的凶宅?但不论您是否相信鬼神之说,您必会对凶宅避而远之,更遑论会买下来。

若是发生凶杀案、有人自杀的住宅,常会被标上“凶宅”标签,因为一般人相信,若是有人在该屋子惨遭毒手或过世,亡灵会阴魂不散,成为恶灵、“阿飘”。



凶案地点变成出名凶宅

大马最著名的凶宅莫过于莫娜芬迪的屋子了,这位女巫诱杀时任峇都达南州议员拿督玛兹兰时,她让玛兹兰横躺在她家地板、闭上眼睛等待发财时,而后就冷血地砍下他的脑袋,更肢解他成18段,埋在毗近她家的大坑洞里。

闹鬼现象向来都是大马人的民间奇谈,而一些曾发生凶杀、自杀、甚至是天灾夺命的不祥之地,也被人列成名单汇集成大马8大闹鬼之地!但这些坊间奇谈是否真有其事,而且这些是否真的有闹鬼?

点击这里看看别人对“鬼屋”有何说法。



“闹鬼”之屋可能是传说

当然是否有闹鬼还是有待争议的,但很多鬼屋都是口耳相传的传说,而且更多所谓的鬼屋,其实都是外观阴森所致。

“鬼屋”通常都是长年失修、无人居住,以致映入眼帘时不忍卒睹 ,例如野草丛生、墙面水印污迹处处、颓垣残壁等景象,就形成了闹鬼之说。 更大可能是,附近居民绘声绘影解释一些玄怪事件时,才致闹鬼、‘地点不干净’等传言越传越盛。



从阴森变住宅

即使一些凶宅背负恶名,但也不是凶宅就永无超生之日。只要屋身仍完好,要辟邪 伏魔还是有方法的,例如透过驱魔师父、神父、僧侣 、通灵者等等,胥视您的宗教信仰而定。

这些伏魔辟邪作法或许可让您、或其他买家觉得心安些,好让屋子重新推出市场。不过,由于凶宅之名早已远播,若要极端处理起来,或许可以拆除铲平整间屋子再重建,而求有全新开始。



将恐惧转为商机

哪儿是畏途,哪儿就有机会,或许可向那些有智慧的企业家取经,以这些鬼屋之过去作卖点吸引人,或转为旅游景点。

大马目前以闹鬼做卖点的旅游景点不多,所以有心人若要考虑投资,或是一个商机。而当中例子就是槟城战争博物馆,以“闹鬼”为名而成为旅游热点。这座位于峇都茅的博物馆,前身是城堡及建有防空洞,据闻在日治时代发生大屠杀而血洗现场,以致迄今该地仍“鬼影幢幢”,有人说夜间会有断头鬼在飘行,又或是听见诡异可怖的嚎哭声。即使大家绘声绘影言之凿凿,但该博物馆已世界驰名,吸引全球游客来探险。

此外,也可以有其他方法来增添这些地方的趣味,例如转化成独有无二的民宿,或是探险游戏。

这些闹鬼传言的旧居或地区,虽然背负神秘色彩,但其实可用做其它用途,特别是若以正确的市场行销手法,这些“鬼屋”可成为城中热话。虽然一些购屋者可能不敢冒险来买这些鬼屋,但真的会有人视之为投资的。



鬼屋凶宅的价值

其实市场需求的背后推动力,就是观感,而这也会影响价格。对于鬼屋凶宅来说,心理因素才是主宰房地产价值,而非建筑物的外观或整体情况。

通常这些凶宅的整体屋架等都是没问题的,只是会低于市价10%至20%。研究显示,周边0.2哩的住宅市价也受殃及而跌价约4.4%。



有胆购买就是好康

若对这些闹鬼之说毫不忌讳,其实正是最佳时机购买这些低于市价的产业。

大马其实是没有任何法令,明言地产经纪和前业主务必要透露该产业的历史。即使您提问,他们也没有义务会和盘托出,所以不论您本身的宗教信仰是什么,是否介意买下这些有阴暗过去的物业,您在下手购买这些滞销已久的产业时,必须三思。

此外,若您对物业之前的历史一清二楚,也有助于议价来压价,再决定是否估价合理 。



总结

当然,购买这些黑暗过去的物业时,可能会被人视为异常,不过买下比市价较低的“凶宅”,其实是大好机会,甚至可用做一些大胆的投资与商业选择。前提是先作法等或完全拆毁建筑物,或可起些安抚作用。

想要买房子?想要了解当地居民怎么想?可以去查看 PropSocial 的社区评价专页,获取第一手的见解!或许寄上您的需求,轻松找屋子! 



(Translated by: Wayne Chan, 17th July 2017)

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@admin_ps 

I wonder what happened to the Mona Fandey house and its surroundings?

Jonathan de ho half body small

Malaysian are forgetful... After awhile, ppl will forgot...

Buy low, revamp and rent or sell

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