Top 5 expat neighbourhoods in malaysia
Logo3 small

对于外侨而言,他们在物色屋子落户时大致上与当地人追求的大同小异:安全、生活便利、可接通高速公路等。不过,另有一些因素对这些想在这里安居的外侨群体非常有用。

以下这些以外侨群居著名的社区,其实通通都有以下的特色,以致入选我们所汇集的外侨区:

●毗邻国际学校

携眷落户大马的外侨,通常是都要送孩子上学,而国际学校是首选,所以安家之地,就必须接近国际学校。

●高档超市

这不是说外侨群体比起我们更高尚,但是高档超市通常都有上架来自他们祖国、或较为熟悉的品牌商品。所以再也超市(Jaya Grocer)、Cold Storage 或是 Village Grocer 都在外侨群区居如满家乐和吉隆坡城中城设分店。

●国际料理

即使大马本土料理是魅力无法挡,不过这些外侨思乡心切,想要尝家乡菜是可以理解的,因此外侨群居区必有各种不同国家的料理店。

●同乡合群

不少外侨落户大马,都选择与多为同乡安居的社区为邻,因为大家是老乡,在文化与生活习惯上也是一致的。当然,还是有不少外侨会选择在不同的社区安家,以真正融入当地的生活。


综览以上种种因素后,我们精选出大马五大外侨特区。


一、满家乐

提起这地区,马上就联想到是外侨区,这地区可说是相当尊荣之地,仅是有地住宅,市价已可达逾200万令吉以上。

根据 PropSocial 数据显示,这地区基本上50%都是由外侨居住,而当地有两所国际学校,即花园国际学校和满家乐国际学校,如果您要遴选物业, KiaravilleKiara 1888Mont Kiara Meridin 是不错的。



二、武吉东姑

这也是另一个类似满家乐的外侨区,而且是大马其中一个最尊荣之地。

PropSocial 的数据显示 ,这区的物业价值至少是200万令吉,甚至会飙到1200万令吉。 而俗称为“肯尼山”的武吉东姑,其实也被大马贵族与外侨视为“比华利山”。

而武吉东姑的犯罪率相比其他外侨区是来得低的,若真的有意入住,不妨考虑 Tijani 2 NorthSri Kenny 以及 Belvedere



三、孟沙

这是融合度相当高、已届成熟的社区,不过仍受外侨所欢迎。特别是孟沙是适合聚会、休闲的地区(当然除了吉隆坡城中城以外),这里有一些高档商场、餐馆、咖啡座和酒吧让您在忙碌一整个星期后消磨时光来放松。而孟沙与吉隆坡城中城都已成了年轻一代的外侨爱去的地方。

PropSocial 资料,孟沙的住宅售价是介于200万至500万令吉之间。目前孟沙旧区并没有太多的新项目,但 Nadi Bangsar 是其中一项。又或者,您可以考虑另外知名的如 One MerenungBangsar PeakPalmyra Bangsar



四、金地花园

对于该些偏好幽静与私隐的外侨而言,金地花园可说是好地方,但不代表这区就缺乏基本设备、学校或高速公路。

事实上,金地花园有各式各样的食肆、酒吧,而且紧依着其他外侨特区如肯尼山、肯尼高原及满家乐。不过,除了孟沙与吉隆坡双峰塔一带以外,这些外侨特区基本上是缺乏公共交通的,除非是召德士。

金地花园也有不少外侨家长是在吉隆坡市中心工作,因为区内设有国际学校,通往市区也有西部疏散大道(SPRINT)、白蒲大道(LDP)、南北大道(NSE)等其它要道。

PropSocial 数据,这区的屋价其实是较属可负担得起,是介于70万令吉至200万令吉之间。

如同孟沙,这区并没有蓬勃的新发展,不过还是可以找到一些新项目如 MayfairPuncak Prima 和服务式公寓 Cliveden



五、吉隆坡城中城

贵为大马的商业与文化荟萃之处,吉隆坡城中城一带可说是全球外侨爱落户的一带,而落户者通常都是跨国企业的企业权贵,来自英国、美国和澳洲,以及一些欧洲国家如法国、德国和意大利。

与孟沙区一样,由于这里有不少酒吧、咖啡座、俱乐部及精品料理店,而吸引许多年轻外侨。不过,这里却比孟沙更接近城市观光地点、豪华商场和五星级酒店。

一如所料,这里也是“贵气”之地。据 PropSocial 资料,屋价是平均180万令吉,租金则是每月至少5000令吉到1万1000令吉,即使一间小公寓面积只达500至900平方尺也是如此贵! 当然,这一切都拜地点、优良设施等所赐。

吉隆坡城中城另一个要点是交通四通八达,不论是捷运、巴士、轻快铁与巴士等都可以到达。

这一区的黄金住宅包括 Idaman ResidenceMarc Service Residence、以及 Binjai Residency



大马其他贵气地区而吸引外侨的包括士布爹白沙罗高原丽阳镇甲洞城市园

值得一提的是,我们的清单专注在巴生谷一带,不过在槟城、柔佛新山,甚至是沙巴亚庇也有一些小型的外侨专区 。



PropSocial: 中肯社区评价

是否想在这些外侨区租赁产业?可以查询 PropSocial 的广告与搜寻栏,以及超级有用的社区评价专页!如果您真的想物色理想家居,就在此发送您的需求吧!



(Translated by: Wayne Chan, 27th July 2017)

SHARE THIS TOPIC


Kate chew small

Now most property sale are within RM400k - 800k range, that's why properties in MK and KLCC hard to sell at the moment. Yet, there are more property agents specializing in MK and KLCC more than any other locations.

Signature 28 logo  custom  small

@kate_chew 

With so many agents specializing in MK and KLCC... will there be a big enough "cake" for everyone to share?

Kate chew small

@domng That's why mostly are co-broke. 

65648440 2406793556070448 9165628430648082432 o small

@admin_ps good sharing