What should you do when viewing a house 4
Logo3 small


Anda telah menjumpai sebuah rumah kediaman yang sesuai untuk didiami bersama keluarga. Sama ada bagi tujuan menyewa atau membeli, kini telah tiba kepada proses yang amat dinantikan iaitu melihat rumah itu sendiri. Gambar rumah yang diberi kelihatan menarik dan anda tidak teragak–agak untuk membuat temujanji bersama pemilik atau ejen hartanah tersebut.

Walau bagaimanapun, anda perlu memastikan segala elemen penting diambil kira semasa temujanji melihat sesebuah hartanah yang ingin disewa mahupun untuk tujuan pembelian supaya pelaburan anda tidak sia–sia. Berikut merupakan beberapa panduan yang boleh digunakan sebelum dan semasa temujanji melihat sesebuah hartanah yang anda minati.

Nota Tambahan: Jika anda berurusan dengan seorang ejen hartanah semasa proses melihat rumah, sila pastikan ejen itu memiliki REN tag. Jika tidak, sila pastikan mereka diikuti wakil ejen yang mempunyai tag tersebut.



1. Memeriksa Sekitar Kawasan Hartanah

Memeriksa kawasan persekitaran kediaman yang ingin disewa atau dibeli adalah penting bagi memastikan kesesuaian dan keselesaan anda pada masa hadapan. Kuncinya adalah untuk memastikan segala kemudahan asas terdapat di kawasan sekitar rumah yang ingin didiami. Anda juga disarankan juga untuk memeriksa kawasan sekitar pada waktu yang berbeza bagi mengetahui keadaan persekitaran sepenuhnya.



2. Sediakan Senarai Semak

Sediakan payung sebelum hujan. Perumpamaan ini boleh digunakan bagi tujuan untuk menyewa atau membeli sesebuah hartanah. Sediakan senarai semak yang mengandungi soalan–soalan penting mengenai sesebuah hartanah yang ingin dimiliki. Pastikan soalan seperti berapa ramai orang telah membuat temujanji melihat rumah tersebut? Berapa lamakah rumah ini telah berada di pasaran? Di manakah boleh anda meletak kereta? Bagaimanakah persekitaran kejiranan? Atau adakah terdapat sebarang kes pecah rumah baru-baru ini?.



3. Membawa Rakan Bersama

Pada zaman sekarang, tatkala ramai aktiviti penipuan dan jenayah berlaku, anda dinasihatkan untuk membawa rakan atau saudara terdekat bersama semasa temujanji melihat rumah yang ingin disewa mahupun dibeli. Selain itu, anda mempunyai sepasang mata yang lebih untuk memeriksa keadaan rumah bersama dan mendapat pandangan kedua mengenai hartanah tersebut. Kalau tidak, anda mungkin akan termakan kata–kata manis ejen mengenai keadaan hartanah tersebut tanpa memeriksa kondisi hartanah itu sepenuhnya.



4. Periksa Keadaan Rumah Sepenuhnya

Sebelum anda memutuskan untuk menyewa atau memiliki sesebuah hartanah, ia adalah sangat penting untuk memeriksa keadaan keseluruhan rumah, terutamanya struktur rumah. Periksa struktur rumah dari segi keadaan dinding rumah, perabot serta kelengkapan yang diberikan (jika rumah datang lengkap dengan perabot). Ini bertujuan untuk mengelakkan sebarang penipuan daripada ejen atau pemilik hartanah tersebut. Jangan lupa juga untuk memeriksa tingkap, pili dan tekanan air serta suis–suis supaya semua berfungsi dengan baik.

Ia mungkin kelihatan pelik apabila anda memeriksa perkara diatas semasa melihat rumah, namun ia mampu membantu anda berbincang dengan ejen/pemilik tersebut untuk membaiki kerosakan tersebut sebelum anda pindah masuk, atau berunding tentang pengurangan harga. Jika anda ingin menyewa, ini adalah sesuatu yang anda perlu sedar, atau anda akan kehilangan deposit anda untuk kerosakan yang tidak anda lakukan.



5. Ambil Nota

Anda disarankan membuat senarai semak sebelum dan semasa melawat hartanah yang ingin dimiliki mahupun disewa. Mengambil nota tentang kelebihan dan kekurangan unit hartanah tersebut boleh membantu anda membuat perbandingan dan keputusan yang bijak melalui pemeriksaan menyeluruh.



6. Ambil Masa Anda

Melihat rumah adalah satu–satunya peluang anda untuk merasakan sendiri suasana di tempat yang anda ingin miliki. Jangan khuatir akan masa yang diambil. Anda disarankan supaya mengambil masa sekurang–kurangnya 20 hingga 30 minit. Kurangkan aktiviti seperti bermain telefon bimbit semasa temujanji melihat rumah.



7. Bersikap Mesra

Membina hubungan baik dengan pemilik atau ejen hartanah bukan sahaja akan mewujudkan suasana yang baik sesama sendiri, tetapi ia juga memudahkan proses pembelian/sewa anda mahupun aktiviti tawar-menawar untuk harga yang lebih rendah.


Kami berharap agar artikel ini dapat membantu anda dalam membuat keputusan yang bijak. Jika anda ingin mengetahui lebih tips atau panduan, anda boleh membaca artikel sebelum ini tentang pemeriksaan rumah. Yang paling utama adalah anda tidak seharusnya berkompromi tentang keperluan yang ada inginkan. Jika anda merasakan hartanah yang dikunjungi itu tidak sesuai, teruskan mencari sehingga anda menjumpai yang terbaik.

Jika anda mempunyai sebarang komen, mahupun tips lain untuk dikongsikan, sila kongsi bersama kami di ruang komen yang disediakan.



(Translated by: Razaleigh Zain, 15th Dec 2017)


SHARE THIS TOPIC

Chinese ad 4621 326x150 01

Img 20201009 162306 small

Great article. maybe you guys could have separate one on your side note - why engaging a property agent/REN is so helpful :)

Own dp small

Yes, this is truly a great info to be shared among all. First thing first, make sure viewing the property or renting with a valid / Real REN. There are many fake/imposter out there. Just make sure ourself is protected.

65648440 2406793556070448 9165628430648082432 o small

@admin_ps thanks for sharing