What should you do when viewing a house 4
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不论你是买屋或租屋,看屋子或就是最有趣味的过程。假设有一天,你在网上看到了一间屋子的照片,并觉得可真不错,然后就约了房产经纪或屋主来看屋子。

要切记的是,看屋子别看漏以下的事项,否则往后可能得花大钱,以下就是一些你可以用上场的贴士。

注意:如果你是约见经纪来看屋子,确保对方是佩戴 REN 注册编号的识别证,又或是另有该识别证的人士陪同,以免碰到不法之徒。



一、驱车巡视房屋社区范围

你应该在看屋前先巡视周遭环境,感受一下氛围。别忘记在附近的街区等开车巡视,了解有何设施及交通状况如何。最好是在一天不同时段去感受差别。



二、拟妥一系列问题

看屋前最好想好一系列你想问的问题,列在纸上,例如:这屋子空了多久?有多少个人看过屋子了?可以在哪处停车?这儿的社区情况如何?最近这一带是否有发生过爆窃事件?



三、请人陪同

即使你是打算自居的,最好还是携带亲友陪同来看屋,多一双眼睛视查总是好事,不只是更有保障,而且还可听到不同的意见。如果你是单枪匹马去看屋,中介可能会不断推销屋子,以致你没机会看清环境。



四、留意蛛丝马迹

看屋子时别人批毛求疵是理所当然的,因为你即将要花大钱。因此,切记要抬眼望一望天花板是否有何裂缝或是水渍,看看傢俱背后或地毡下是否有何不妥,以防中介刻意隐瞒些什么,而且别忘了看看窗户、水龙头和水压,还有灯掣是否有故障等。

虽然这些举动看起来有些怪,但是一旦侦查出有何不妥,可在你搬进来就先解决,甚至是用来压低价钱。如果你是租屋就要更为小心,因为你可能因这些非你所为的损坏而被没收定金。



五、做笔记

你应该做的也包括列出每间你看过的屋子,有何好处与坏处,在巡查看屋时,就可以做出更为精准的决定及有对照。



六、别急,慢慢来

这是你看屋子的机会,所以应该尽情去看,感受屋内的氛围,而且至少要逗留约20至30分钟,才不会错过一些隐藏的状况,而且最好不要边用手机边看屋,导致分心。



七、对人友善

与屋主或中介打好关系,不只让人留下好印象,在你想要购买或谈判价格时也有帮助。


以上七项事情就是你在看屋时应该注意的现象。如果你想要更多贴士,可以阅读我们之前的文章:购买房产前应该检查些什么。最重要的是不要勉强下单。如果感觉不喜欢,那么就从名单中剔除,另选其它。

你是否要有什么锦囊妙计?可以在以下的留言栏分享。



(Translated by: Wayne Chan, 15th Dec 2017)

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Great article. maybe you guys could have separate one on your side note - why engaging a property agent/REN is so helpful :)

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Yes, this is truly a great info to be shared among all. First thing first, make sure viewing the property or renting with a valid / Real REN. There are many fake/imposter out there. Just make sure ourself is protected.

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@admin_ps thanks for sharing