资深房产经纪张仰荣说过,如果你想拥有一个价值50万令吉的房产,租比买来得好。他说,买家最终要支付2789令吉(这已包括印花税等),但租客只需每月付1500令吉,即使屋主在每三年调涨租金100令吉,这也比买屋来得便宜。
国家银行在订立住宅租赁法令时,也表示是需要建立一个强大的租客市场,而且成立租赁仲裁庭,也是有助于保障业主和租客的权益。这一切皆因如今市面上太多大马人无法负担的滞销住宅。
然而,我们收集了情报,为你找出在巴生谷,其实市面上有许多月租在1500令吉以下的房宅供你选择,以下为十个不错的选择。
一、Palmville,双威镇
位于双威镇的 Palmville 是一个中价且楼层不高的公寓,环境幽静,私密性高,附近的设施也不少,这儿大多是本地、外侨及一些学生居住。
Palmville 的设施包括烧烤区、网球场、壁球场、跑道、健身院、儿童游乐园、泳池、嬉水池、桑拿及按摩泳池等。
二、V-Residensi 2,莎阿南
位于莎阿南第22区的 V-Residensi 2,满满的温馨家居感觉,而且设计也是偏向现代风的大自然生态风味。居民随时可到戏水池嬉水,或是在景观公园呼呼气,在健身房里运动挥汗等。
这项目其实是附送两个停车位,也有森严的24小时保安服务。附近的购物商场包括梳邦百利、梳邦永旺及王朝购物中心,只需短距车程即可到达。医院则有 DEMC 专科医院、沙林医疗中心及达鲁依山医药中心。学府则有城市学院及泰莱学院,方便升学者。
三、Maisson,阿拉白沙罗
在这中价项目,你可以找到2卧或3卧室的房间,一室公寓的户型也有。如果要尽收八打灵再也于眼底,可以物色东南朝向的单位,而要远眺丽阳镇,则可挑西北朝向的单位。
如果你是注重社区活力的话,这就是不二选择。这里有一间幼儿园(如果你有孩子的话),还有多元用途住客会所。只要取道新巴生谷大道、梳邦机场路及西部疏散大道就可到达此处。
四、Rhythm Avenue,USJ
这是 The 19 USJ City Mall 中高高矗起的三幢服务式公寓,居民要到超市、茶室或咖啡座也非常方便。
这里设有烧烤区,另有24小时保安,若要休闲或钦食,也可以在户外的林荫大道 Rhytym Walk 处理。这项目也与 USJ 14 的 Wawasan 轻快铁站相当靠近。
五、Cova Square,哥打白沙罗
这项目位于世纪大学学院与 Casa Residenza 公寓对面,其实是一个集零售与住宅于一体的项目,有零售单位,还有一幢公寓。这儿大部份的学生都是思特雅大学学院的学生。
Cova Square 的位置优越,通往苏丹阿都阿兹莎机场非常方便,以及出行到 The Curve 或其他商场也是便捷。而且搭巴士要到学校或工作地点也是相当方便。
六、Petaling Indah,新街场
这中等高度楼层的公寓,可以让你找到月租少于1500令吉的单位,这里的设计洁净与以实用为主,而且每个单位会附送停车位。
这项目也位于市中心,同时靠近附近的中央商务区,对中产阶级而言,这是非常值得推荐的项目。
七、大门(Da Men),USJ
大门是崭新的综合项目,集商场零售店舖及服务式公寓,接通到商业区。这里实施的是门禁出入的三重保安系统,全天候有电眼启动。设施方面则有无边际泳池、健身房、桑拿、洗衣店及室内停车场。
八、Lagoon Perdana,双威镇
这是主打中下收入户的公寓,人口密度高,但位置居中,到邻近的设施及巴生谷其他地区也是非常方便。
九、Goodview Heights,加影
这是位于士毛月以东180英亩的地皮,其实是个现代化设计,有住宅、中央公园及商业中心。
这项目公分为四期来建造,务求品质,追求精致,而这社区都是非常幽静及安全。
十、Silk Sky,无拉港
只要从 Silk Sky 的顶楼,你就可享收览吉隆坡怡人的楼景,这豪华服务式公寓建有小型家庭办公(SoHo)单位和商舖,位置优越,可以通达蕉赖。
这项目是接通加影外环大道,所以要通达吉隆坡市中心是非常便捷。
所以谁说你在区内找不到1500令吉月租以下的项目?从莎阿南到双威镇,这些项目的小区设施相当优秀,有者的泳池甚至一级棒,有者出行便捷,另有健身房和按摩浴缸等。
而据国行所说,住宅市场是供过于求,租屋不再是下下策,而以上的项目看来会比买房更好!
(Translated by: Clark Kee, 8th Jan 2018)