根据国际货币基金，2018年的主调是缓慢与沉稳，而马来西亚经济的通货膨胀率预计会以较慢的速度上升。
基本上大马整体经济预料会稳速增长，增长率会达至5%至5.5%之间，而全球贸易与本地需求也会持续加持大马经济成长。
然而，房地产界却另有天地了，前路可能有些崎岖，因为房地产看来还在调适期，而且开始呈滑坡之势，所以在2018年，你必须留意以下的事情：
一、可负担房屋仍然非常抢手
据国家银行，大马房地产自2015年以来就发生的供求失衡，仍是悬而未决，目前大马最多滞销房产是25万令吉以上的民宅，数量之高破了十年记录。
政府为此出了对策，就是冻结建造100万令吉以上的房产，而且百万令吉以上的办公楼、购物中心与服务式公寓计划，也会喊停。
可以预料的是，供应量必会减少，吉隆坡、雪兰莪和槟城的房价或稍有下降。
不过，这冻结令也只是暂时措施，只要过剩滞销房产销清后，就会以个案方式来审核每项建造计划。
所以，目前发展商都聚集在可负担房屋，目前坊间有一种说法，就是改进可负担房屋的供应量，甚至有可能强制发展商发展可负担房屋。
二、房地产有可能崩盘
房产特许测量师张仰荣已提及，房产价冲天高，供求失衡，会导致房地产崩盘，因为消费者没有财力。他也说50万令吉的房产，会跌价至30万令吉。
不过根据大马亨利行首席运营员陈志明的说法，房产泡沫其实有多方因素造成的，包括失业率、呆账水平暴涨，以及清盘房产大增。
三、看好租赁市场
2018年另一个热哄哄的话题是，消费者财力可负荷的，与市场所提供的完全错配。
因此，我们或会看见最终会出现租赁经济，租赁交易可能增3至5倍，特别是在专才业，而市场预料会视租赁房产是可行之策。
再说，千禧年世代一般上愿意迁居到另一个地区，只因换工或是想改变生活形式，如果对一个地区从一而终，或是得作出承担许诺，可能不符合市场的期许或是特定条件。
大马政府在2018年财政预算案已研究如何立订租赁法令，以规管业主和租客。私人界如马银行回教银行其实也在推行一些措施，如“先租后买”，就是这种推助租赁经济的举措。
总结
检视了以上的重点后，如果你在今年想在房产界加入战围，可考虑聚焦在市郊的可负担房屋。你也可以投资在崭新而富具创意的租赁市场，当然不要错过蠢蠢欲动而即将跌价的房产，看是否可以捡到宝。
那2018年你是否有何房地产高见？不妨在以下的留言栏与我们分享。
(Translated by: Clark Kee, 16th Jan 2018)
