Worlds most expensive cities to own property london
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根据全球房屋指南,大马的屋价还是有升无跌的,不过全球还有其他城市的屋价,还是涨不停而高攀不起。

根据可承担租金指数,一个只赚取最低薪金的员工,是无法在这些昂贵的城市租屋。即使要租房,租金也可能是他们收入的几倍,唯有将就与人一起合租了。

或许当你将马来西亚与这些贵得离谱的城市相比时,你会觉得太不划算。但这些城市的居民对住宿开销锱铢必较时,其实我们对祖国的屋价相对地惠惠,都应感到庆幸的。

*以下城市排名是不分先后



一、印度孟买


每平米价格:1万5525美元
120平米公寓租金:2275美元

很多人以为,去印度旅行或居住花费不高。错了。虽然交通可能廉宜,但这儿的房产可真是超级贵。而且,如果你是外国人,你更需面对恶名昭彰的老千骗局。

孟买是印度的大都会,这也是为何其房地产价飙高原因之一,由于当地房产供少于求、在规管新项目时有重重难关,租赁市场也打死结,造成如此的窘局。



二、英国伦敦

每平米价格:2万7261美元
120平米公寓租金:7118美元

伦敦依然是全球其中一个买屋最贵的城市,多得旅游业发达、金融与科技业所赐。伦敦的屋子平均价格是一般伦敦人均收入的10.5倍!不过,在英国脱离欧盟后,或许情况有变。

根据英国的第一直接(First Direct)银行所作的一项调查,伦敦的购屋者会比英国国内其他城市的来得严谨,极可能是屋价太高,而且连印花税也涨至12%,因此要买一间屋子的成本是非常高。因此,猎屋者必须清楚知道他们是选对了屋子才能下手。



三、香港

每平米价格:2万6328美元
120平米公寓租金:7470美元

退休,想来都是蛮可怕的事,但如果是住在这些屋价飙涨的城市,退休更是恐怖的事,例如住在香港。你觉得你是否能维持现有的生活方式?或你需要多做几年工才退休?

因此,不少聪明的投资者知道他们在香港,必须投资在房地产,特别是一个具有明亮经济前景的国家,这才能过一个舒适的退休生活,或是选择提早退休。

香港被视为美食天堂,但也有一大丛的摩天楼,其屋价高涨也是全球闻名,这些屋价之高,是凡人以一般收入都难以负荷的。



四、奥地利维也纳


每平米价格:1万5607美元
120平米公寓租金:2681美元

维也纳风景宜人,城市生活便捷,可说是应有尽有。

但随着奥地利经济腾飞,对公寓的需求已达到僧多粥少的情况,特别是外来者也加入战围抢滩,加剧情况。而人口暴增也是因为越来越多买屋者移居到奥地利。

作为全球的旅游胜地,加上爱彼迎已改变我们度假的方式,维也纳的购屋者和投资者知道在短期出租客房是一种财源,所以即使他们知道买房不便宜,全球经济不明朗,他们也在所不惜。



五、新加坡

每平米价格:1万3738美元
120平米公寓租金:3498美元

新加坡名列榜单一点也不奇怪。新加坡的屋价胥视地点与建造日期而有所不同。

在过去,新加坡经济行情看好,已导致许多本地人和外国侨民大量投资房地而炒高楼价。如来自中国的富豪就是主要买家。由于屋价高企不跌,生活费也涨,许多大马人也不惜每日来回马新于新加坡工作,在马来西亚居住,就是这种痛苦所致。

对马来西亚人来说,家就在新加坡45分钟车程以外的新山(除去关卡阻塞之后),总算是黑暗里的一丝光明。



六、日本东京

每平米价格:1万6322美元
120平米公寓租金:4346美元

东京是亚洲其中一个发达国家中的城市,如今已成为买屋最贵的城市,而且外藉人口也越来越多。

其实这一点也不教人意外的,街景怡人、酒吧和食肆活力四射,东京确实是一个世外桃源,其古刹和城堡,对外人而言是一种莫名的魅力。

想一下哪些日本的产品让你不可自拔?食物、清酒、景色等。但如果要在东京安居在一个体面的公寓,你至少要300万令吉,那么你就可以享有私密性、便利、地点优越及你所要的生活方式了。但以300万令吉,你可以在满家乐买到两间豪宅公寓了!



七、法国巴黎

每平米价格:1万7277美元
120平米公寓租金:4812美元

在这浪漫之都置业安家,或许是许多人的梦想,但得付出代价,基于欧洲近年来经济蒙尘,巴黎房地产市场也火热起来,以致房地产价也直挺。

在法国,一个人成功置业或许可让人引以为傲,但其实也可做为被动的收入。许多本地与外侨人士也体会到投资房地产是可以建立财富之道。



八、美国纽约

每平米价格:1万7191美元
120平米公寓租金:4,942美元

纽约素来有筑梦之都之美誉,但在这里不论是置业或是租屋,都难如登天,因为纽约地缺人众,而且建造费高涨、地产税务高企等,加剧情况。

当然你或会觉得纽约是如此的拥挤,让人烦乱,不过要在纽约走动是非常方便,主要是这里有让人惊叹的地铁网络,还有火车或是共车服务等。你可以看到今时今日的纽约如此气派非凡,人口爆炸与经济发展,其房产价冲天高不是没有理由的。

美国歌手艾莉西亞·凱斯曾如此唱:如果你可以在大苹果(纽约的俗称)圆梦,你在哪处都可以圆梦。.



九、摩纳哥

每平米价格:6万114美元
120平米公寓租金:不详

图片来源

终极赢家来了。摩纳哥的奢华赌场,全球闻名,她也是全球买屋最贵的城市。在这小岛,于蔚蓝海岸上,你可以找到全世界最贵的公寓 ── 3亿3500万美元,或是2926平方尺大的阁楼(总值13亿7000万令吉)。

当然这是有原因的,摩纳哥享有顶尖的度假胜地地位,也毗邻蒙地卡罗,更附有不少迷人景色的海滩,摩纳哥是日光浴与嬉水的好去处,吸引了来自法国、英国与俄罗斯的富豪汇聚,并建造贵气的别墅、豪华度假屋及顶尖奢华的豪宅。

还有,这里征税低,也是为何房地产价冲天高的原因,因为在摩纳哥人人都是富人,但缴税义务却偏低。


读完后是否感到很心灰?其实不必。这文章只是让你知道,你做为一名快要买屋子的人所应知道的,为何一些地方的屋价这么高不可攀。而且,马来西亚在榜单内排名第50,比马来西亚更昂贵的城市包括曼谷、马尼拉、台北、迪拜和悉尼。在吉隆坡,公寓价格其实是偏低的,每平米均价是1800美元至2000美元(约7351令吉至81468令吉),与其他城市相比,其实不错吧!

要买房但不知如何开始?让 PropSocial 帮你一把吧,只需填好这表格即可。



(Translated by: Clark Kee, 23rd Jan 2018)


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I thought I heard the news that Hong Kong is the most expensive place to own a property. Didn't know #1 is Mumbai, India.

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@admin_ps thanks for sharing