Bare unit into furnished home in one blink of an eye 6
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要买经济实惠的屋子,一般上会遇上两种情况,一就是精装修房,二就是毛坯房。简装房是已有基本设备,配置了电灯、风扇,或是一些傢俱。那什么是毛坯房?毛坯房的叫法来自中国,在中国也俗称为”清水房”,意即屋子是什么也没有,只有间隔的墙体,有时也得看卫浴间是否有马桶与盥洗盆。在马来西亚,或许我们比较惯称为”空壳屋”。

而在简装房,基本配置也包括厨房的洗手盆台和天花板电线来配置风扇与电灯。你可以在买卖合同中查阅是否有写明这些配置规格。而且这些必须阐明清楚,否则可以对发展商采取行动。

如果你买到的是简装房,那么要装修该从何正手?而且会否不经意地就花大钱了?除非你是室内设设师,以下所言的你就得留心一下了。



一、保修期

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保修期是在18个月内的特定期限,会有技术人员在场来协助新居民来维修一切破损。你可以阅读这篇文章了解更多。

其实何不另外聘请这些工人来为你工作?他们基本上不会征收过高的费用,因为他们已在这公寓里工作。但也得了解公寓里规定的条规,只求在期限内顺利完工。而且在拉电方面也会有专业性,因为这些员工基本上有办法开通到每层楼的配电阀或配电箱。

换句话说,这些工人其实有很多法宝与套路,而通常他们也想多赚些外快,所以会乐于提供援助的。否则你另外聘请专人来办事的话,那可能会被征收更贵的人工费,所以这方案其实是值得考虑的。



二、向邻居取经

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这绝对是与邻居打好交道的开始!因为新入住的居民可以共享资源,交换资源如互相介绍哪个装修师傅。如果你是善于交际,或许可以受邀入屋参观他们新装修的屋子,他们或刚安置好一个定制厨房厨柜,你可以拍些相片来参考激发灵感,甚至是请他们介绍这定制厨柜的师傅。

又或者你因被介绍过去,而可以从中得到折扣。由一个邻居开始,可能会到最后也让厂商给你开出一个原料特惠价出来。我们都常说世界是如此小,只是何时能找到具备我们所需的匠艺的师傅。而且你也有可能会找到新的室内设计师,那么你就可以从专家口中取得他们的心得来装修你的屋子。



三、请教发展商

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要怎样装修,许多人会去参观发展商开设的展销廊吸取灵感,有者则会去宜家,或是直接去找发展商求助。你的发展商可能会给你一些室内设计公司或师傅的联络电话。

一般上发展商都有相关装修行业的人脉,所以向他们征询,就如同拨了直通电话。所以人面广是如此重要。如果你是与经纪交手,那么也与经纪保持联络,以备日后所需。



四、及时抢修

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清楚了解什么是保修期后,就得善用这情势。想像一下你的定制柜要安装在你的厨房时,才发现装墙体有明显的裂缝,但如果有物体阻挡,要补缝是非常困难的,但如果置之不理,日后可能会恶化,而且手尾长,让你烦心,也让师傅头痛。

还有如果是水管铺设,一旦有问题,根本无法入住。但很多时候我们会因兴奋过度马上拎包入住,以致没看清楚这些问题存在。

所以一切应以保险起见,必须小心翼翼及仔细验收新屋。如果这是毛坯房,那么就得从头到尾看个清楚。如果有何差池,就马上抢修,千万勿弃之不理,否则日后就得收拾残局。

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如果你要釆取以上行动,那么必可将你的毛坯房脱胎换骨变成让人惊叹的单位。玩味的是,有时毛坯房也可以让人有意外的收成惊喜,这是胥视你如何打造新屋。当你做了应做的事情,必可以减轻负担,让你的家居变成高档起来。与不同的人脉打交道征询意见,你就可以打造出称心如意的家居!


你是否有何经验来装修你的毛坯房?不妨在以下的留言栏分享。如果你还在物色新居,可向我们登记,让我们协助你圆梦!



(Translated by: Clark Kee, 13th March 2018)


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