时至今日，不论你是商务旅客或是观光客，不少人都愿意尝试预订爱彼迎（Airbnb）客房。如果你做得对了，这绝对是一项有利可图的营生。那为何不试试早些入场分一杯羹？

如果你是有余钱可到世界各国投资，而你真的想要将爱彼迎的利润最大化，那么读这篇文章就对了。根据 Airdna 的数据，我们找到了五个最有利可图的地点让你进场投资。

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首先，最基本的是：

只要你有腾空的房间，你就可以成为爱彼迎的房东，以下就是当上房东时如何归类您的房源：

- 整套房子：房客可租用整套房子或公寓，无需与他人分享。

- 独立房间: 
旅客在一些共同区域如厨房、客厅和卫浴间是需要与他人共享，不过拥有独立房间可休息睡觉。

- 合住房间：这是爱彼迎房源中最具价格竞争力的房源，房客是与他人共享所有起居空间，而没有独立房间。

一、法国巴黎

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每晚客房房价：110美元

每月入住率：77%

平均每月收入：1605美元

巴黎的酒店多不胜数，应有尽有，浪漫、奢华，或大有情调皆俱，不过这些富丽堂皇、地点适中的酒店当然耗资不菲。所以旅客都在积极寻找闹市的最实惠房源。

因此巴黎已成为最多人预订的都市，多达44,000间房源欢迎全球旅客预订。而大多数房东所提供的房源都是一室公寓或是套房，而2至5间卧室的房源也不缺，只是数量有限。

二、日本大阪

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每晚客房房价：76美元

每月入住率：76%

平均每月收入：1476美元

与东京相比，大阪当然是远不及与大大不同。可是谁会料想到原来在这地区，短期出租房源竟然是如何好康？

在日本，爱彼迎的受欢迎程度是非常热火的。

大多数日本的房东都会提供非常实用的设施供房客使用，例如可起炊的厨房，或是无线电（WiFi）。目前大阪的爱彼迎房源多达14,533间，是日本提供最多房源的地区。

三、日本东京

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每晚客房房价：93美元

每月入住率：76%

平均每月收入：1801美元

除了大阪，东京也是亚洲的热门旅游景点，东京的爱彼迎房源有很多种选择，而且都有货真价实的评语及资讯。在日本，爱彼迎社区的每年成长是高达200%，料在2019年世界杯橄榄球赛与2020年奥运会时会更加热火朝天。

据资料，生态客栈与日式旅馆比起都市房源更受落，特别是在2017年至2018年初的时段，反映出房客不只是要求居住舒适，但也想有奇特的体验。

四、韩国首尔

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每晚客房房价：79美元

每月入住率：75%

平均每月收入：1474美元

爱彼迎已将韩国列为2018年火热的景点，主要是受到2018年冬季奥运会热潮所牵引。而且迄今已有逾50万名外国人透过爱彼迎找到房源落脚，更有14014间房源在线上招租。

该公司预计在2016年，这已为韩国带来逾4亿7620万元的经济收入，这都是从房东收入与房客花费推算而来的。

五、美国纽约

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每晚客房房价：187美元

每月入住率：74%

平均每月收入：2842美元

人人都知道去一趟纽约，订房是冲天高的价格，所以最好的替代方案就是爱彼迎了，而且有多达4万间房源招租，而且房价远低于酒店的客房。

若以布鲁克林区一间可以远眺曼哈顿天际线的房源为主，酒店客房价格是每晚约395美元，但爱彼迎一则招租广告写着“我纽约阁楼的温馨小房”，租价只是每晚102美元，另加82元的清洁费及服务费。当中最受欢迎的体验是有房东主动提供导览活动，例如参观大苹果的复古式酒吧，这些都是独特的都市体验。

额外地点：吉隆坡


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每晚客房房价：63美元

每月入住率：60%

平均每月收入：918美元 （约3581.12令吉）

如果你的资金不足，或是 未准备进场海外，你可以先在马来西亚牛刀小试。从2017年到2018年初，马来西亚的房源招租是多达1万8000间，每年成长率是约102%，而吉隆坡宜居宜游，可说是你进场的前线区。而且，吉隆坡已获评选为外侨眼中最亲善宜人的亚洲城市。

注：这是取自 Airdna 的数据，房源满意指数是综合房源评价、评分、反应效率、取源订房政策及超赞房东表现等之后所获

除了吉隆坡，槟城、怡保、金马仑高原、波德甲及红土坎也是马来西亚的热门地点，而且房价收入也相当平稳，这主要是旅客都想有当地口味的别番体验。

总结

随着爱彼迎房源招租如此蓬勃发展，进场投资是有利可图的，如果你是有财力来买间来投资，何不尝试？

那你是否已准备就绪入场了？让我们为你物色你所需的物业，你可以在这里列下你的条件，我们的专员就会联络你了。

(Translated by: Clark Kee, 21st March 2018)

The facilities in the property may also be abused, as the intention of the investors is to maximise their return, so they will boast the enjoyment of the facilities to attract the airbnb users. It will make the facilities crowded and may require more maintenance 

@henry I do agree with Henry. However, the residents safety part can be avoided if proper communication is done between the airbnb owner and the security team. 

@Zara True indeed, but how many owners are willing to do so? Since their main intention is their return, most of them will not bother as this will not increase their rental income

@admin_ps thank you for your great sharing