不论你是买屋或租屋子，你一定是想居住在安全的环境。
即使现在要找屋子来打造成理想家居已不是难事，但是整个过程还是相当复杂的。
以下就是你在物色屋子时，应采取的步骤：
一、确认工作地点
你的工作地点是坐落于市中心？还是在城郊？
不论如何，你必须对当地有一定的熟悉。在市中心的核心地段，屋子当然会比较昂贵，而越远离市尘的，越是廉宜。
当然，随着现在有新增的公共交通，如吉隆坡捷运和轻快铁等，即使住得远，还是可以轻松出行的。
二、挑选你的温暖家居
你该做的第一件事，当然就是在财力上量力而为，看看自己的财力，来速配你可负担的屋款，例如是否只能负担得一间公寓，还是更让人住得舒服的有地住宅。
其实最好的做法是通过房屋经纪来安排看屋子。有经纪的话，就可以安排时间去看你感兴趣的屋子，这将会是非常省时，也省却麻烦。
但是要找经纪，当然是有成本代价的，所以应该先将经纪介绍费计算在你的预算之中。
还有另一个方法，就是善用 PropSocial 网站！
三、看屋过程
当你列出你想浏览的哪几间屋子时，是时候捧着清单来检视各大事项了。
在看屋子时别匆匆忙忙的，可以按照以下的清单来检视屋子内的细节、观察屋外的形势。
还有，最重要的当然是价位，这一切，就得看价位是否在你的预算之内。
四、我已准备好了！
当你决定要买哪间屋子时，恭喜了！现在就来到买屋的部份了！
如果你是第一次买屋子，这可能是很复杂的事情，而且这会涉及几个涉事方，还得进行几次支付头期。
以下就是购屋的过程，当然这过程是简化了的，真正的过程或许会花多你一些时间（当然这包括金钱）。
（i）选定哪间房产：研审过你的预算，还有考虑是否具备安家的因素后，就是时候你做决定是否要下手购买了。
（ii）聘请房产律师：最重要的程序之一，就是雇用专业人士来准备法律文件及给你咨询。
（iii）签署献议书／接受函：由你的房产律师起稿，基本上这是向业主或发展商表示你有意购买的白纸黑字文件。
（iv）支付屋价2至3%的定金：这是表示你是认真及有意购买的，同时愿意购买。
（v）业主／发展商签署：为了展现你是有意购买该产业的，业主会为你签署一份献议书／接受函，那么才可以继续买屋过程。
（vi）签署买卖合同：由律师起草，你会与业主一起签署。
（vii）支付剩余的7%至8%以凑足10%头期款：这时候你得掏出荷包的钱来支付房产的10%头期款。
（viii）为买卖合同打印花及缴印花税：在这方面律师处理时就会得心应手，因为是律师这一方负责印花税。
（ix）去土地局割名：如果你丝毫没有准备，割名转让业权会是很复杂的事情，这过程会涉及几份文件及冗长的等候，最好有心理准备！
（x）搬新家了！耶！你终于可以做业主了！接下来就没甚事情可以做，你就拎包入住吧！
结语
如果你是第一次置产，买屋是一件人生大事，你应在各方面做出慎重的考量，才去买屋子。
你可以向家人和亲友征询更多意见。随藉现在生活费日益高涨，你该觉得庆幸还有财力购买屋子。所以一旦荣升业主，就努力打造自己的梦想家居吧！
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(Translated by: Clark Kee, 23rd March 2018)
