Emerald 9 merupakan pembangunan bersepadu seluas 10.14 ekar yang dibangunkan oleh pihak pemaju pemenang anugerah, iaitu GuocoLand Malaysia. Dengan Nilai Pembangunan Kasar (GDV) sebanyak RM1.2 bilion, ia terdiri daripada kediaman berservis, kedai eksklusif dan pejabat. Selain itu, projek ini turut menempatkan ruang komersial dan laman yang menghijau dengan konsep ruang yang terbuka.

Pihak pemaju mula memasarkan menara kedua kediaman berservis iaitu Audrey on9 Residence, selepas mendapat sambutan yang menggalakkan bagi menara pertama mereka iaitu Bruce on9 Residence, di mana sebanyak 80% unit telah berjaya dijual dalam masa yang singkat.

Jika anda masih ragu-ragu untuk membeli unit di Emerald 9, di sini kami senaraikan 10 sebab utama mengapa anda perlu mendapatkan unit di Emerald 9 yang menjadi rebutan ramai ini:


1. Hak Milik Kekal

Berbanding dengan hartanah pegangan pajak (leasehold) di mana anda hanya akan memiliki hartanah selama 99 tahun sahaja, unit di Emerald 9 berstatus hak milik kekal. Ini bermakna anda akan memiliki unit anda buat selama-lamanya! Anda akan dapat mewariskan rumah anda kepada generasi yang akan datang, di mana pewaris rumah anda akan sentiasa mengingati anda dengan legasi yang telah diwariskan.

Antara kelebihan lain memiliki hartanah dengan hak milik kekal adalah ketenangan minda kepada pemilik. Anda tidak perlu risau tentang tempoh masa terhad untuk memiliki rumah ini dan anda tidak perlu takut hartanah anda mengalami penurunan harga apabila tempoh pegangan pajak menghampiri tempoh tamat. Hartanah berstatus pegangan pajak juga mempunyai kemungkinan di mana kerajaan boleh menarik balik tanah di mana projek anda didirikan. Namun begitu, pegangan pajak boleh diperbaharui, tetapi anda akan dikenakan bayaran premium yang mahal.


2. Kemudahan dan Keselesaan

Emerald 9 dikelilingi dengan pelbagai kemudahan. Penduduk juga boleh bekerja berhampiran dengan kediaman sendiri kerana projek ini dilengkapi dengan ruang kerja bersama (co-working configuration). Ruang kerja sebegini sangat ideal bagi syarikat yang masih lagi di peringkat permulaan bisnes.

Selain itu, projek ini mempunyai 92 unit kedai 5 tingkat, jadi anda tidak perlu merantau jauh untuk membeli-belah atau ingin menjamu di luar. Kedai-kedai ini sesuai bagi semua golongan masyarakat. Terdapat beberapa unit kedai yang dilengkapi laman dengan konsep ruang yang terbuka, dan ruang bagi orang awam untuk melakukan pelbagai aktiviti.

Jika membeli-belah merupakan aktiviti kegemaran anda, anda boleh mengunjungi pusat membeli belah utama yang berdekatan seperti Sunway Velocity, IKEA Cheras, EkoCheras Mall, dan Cheras Leisure Mall. Bagi anda yang gemar dan kerap berkunjung ke pasaraya, Giant Superstore Taman Connaught dan Giant Hypermarket hanya berdekatan sahaja.

Jika berlaku sebarang kemalangan, Pusat Pakar UKM dan Pantai Hospital Cheras terletak berdekatan. Urusan bagi ibu bapa yang ingin mencari sekolah juga mudah kerana terdapat banyak sekolah kerajaan yang berdekatan dengan kawasan Emerald 9. Selain itu, pilihan lain seperti Sekolah Antarabangsa dan Rendah Cempaka, Universiti Asia Metropolitan dan Sekolah Antarabangsa Beaconhouse juga berada dalam jarak yang dekat dengan kediaman anda.


3. Jaringan Perhubungan yang Baik

Jika anda menginginkan kediaman yang sempurna yang dilengkapi dengan jaringan perhubungan yang baik dengan bandar serta mudah diakses, Emerald 9 merupakan pilihan kediaman yang sempurna bagi anda. Anda akan menikmati kelebihan sistem perhubungan dengan pelbagai pilihan rangkaian jalan raya. Sebagai contoh, Emerald 9 mempunyai akses terus ke Lebuhraya Cheras-Kajang, manakala Lebuhraya SILK, Lebuhraya Sungai Besi, Lebuhraya Shah Alam, Dan Lebuhraya Hubungan Timur-Barat dan Jalan Cheras juga sangat mudah diakses dari kediaman di Emerald 9.


4. Pengangkutan

Stesen MRT Taman Suntex akan dihubungkan dengan Emerald 9 melalui jambatan bertutup dan laluan pejalan kaki, menjadikan Emerald 9 pembangunan berorientasikan sistem transit. Apa yang lebih menarik, Audrey on9 merupakan menara yang paling hampir dengan jambatan tersebut.

Ini bermakna anda tidak lagi perlu menghadapi kesesakan trafik jika anda bekerja di pusat bandar. Anda hanya perlu meninggalkan kereta anda di rumah dan menaiki MRT. Selain itu, Tun Razak Exchange (TRX) hanya tujuh perhentian dari stesen ini, manakala Pusat Bandar Kuala Lumpur (KLCC) dan pusat membeli-belah mewah di Jalan Bukit Bintang hanya terletak sebanyak lapan perhentian dari stesen ini.


5. Pakej Jualan yang Menarik

GuocoLand telah membuat pemilikan rumah menjadi lebih mudah, anda hanya perlu membayar RM1,000 untuk menempah sebuah unit di Emerald 9.

Selain daripada itu, bebanan kos pendahuluan yang perlu ditanggung oleh pembeli adalah lebih ringan kerana pihak pemaju akan menanggung yuran guaman bagi perjanjian jual dan beli (SPA), kontrak pinjaman, duti setem dan yuran pengendalian.

Bukan itu sahaja, GuocoLand turut menawarkan promosi terhad, di mana anda boleh menikmati penjimatan sehingga RM108,000 jika anda membeli unit di Emerald 9.


6. 0% Bayaran Pendahuluan

Sebagai tambahan kepada pakej yang menarik, pihak pemaju juga tidak memerlukan pelanggan untuk membayar wang pendahuluan. Ya betul, wang pendahuluan tidak diperlukan!

Antara halangan terbesar untuk membeli hartanah di Malaysia adalah kebiasaannya pembeli rumah tidak mempunyai simpanan yang mencukupi untuk membayar wang pendahuluan, yang kebiasaannya adalah lebih kurang 10 peratus daripada harga jualan unit.

Namun di Emerald 9, tiada bayaran pendahuluan dikenakan kerana pihak pemaju memahami kesukaran yang dialami oleh rakyat biasa Malaysia, yang mengimpikan rumah mereka sendiri.


7. Pelan Binaan yang Praktikal

Audrey on9 merupakan menara dengan kepadatan yang paling rendah di Emerald 9 dengan hanya 339 unit yang terletak dari tingkat 8 hingga ke aras 31. Perumahan ini mempunyai saiz binaan yang bermula daripada 675 hingga 1251 kp, kepelbagaian unit di Emerald 9 semestinya dapat memenuhi keperluan isi rumah yang berbeza. Pembeli boleh memilih dari lima jenis unit (Jenis A hingga Jenis E). Unit-unit di sini akan mempunyai akan mempunyai susun atur 2 hingga 3+1 bilik tidur, manakala bilangan bilik air pula adalah di antara 1 hingga 3 buah.

Projek ini mempunyai pelan binaan yang praktikal. Bilik air akan dilengkapi dengan skrin kaca bagi menyenangkan pembeli di mana mereka tidak lagi perlu membuat renovasi tambahan. Selain itu, dapur, meja makan, dan ruang tamu terletak berdekatan dan unit studio pula mempamerkan konsep ruang terbuka yang moden.


8. Rekaan Moden

Bangunan Audrey on9 yang mempunyai ketinggian 31 tingkat mempamerkan bentuk geometrik yang unik, digabungkan dengan landskap yang subur serta laluan pejalan kaki luas yang sibuk merupakan pemandangan yang menakjubkan buat mata yang memandang.

Apa yang lebih menarik, keseluruhan pembangunan Emerald 9 dijangka akan menjadi tanda mercu yang ikonik di daerah Cheras dengan saiznya yang besar dan berpotensi menjadi satu hab popular yang menempatkan kediaman perumahan, kedai eksklusif, dan pejabat.

Selain dari itu, pelan induk Emerald 9 dan bangunan-bangunannya direka oleh pemenang pelbagai anugerah iaitu RSP Architects Malaysia, manakala ruang landskap dirancang oleh TROP Landscape, sebuah syarikat yang pernah memenangi Anugerah Rekaan Projek Perumahan daripada Society of Landscape Architects (ASLA).


9. 48 Jenis Kemudahan yang Menyeronokkan dan Menyihatkan

Emerald 9 merupakan projek pembangunan berpersekitaran selamat dan dinilai sebagai pembangunan dengan kemudahan yang paling lengkap di seluruh daerah Cheras. Tidak kira sama ada untuk tujuan kecergasan, bersantai, bersosial ataupun hanya beristirehat seorang diri, 48 jenis kemudahan yang disediakan di Emerald 9 pasti dapat memenuhi citarasa semua orang.

Dengan kolam infiniti berukuran 50 meter, penduduk boleh berenang sepuasnya sambil menikmati pemandangan panorama bandar Cheras dan Kuala Lumpur. Selain itu, terdapat sebuah bilik karaoke bagi penggemar muzik, dan juga dapur gourmet.

Selain dari ruangan hijau yang menakjubkan, penggemar aktiviti kecergasan pasti berasa teruja dengan pelbagai kemudahan sukan serta senaman di sini, di sini terdapat gimnasium terapung dan trek joging terapung serta gimnasium interaktif & gimnasium CrossFit, terdapat juga gelanggang squash, badminton, bola jaring dan pingpong di Emerald 9. Bagi melegakan otot anda yang keletihan selepas senaman, terdapat kolam jakuzi, panggung wayang dan juga buaian bergantung untuk anda berehat.

Emerald 9 juga merupakan tempat yang sesuai untuk keluarga yang mempunyai kanak-kanak, kerana mereka pastinya tidak sabar untuk bermain gelongsor, taman permainan air, taman permainan kanak-kanak dan ruang bermain keluarga di dalam bangunan.

Selain daripada keselamatan yang terjamin dengan kawalan keselamatan 24 jam, projek ini memanfaatkan konsep tinggal dan bekerja bersama dengan mewujudkan zon tinggal bersama, di mana ruang istirehat awam dan zon rekaan bersama disediakan. Selain itu, antara kemudahan lain yang disediakan ialah bilik pelbagai fungsi, amfiteater dan banyak lagi.


10. Harga yang Berpatutan

Kediaman di Emerald 9 merupakan tawaran yang sangat menarik. Sebuah unit di Audrey on9 ditawarkan dengan harga yang bermula daripada RM415,000.

Jika dibandingkan dengan pembangunan Green Residence berdekatan yang siap dibina pada tahun 2017 di mana unitnya dijual bermula daripada RM710,010 hingga RM1.21 juta, unit di Audrey on9 jauh lebih murah atau dengan tepatnya 71% hingga 192% lebih rendah. Bagi jumlah yang tepat, anda akan dapat menikmati penjimatan dari RM295,000 sehingga RM796,000.

Apa yang lebih penting, harga Audrey on9 adalah hampir separuh daripada harga median rumah di Cheras yang mencatatkan angka RM800,000 pada tahun 2018. Emerald 9 merupakan peluang keemasan bagi pembeli rumah yang bercita-cita memiliki rumah pertama mereka.


Jadi jangan tunggu lagi dan cepat tempah unit anda sekarang.

Hubungi 1300 22 0099 atau 018 222 0929, atau kunjungi emerald9.com.my untuk maklumat lebih lanjut.

Anda juga boleh berkunjung ke galeri jualan Emerald 9, yang dibuka dari 10 pagi hingga 6 petang setiap hari. 


(12 Mac 2020)