Pada masa dahulu, rumah hanya dianggap sebagai tempat berteduh bagi ahli keluarga. Namun pada masa kini, rumah bukan sahaja dianggap sebagai kediaman semata-mata, malah – ia merupakan pelaburan sepanjang zaman.
Pembelian sebuah rumah yang ideal bukan sahaja menyediakan tempat tinggal yang selesa bagi keluarga, malah ia merupakan pelaburan yang menguntungkan anda di masa hadapan, sehingga ke generasi anak cucu. Dalam artikel kali ini, kami akan kongsikan kepada anda bagaimana pemilihan rumah yang betul akan membawa kehidupan yang terbaik bukan sahaja untuk anda, malah untuk dinikmati oleh semua ahli keluarga yang tersayang.
Rumah anda bukan sahaja pelaburan yang bijak dari segi kewangan, malah pelaburan yang terbaik buat keluarga anda!
Ruang yang Luas Untuk Anda dan Juga Ahli Keluarga yang Tersayang
Baru-baru ini, apabila dunia dilanda dengan wabak COVID-19, ia sebenarnya membuatkan kita sedar bahawa walau betapa mendalamnya rasa sayang terhadap ahli keluarga, ketegangan boleh berlaku jika anda berkurung di suatu tempat yang sama pada masa yang lama.
Jangan bimbang, ia merupakan reaksi normal bagi mana-mana individu dalam situasi ini, malah terdapat satu kajian yang dilakukan tentang keperluan ruang peribadi seseorang individu sewaktu COVID-19. Menurut kenyataan seorang profesor bernama Tina Iachini dari Universiti Campania di negara Itali, beliau berkata kepada CGTN bahawa, “Ia (ruang peribadi) seolah-olah perisai keselamatan kita dan ini menjadikan kita semua sangat sensitif tentang nilai keselamatan terhadap ruang peribadi ini".
Maksudnya, ruang peribadi merupakan suatu perkara yang sangat penting di dalam rumah, terutamanya dalam keadaan di mana seseorang itu terpaksa hidup dalam keadaan berkurung tanpa kepastian jangka waktu ia akan berakhir. Menurut Hud Abu Bakar dari RSP Architects, pembeli rumah akan lebih cenderung membeli kediaman dengan saiz binaan yang lebih luas berbanding dengan hiasan atau kemasan rumah yang mewah selepas krisis COVID-19 ini berakhir.
Jadi, bagaimanakah ruang rumah yang luas akan membuahkan hasil pelaburan dalam jangka masa panjang? Sebenarnya, ruang yang lebih besar bermakna rumah yang lebih besar, dan ini bermaksud nilai rumah tersebut turut akan menjadi lebih tinggi pada masa hadapan!
Mari kita tengok kelebihan yang seterusnya...
Keselesaan Kehidupan Harian
Bagi mereka yang telah lama tinggal di kediaman pangsapuri atau kondominium, pastinya anda faham perasaan apabila anda terlupa ataupun tertinggal barang di dalam kereta dan terpaksa turun kembali ke tempat letak kereta semata-mata hanya untuk mendapatkan barang tersebut. Sangat leceh kan!
Apa yang menjadikannya lebih menjengkelkan adalah jika situasi ini berlaku sewaktu penularan wabak COVID-19. Anda terpaksa mendedahkan diri anda kepada orang lain di kawasan umum seperti di dalam lif, menyentuh butang lif dan sebagainya. Jikalau anda telah sampai di kereta dan tiba-tiba tersedar rupanya anda terbawa kunci kereta yang salah, atau mungkin terlupa membawa kunci kereta anda, terpaksalah anda pasrah dan naik semula ke unit anda untuk mengambil kunci kereta.
Kesemua perkara yang menyusahkan ini membuatkan ramai yang menetap di kondominium berhasrat untuk menetap di rumah bertanah. Sekiranya anda tinggal di rumah bertanah, walaupun anda terlupa membawa kunci kereta ataupun membeli terlalu banyak barang runcit, kereta anda berada dekat sahaja untuk kembali mengambil barang-barang tersebut.
Satu lagi kelebihan menetap di kediaman bertanah adalah anda tidak perlu lagi menunggu lif. Cuba bayangkan, pada waktu puncak di mana anda perlu bergegas untuk ke tempat kerja, terpaksa pula berhimpit dan bersesak di dalam lif, dan apa yang lebih merimaskan adalah lif pula berhenti pada setiap tingkat, ini mungkin mengakibatkan anda lewat sampai ke tempat kerja!
Kemudian, cuba bayangkan jika sedang sibuk bekerja di rumah dan telah membuat pesanan penghantaran makanan seperti Grabfood, tetapi pihak pengurusan kondominium pula tidak membenarkan penghantar makanan untuk naik ke unit. Jadi, anda terpaksa turun ke lobi hanya untuk mengambil makanan, perlu naik kembali sambil menunggu lif, masuk ke dalam unit kediaman dan barulah anda boleh menjamah makanan yang mungkin pada masa itu, sudah sejuk untuk dimakan. Semua masalah ini tidak akan berlaku sekiranya anda tinggal di rumah bertanah.
Kehidupan yang Lebih Hijau dan Bersih
Sudah pastinya, jika anda memiliki rumah bertanah, anda mempunyai kelebihan untuk memiliki taman sendiri tidak kira betapa kecilnya kawasan rumah anda. Satu lagi perkara yang penting jika anda tinggal di rumah bertanah, terutamanya selepas wabak COVID-19 ini atau jika berlaku wabak yang tidak dijangka pada masa hadapan, anda tidak perlu berkongsi tong sampah umum dengan semua unit lain di aras kediaman anda.
Banyak kajian membuktikan bahawa tinggal di kawasan yang dipenuhi dengan tumbuhan hijau dapat memanjangkan usia seseorang, tidak kira sama ada ia hanya halaman rumput, kebun kecil, ataupun rimbunan pokok. Antara kelebihan tinggal di kawasan yang mempunyai unsur alam semulajadi adalah pengurangan tekanan stres, peningkatan tahap oksigen; manakala sentuhan tumbuhan hijau dapat merangsang mikroorganisma di kulit manusia yang boleh membantu menguatkan sistem ketahanan badan kita.
Oleh itu, tinggal di rumah bertanah bukan sahaja membantu mengukuhkan hubungan kekeluargaan di mana setiap ahli keluarga mempunyai ruang peribadi sendiri, malah dengan adanya ruang untuk tumbuh-tumbuhan, kesihatan keluarga anda juga dapat dipertingkatkan. Bagi mereka yang mempunyai anak kecil pula, kanak-kanak dapat menikmati kebebasan untuk berlari di ruang yang terbuka sambil menghirup udara yang lebih bersih dan segar.
Berikut merupakan beberapa data yang mungkin mempengaruhi keputusan anda untuk menjadikan rumah bertanah sebagai pilihan seterusnya
Kediaman bertanah kebanyakkannya mempunyai nilai jualan yang tinggi. Malah, kebanyakan pembeli rumah pada masa lalu membeli rumah bertanah kerana masa dulu terdapat kurang pilihan kediaman bertingkat tinggi. Tanpa disedari, selepas beberapa dekad, mereka bakal menerima durian runtuh.
Sebagai contoh, pada tahun 1986, sepasang suami isteri telah membeli sebuah rumah berkembar satu tingkat di Seksyen 11, Petaling Jaya dengan kawasan binaan seluas 5,000 kp yang berharga RM250,000. Dalam masa 10 tahun pertama, mereka telah berjaya melangsaikan pinjaman disebabkan bayaran bulanan yang rendah. Tanpa mereka sedari, nilai rumah itu telah meningkat ke RM1.2 juta dalam masa 30 tahun selepas itu! Sekarang, pasangan ini telah menjual rumah tersebut dan berpindah ke rumah yang lebih kecil, kerana anak-anak mereka telah berpindah keluar dan mereka kini sedang menjalani kehidupan yang selesa dan tenang di umur tua mereka.
Ini bukan cerita kejayaan pertama atau terakhir tentang pembeli rumah yang mendapat keuntungan dengan peningkatan nilai rumah mereka. Menurut statistik dari laman web brickz.my, harga median bagi rumah bertanah Petaling Jaya pada tahun 2005 ialah RM338,000, yang mana telah meningkat ke RM700,000 pada tahun 2020. Malah, ia bukan merupakan nilai jualan yang tertinggi lagi kerana harga median rumah di Petaling Jaya pada tahun 2013 pernah mencapai sehingga RM820,000.
Pada masa dahulu, Petaling Jaya pernah dianggap sebagai sebuah kawasan yang terpinggir. Malah, bandar satelit Kuala Lumpur ini seringkali dihindari oleh pembeli rumah suatu masa dahulu kerana dikatakan terlalu jauh. Walaupun begitu, dengan kemudahan sistem penghubungan lebuh raya dan jalan raya yang semakin baik, Petaling Jaya kini menjadi pilihan kawasan kediaman yang didamba ramai.
Seterusnya, kita lihat kawasan perbandaran yang dahulunya juga dianggap sebagai ketinggalan – Subang Jaya. Apabila kawasan perbandaran ini baru dibangunkan, hampir tiada seorang pun yang ingin tinggal di sini. Ia dianggap sebagai lokasi yang ketinggalan dari segi pembangunan, sehinggakan harga median bagi rumah bertanah di Subang Jaya pada tahun 1998 hanyalah RM88,000. Namun, pada tahun 2020, harga median bagi sebuah rumah di Subang Jaya ialah RM737,500 – peningkatan nilai sebanyak 738%!
Masa yang terbaik untuk membeli rumah adalah SEKARANG!
Sewaktu berhadapan dengan situasi COVID-19 yang menyukarkan, pihak kerajaan telah menawarkan pelbagai inisiatif dan skim bagi merangsang perkembangan ekonomi. Walaupun ramai yang kecewa tentang sesetengah skim yang tidak layak terima oleh mereka, masih ada beberapa inisiatif dan skim yang mampu memberi manfaat kepada pembeli rumah dan mereka yang ingin menaik taraf ke rumah yang lebih baik dan besar.
Sebagai permulaan, pembeli rumah yang ingin membeli rumah akan menikmati Kadar Dasar Semalaman (OPR) yang lebih rendah. Perkara ini telah diumumkan pada 5 Mei 2020, di mana nilai OPR telah turun sebanyak 0.5%, dengan kadar baru 2% iaitu yang paling rendah sejak tahun 2010.
Apakah sebenarnya yang dimaksudkan OPR? OPR ialah satu kadar faedah yang dikenakan oleh pihak bank terhadap bank lain. Kadar ini akan memberi kesan terhadap peluang pekerjaan negara, kadar inflasi dan pertumbuhan ekonomi. Dengan pengumuman tentang penurunan OPR, rakyat Malaysia akan menikmati ansuran bulanan yang lebih rendah, dan ini akan menggalakkan lebih banyak perbelanjaan bagi menggalakkan semula pertumbuhan ekonomi.
Seterusnya, walaupun sedang menghadapi cabaran wabak COVID-19, inisiatif kedua oleh pihak kerajaan bagi merancakkan kembali sektor hartanah dalam situasi wabak ini adalah dengan mengecualikan Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) bagi jualan tiga buah kediaman pertama setiap individu bermula dari 1 Jun 2020 hingga 31 Disember 2021. Inilah masanya untuk anda menjual rumah yang sedia ada dengan lebih keuntungan melalui pengecualian cukai dan berpindah ke rumah yang lebih besar dan baik!
Selain itu, pasaran hartanah kini juga dibanjiri pelbagai tawaran menarik oleh pihak pemaju yang terkemuka.
Setia Warisan Tropika oleh S P Setia
Sebuah kawasan perbandaran yang tenang di bandar Sepang, Setia Warisan Tropika yang berkeluasan 96.5 ekar terdiri daripada rumah kediaman serta taman bertema tropikal, laluan air, dan kelengkapan unik bagi aktiviti luaran yang direka khas untuk keperluan seluruh ahli keluarga. Selain itu, terdapat juga rumah kelab yang eksklusif bagi penduduk yang turut dilengkapi kemudahan kolam renang dan pelbagai lagi fasiliti yang menarik.
Kawasan perbandaran yang direka indah ini telah melancarkan fasa rumah pertama yang sudah lama ditunggu-tunggu – rumah teres dua tingkat Belladonna. Kediaman ala rumah peranginan tropika ini mempunyai pemandangan yang memukau, di mana kawasan persekitarannya dihiasi dengan laman yang menghijau serta liku-liku sungai yang mengalir tenang.
Bagi memenuhi keperluan bagi setiap ahli keluarga dengan ruang peribadi mereka tersendiri, kediaman di Belladonna direka khas dengan konsep ruang yang terbuka serta pencahayaan yang semulajadi. Konsep ruang terbuka ini membenarkan pembeli mencipta konsep kediaman yang unik mengikut citarasa sendiri, manakala rekaan pintu gelangsar kaca dari siling ke lantai membenarkan pencahayaan semula jadi sambil mendekatkan lagi penduduk dengan keindahan pemandangan alam semulajadi.
Walaupun dengan konsep ruang terbuka, tahap keselamatan di Setia Warisan Tropika kekal ketat dengan sistem keselamatan berpagar serta berpengawal, serta hanya terdapat satu laluan masuk dan keluar di kawasan kejiranan ini. Bukan itu sahaja, tahap keselamatan di sini ditingkatkan lagi dengan aplikasi Setia Community App, di mana kemudahan pengurusan pelawat disediakan. Selain itu, antara kemudahan lain aplikasi tersebut ialah pengurusan hartanah dan penyewa, tempahan untuk fasiliti yang disediakan, pengumuman dalam komuniti, dan banyak lagi.
Dengan saiz rumah yang paling kecil bermula daripada 1,907 kp, digabungkan dengan kejiranan yang indah serta kemudahan yang elit, anda pasti berfikiran bahawa harga kediaman ini berada di luar kemampuan anda. Hakikatnya bukan begitu, harga kediaman ini sebenarnya sangat mampu milik buat golongan yang berpendapatan sederhana, dengan harga jualan yang bermula dari RM557,600 sahaja selepas rebat.
Lokasi Belladonna @ Setia Warisan Tropika yang Berdekatan Dengan Pelbagai Kemudahan
Pastinya perkara yang bermain dalam minda anda ialah “Harga mampu milik ini mesti disebabkan kawasan ini jauh dari bandar!” Sebenarnya, perkara ini salah sama sekali kerana Setia Warisan Tropika sebenarnya mudah diakses menggunakan lebuh raya utama, malah berdekatan dengan kawasan perbandaran yang matang serta membangun.
Setia Warisan Tropika terletak berhampiran dengan akses ke Lebuhraya Utara- Selatan Lingkaran Tengah (ELITE), yang juga bersambung dengan Bypass Putrajaya-Cyberjaya, Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP), dan Lebuhraya Maju (MEX).
Bukan itu sahaja, kawasan perbandaran ini juga mudah diakses melalui Lebuhraya Utara Selatan (PLUS), Lebuhraya Nilai-KLIA, dan Lebuhraya Lembah Klang Selatan (SKVE).
Dengan akses yang mudah ke laluan-laluan di atas, penduduk di Setia Warisan Tropika boleh ke pusat bandar dengan mudah. Lapangan terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) hanya terletak dalam jarak 12 km, manakala Cyberjaya dan Putrajaya hanya terletak 16 km dari sini. Seterusnya, pusat bandar Kuala Lumpur hanya terletak 48km dari sini di mana perjalanan memandu hanya memakan masa 45 minit tanpa kesesakan trafik.
Pembelian kediaman Setia Warisan Tropika merupakan satu pelaburan yang baik kerana kedudukannya yang dekat dengan pelbagai institusi pengajian tinggi seperti Universiti Xiamen, Universiti Teknologi Kreatif Limkokwing, dan Universiti Multimedia (MMU). Bukan itu sahaja, terdapat juga Zon Perdagangan Bebas Digital (DTFZ) yang dijangkakan akan menghasilkan banyak peluang pekerjaan di kawasan ini. Pembinaan kilang pengeluaran Hartalega di Sepang juga dijangka meningkatkan permintaan bagi keperluan perumahan di kawasan ini.
Untuk tujuan liburan, penduduk Setia Warisan Tropika boleh berkunjung ke Mitsui Outlet Park, Kuala Lumpur International Outlet, Alamanda Shopping Centre, D’Pulze Shopping Centre dan juga IOI City Mall di Putrajaya.
Malah, bukan aktiviti membeli-belah sahaja yang anda boleh lakukan di Putrajaya – terdapat aktiviti tahunan bagi perayaan bunga api, Pesta Belon Udara Panas tahunan, aktiviti flyboard, paddle atau water jetpack di tasik Putrajaya. Jika anda inginkan aktiviti yang lebih santai, anda boleh mengeliling bandar Putrajaya sambil menikmati pemandangan alam sekitar dengan e-scooter.
Secara ringkasnya, Setia Warisan Tropika merupakan kawasan kediaman yang tenang, aman serta dikelilingi dengan alam semulajadi, namun pada masa yang sama masih menawarkan kemudahan hiburan serta pelbagai pilihan peluang pekerjaan.
Jika anda berminat mengetahui lebih lanjut tentang projek ini, anda boleh layari laman web Belladonna @ Setia Warisan Tropika. Anda juga boleh terus menghubungi pihak pemaju di talian +603-8706 2552/553/557/558 atau melawat galeri jualan mereka di No. 41, Jalan Warisan Sentral 1, 43900 Kota Warisan, Sepang.
(29 Julai 2020)
