过去，一套房子可能只是您和家人的住所。而现在，房子不仅是您的避风港，它也成为了投资项目的金矿。买房是一份家庭投资，是对您的未来以及后代的生活保障。让我们来看看，一所好房究竟如何能为您一家人带来最美好的生活。
您的房屋不仅是金钱上的投资，而且也是为家庭而做的投资！
有充足的个人和家庭居住空间
相信新冠肺炎疫情的事件教会了大家一件事，那就是无论您是多么的疼爱您的家人，当大家共同生活在一起的时间太久时，就会产生纠纷，导致家人之间发生摩擦。
实际上，在新冠肺炎大流行期间，意大利坎帕尼亚大学（University Campania）的一位教授蒂娜·伊奇尼（Tina Iachini）对个人空间的需求做了一项研究。她对中国环球电视网（CGTN）说到，“个人空间是我们的安全屏障，我们才会对这些空间的安全价值如此敏感”
因此，所得的结论是，家中的个人空间非常重要，特别是当每个人都被迫在无法预料的长时间内进入封闭式生活时。另外，据 RSP Architects 建筑公司的负责人 Hud Abu Bakar 表示，在新冠肺炎危机结束后，购房者将偏于选择更大面积而不是附豪华装饰的房子。
从长远的角度来看，有充足的个人和家庭居住空间又如何能够转化为更丰富的投资回报
呢？ 更大的居住空间意味着，投资的房子越大，未来转售的价值就越高。
让我们来看看第二点...
享受生活上的便利
对于该些长时间居住在公寓的人，相信都会知道将物品遗忘在车里然后又不得不回去停车场拿的痛苦。
而且如果这情景在新冠肺炎大流行期间发生的话，那就更加麻烦了，因为您必须再次冒着在电梯里与别人接触的风险，以及触摸电梯按钮等的易沾传染病动作。而且如果您到了停车场才发现自己带错或忘了拿车钥匙，那就更懊恼了。
这就是为什么很多居住在公寓的住户都希望能够住在有地住宅。若住在有地住宅，哪怕是忘了拿车钥匙或是买了太多杂货，您都无需操心，因为车子的停放处触手可及。
另一个生活在有地住宅的主要好处是，您不必久等电梯。尤其是当您已经迟到，然后又遇上早上的人流高峰时段，看着电梯停在每个楼层，迟迟都等不到电梯的到来，那感受真是难熬。还有，每当您在公寓大厅取了 Grabfood 食物外送服务所送来的食物，想迫不及待要回家享用美食时，但又要再次等电梯的画面，都不会发生于居住在有地住宅的您。
更环保与更清洁的生活
若您居住在有地住宅，无论房子的面积多小，您都可以打造出一个小花园。还有重要的一点是卫生问题，尤其是在新冠肺炎大流行期间以及在未来可能会出现更多类似大流行的预测之下，若居住在有地住宅，您不必与其他公寓单位共用一个公共垃圾桶。
许多研究显示，居住在绿色的环境中可以延长一个人的寿命，这所谓的绿色环境可以是一小块草地、一个小花园又或是一簇树木。绿色环境有助于降低压力以及提高氧气水平；而触摸植物会影响人体皮肤上的微生物组，从而增强我们的免疫系统。
因此，居住在有地房子不但能够让每个人有更多的私人空间，有效加强家庭联系，而且还能有绿色空间促进家人的健康。另外一个好处是，如果您有孩子，他们能够在院子里玩乐，享受户外乐趣，同时吸取更清洁、新鲜的空气。
以下的一些数据可能会影响您购买有地住宅的决定
有地住宅一般具有更好的转售价值。而实际上，由于以前的高楼公寓项目偏少，多数的购房者都是购买有地住宅的，而数十年后他们才恍然发现自己房产的价值已倍增。
以八打灵再也（Petaling Jaya，简称灵市）第11区的一所单层半独立式房子为例，房子的面积为5000平方尺，而业主两夫妇于1986年以25万令吉的价格购得。由于以前的每月房贷还款额相对较低，业主在10年内就已还清房子的贷款，如今30年后业主发现房子的价值已升至120万令吉。之后，由于夫妇的孩子们都已在外成家立室，这对夫妇就卖掉了他们的房子，搬到更小的房子过着舒适的生活。
而这样的案例并不少。根据 brickz.my 的统计数据，2005年灵市的有地住宅平均价格是33万8000令吉，如今在2020年已增至70万令吉。而这还并不是最高的转售点，因为在2013年时，灵市的有地住宅平均价位曾高达82万令吉。
灵市以前被认为是城市的“郊区”。它是吉隆坡市的卫星城市，过去曾因地点“太过遥远”而不受购房者的青睐。然而，现在由于建有许多连接道路和高速公路，灵市如今已成为人们梦寐以求的住宅区。
另外，如今繁华的梳邦再也（Subang Jaya）市过去也曾被许多购房者排斥。该城镇初建时，因其地点的关系，几乎没有人想落户于此，因此，在于1998年时，该区的有地住宅平均价格仅为8万8000令吉。快进到2020年，梳邦再也的有地住宅平均价格是73万7500令吉 -- 资本增值达738％！
买房要趁现在！
在新冠肺炎大流行期间，我国政府提出了许多能促进经济增长的计划。而当中的计划能让购房者受益。
现在正在寻房的购房者将享有更低的隔夜政策利率（OPR）。在2020年5月5日的宣布中，OPR 被降低0.5％，新税率为2％，是自2010年以来最低的水平。
什么事 OPR？它是一家银行向另一家银行索取的利率。OPR 会影响国家的就业率、通货膨胀率和经济增长率。由于现在 OPR 利率较低，大马公民的贷款偿还数额也显然较低，从而鼓励更多的消费以刺激经济。
政府在新冠肺炎疫情期间实施的第二项旨在刺激房地产行业的举措是，取消个人首三所住宅物业的房产盈利税（RPGT），有效期从2020年6月1日起至2021年12月31日。这意味着现在正是时候升级更大、更好的房子了！
目前，市场上还有许多由知名发展商所推出的诱人房产配套与优惠呢。
实达集团的 Setia Warisan Tropika
Setia Warisan Tropika 是一项坐落在雪邦（Sepang）市的幽静城镇，这占地96.5英亩的发展项目有主题热带花园、蜿蜒小溪以及独特的户外设备，可满足各种家庭的需求。此外，这里设有一所居民专用俱乐部，当中的设施还包括一个泳池。
这规划精细的城镇日前推出了其第一阶段的住宅单位，即 Belladonna 双层排屋。这些犹如热带度假屋的房子，俯瞰着绚丽的公园景色以及蜿蜒小溪潺潺流水的画面。
为了满足每个家庭成员对个人空间的需求 Belladonna 的单位是以开放空间和充足自然采光的概念打造而成。开放的家居空间让房主能够按照自己的品味，创造出与众不同的家居，而房子的落地玻璃推拉门则提供了充足的自然光透射，为家居提供柔和的自然光。
这里的开放式生活概念伴随着严密的保安。Setia Warisan Tropika 是一个附围篱和保安的住宅区，并且只有一个出入口。Setia Warisan Tropika 还推出了 Setia Community App 实达社区应用程序，具备访客管理功能，因此更进一步加强了该区的安全性。该应用程序的其它便捷功能还包括物业和租户管理、设施预订和社区公告等。
这里最小的单位面积为1907平方尺，再加上附有一个美丽的居住环境和顶尖的设施，您肯定认为这些房子的价格超乎您的负担能力水平。但事实不是如此，其价格处于中等收入者的负担能力范围内，折扣后的售价仅从55万7600令吉起！
Belladonna @ Setia Warisan Tropika 的地点和邻近设施
您现在的想法可能是：“房子那么便宜，可能是因为它太远了！”，但是其实 Setia Warisan Tropika 与各主要公路连接性良好，并且还毗邻其他成熟城镇。
距离 Setia Warisan Tropika 仅一箭之遥即是南北大道第二中环衔接大道（ELITE）的交汇处，并且还能连接至布城－赛城公路（Putrajaya-Cyberjaya Bypass）、白蒲大道（LDP）和隆布大道（MEX）。
此外，该城镇还能轻易连接至南北大道（PLUS）、汝来吉隆坡国际机场大道（Nilai-KLIA Expressway）和南巴生谷大道（SKVE），进一步完善了该镇本已广泛连接的高速公路网络。
有着这些高速公路，Setia Warisan Tropika 的居民将能轻松前往目的地。 吉隆坡国际机场（KLIA）距离这里仅12公里、而布城和赛城则处在16公里处。吉隆坡市中心也仅约48公里，驱车前往的话若交通顺畅，大约只需45分钟。
在 Setia Warisan Tropika 置产是一个明智的投资选择，因为它靠近许多高等教育机构，例如厦门大学（Xiamen University）、林国荣创意科技大学（LimKokWing University of Creative Technology）和多媒体大学（Multimedia University）。附近还将有一个自由数字贸易区（DFTZ），预计会创造很多的就业机会。而贺特佳（Hartalega）在雪邦开设制造工厂，相信会提高该地区的房产需求。
闲暇时，Setia Warisan Tropika 的居民可以前往三井名牌城（Mitsui Outlet Park）、吉隆坡国际品牌商场（KLIO）、阿拉曼大商场（Alamanda Shopping Centre）、D’Pulze 商场以及位于布城的 IOI 城市广场（IOI City Mall）
其实，在布城不仅可以购物，那里还常常举办各种节目，如一年一度的烟花汇演以及热气球嘉年华，另外在布城湖还有各种水上活动让您参与，如水上飞板、划船或水上喷射活动等等。不仅如此，您也可以选择租用电动摩托车游布城，欣赏该城的风景。
简而言之，Setia Warisan Tropika 虽是一个处在大自然环境中的宁静住宅区，但附近不乏娱乐和购物设施，还有各种户外活动选择以及许多就业机会。
Belladonna 双层排屋正限量热销中， 若您对此项目感兴趣，可浏览其官网。或者，您可以致电 +603-8706 2552/553/557/558 或前往位于 No. 41, Jalan Warisan Sentral 1, Kota Warisan, Sepang 的销售处。
(2020年7月29日）
