一所房子的基本主要细节包括布局设计、建成面积和会所设施。另外为房子增减分的因素包括房子所处在的社区以及其周围环境，这些都对住户的整体生活质量有很大的影响力。周围环境有能力影响某地区的房地产价值。
为了协助您作房地产分析，我们把寻房者最注重的社区相关准则和特色范围，缩小成十项，并为您列出每一区最显著的特征。
一、多数族群
国家早期的经济和社会发展活动形成了人口的分布。即使马来西亚已经过多年的演变，我们依然发现特定的社区会吸引到特定的族群...
巫裔
－ 蕉赖 ：80%
－ 莎阿南 ：66%
－ 文良港 ：60％
－ 鹅麦 ：57%
华裔
－ 旧古仔 ：65%
－ 甲洞 ：47%
－ 史里肯邦安 ：40%
印裔
外籍人士／外派人员
－ 满家乐 ：56%
－ 吉隆坡城中城 ：46%
二、学校／学院／大学
很多学生都涌入这些都市地带获取高素质教育，导致这些区域的房产备受投资者的青睐，因可在学生市场捞取丰厚的租赁回报。
三、医院／医疗中心／诊所
这些地区的房产是热门的短期住宿区域，很多需要接受长期治疗的外来病患者（或他们的家属），都希望能住在一个更加舒适和温馨的环境中。
四、购物商场／超级商场／菜市场
吉隆坡其中一条最老的街道已有百年历史，甚至是整个巴生谷最古老的街道之一，因此这里老早就有很多贸易商和厂商开设店铺，出售他们的商品。如今，历史继续在日常生活中上演，这些店铺仍置在这里新建的建筑和繁华的街市当中。
－ 安邦路
五、便利商店
需要在午夜间迫切购买一些日常用品？忽然有客到访过夜但发现家中没有牙刷？如果您居住在这一些地方，您就不必担心了，因为附近一定会有便利商店。
六、宗教崇拜地点
凭借着悠久的历史，这一组别的获胜地区是一个多种族和多元文化社团的交汇点。它境内有各种各样的宗教礼拜场所，从怀旧的奇观建筑和隐蔽的场所，至华丽的新建筑。
－ 吉隆坡
七、银行
吉隆坡虽是巴生谷区域的主要中央商务区和金融区，但是我们发现大多数的银行都不在这。最多银行的地区反而是...
－ 梳邦再也
八、加油站
这些繁忙的地区不但被很多的其它城市环绕；它们也坐落在能容易通往更内陆地区的地方，如热带雨林，是驾车人士停下来添油的主要中转处。
九、房地产
发展商在这些地方看见发展潜力，这些成熟地区所剩无几的地皮都有新房地产项目如雨后春笋般林立。
十、餐厅
根据食品应用程序 Zomato（PropSocial 的协作者之一，https://www.zomato.com/）所示，这些地区人均餐厅数量最多。这里，您可以找到很多著名的食馆。
－ 双威镇（共有453家）
－ 万达镇 （共有313家）
－ USJ（共有305家）
其实，一个理想的邻里是个非常主观的判断 － 看在哪些因素组合对您最重要。某房产是否处在设施和服务完善的综合发展区内，也是一个重要的决定因素。
您的理想社区该有什么特征？在以下的意见箱留言让我们知道吧！
（Translated by: Yau Yin Wey, 12th August 2016)
