马来西亚2017年预算案最近刚被提交，这里我们将为大家简述2017年马来西亚房地产市场的概况。
购买房产
一、首次置业人士豁免100%印花税
首购族可以免付转让文书（例如买卖协议及地契转让备忘录等文件）及申请房贷时所涉及的相关文件的100%印花税。这是为了减轻首购族的经济负担。
*注意：房产印花税豁免的最高价值为30万令吉，并从2017年1月1日生效至2018年12月31日。
二、让购房者更轻易获房贷
总额百分之90至百分之100的房贷将更容易获得，贷款申请被拒率将显着降低。（例如：月收入3,000令吉的人可以在此之后申请超过29万5,000令吉的房屋贷款，比起目前的18万7,000令吉高出许多）。
三、政府的房屋计划
~ 一个大马人民房屋计划（PR1MA）和政府相关公司（GLCs）
地点战略的空地将被分配给一个大马人民房屋计划和政府相关公司，以用于建造超过三万间房子。这些房子的价位将介于15万至30万令吉之间（低于25万至40万令吉的市场价格）。
~ 城市青年房屋
政府也宣布计划在城市社区建立一万间出租房子，那些长期就业的合格青年可以以低于市场价格的租金价格租住。这包括刚踏入社会的毕业生。
＊注意：租赁期只限五年。
~ 推介“我的美丽新家”计划（MyBeautiful New Home）
此计划旨在帮助每月收入3,900令吉或以下（B40或40％的家庭）的人能够拥有自己的房子。
政府将分配二亿令吉给这项新计划，先开始兴建5,000个单位（每个售价在四万至五万令吉之间）。
这些房子将建在政府所提供的空地上，而政府也会为每间房子给予二万令吉的资助金。房主随后将分期付还剩余款项。
~ 人民友好家园（PMR）
政府将建造约5,000间人民友好房子，并为每间单位提供最高二万令吉的补助金。
~ 人民房屋（PPR）
政府一共会建设9,850个PPR房子，1.34亿令吉将会被提供给城市和谐、房屋与地方政府部（Ministry of Urban Wellbeing, Housing and Local Government）以实现这一目标。
目前正在建设当中的11,250间PPR房屋将从3万5,000令吉开始出售，售价最高为4万2,000令吉（显着低于其建造成本，每间大约12万至16万令吉）。
~ 公务员房屋和贷款资格
一马公务员房屋计划（PPA1M）旗下预计将完成三万套房子，单位价格将介于9万至30万令吉之间（比市场价格低20％）。
公务员的房屋贷款申请资格也将从12万令吉至60万令吉之间提高到20万令吉至75万令吉之间。
房屋出售／转让
提高价值一百万令吉以上的房产转让印花税
从2018年起，价值一百万令吉或以上的房产转移文件所征收的印花税将从之前的3%提高至4%，
拥有房产
拨款给居民协会做维护和保安措施
重新引入10万令吉拨款政策给已注册的居民协会（RA），用于社区维护和获取适当安全设备。
总结
人们对未来一年的经济状况抱着不太乐观的态度，对经济恶化和房地产市场更加疲软的可能性感到担忧。随着2017年财政预算的公布，可见政府努力让更多人可以更容易负担得起一间房子，也许这会带给大家一线希望。
您对2017年的财政预算案有何看法？您是否对未来一年感到乐观？请在以下与我们分享您的意见，或加入 PropSocial 的论坛区与友好社团交流吧！
(Translated by: Yau Yin Wey, 25th October 2016)
