一张照片绝有能力表达出千言万语无法形容的事。专业的房地产摄影已成为目前的新潮，在许多发达国家它是一个需付费的服务。您可否知道25至50张照片的成本大约需要80至300美元吗？
专业的房地产摄影师知道如何抓拿好角度、定位、照明和物品的摆放，以完美拍摄好作品给其客户。
对于那些想出售房产的人，无论是房产中介还是个人都好，只要有好照片，他们的房产都可能会比较快脱售。这主要是因为他们的分类广告比其他人的更容易被有意买家注意到。
但是，又有多少人愿意为完美拍摄掏出一笔财富呢？
随着智能手机技术的进步和智能手机摄像功能的无止境创新，很多人现在都依赖于手机来摄影。
当您浏览房地产分类广告时，你不需要有任何的专业摄影知识都能看得出很多的照片都是用智能手机拍下的。然而，即使智能手机有最先进的相机技术，但若本身没有一些基础知识，也不能保证能完美拍摄。
但是一旦有了基本的摄影知识，几乎任何人都可以把自己的房产照片拍好。
所以，这里我们将为大家提供一些用智能手机拍摄房产照片的有用提示，教您基本的摄影角度知识、家具摆设甚至一些编辑技巧。
一、亮度是关键
在任何的摄影中，无论是用数码单反相机还是智能手机摄像头，照明是首要的关键元素。充足的照明将确保照片的细节清晰，同时可以避免出现颗粒状照片。一张黑暗的照片始终不如一个更亮的照片具吸引力。
(i) 充分利用自然采光，打开所有的灯
灯光非常重要，当我们谈到拍照，自然采光是最好的光来源。打开窗户、窗帘和门，更不忘所有的灯以确保光线充足，避免有阴暗区域。
(ii) 编辑亮度和曝光以增亮照片
但是如果没有足够的自然光线，编辑是另一种增亮照片的方式。无论是电脑还是智能手机的照片编辑应用程序，其中很多都可以选择调整“曝光度”（Exposure）。譬如，使用安卓（Android）和 iOS 系统操作的电子用品都能使用一个非常受欢迎的照片编辑应用程序，那就是“相机360”（Camera360）。
大多数的应用程序都具有一个“调整”按钮，即如下图所示（左）。您选择了“调整”后，就可以点击“曝光度”（右）：
只要向右或向左滑动就可以调整照片的“曝光度”。曝光功能可以使整体照片变亮，因此您不用担心需有什么特定的设置。
＊您只需继续滑动，直到您觉得照片看起来足够明亮为止。
除了“曝光”功能之外，可以增亮照片的另一功能是“中心光”（Center Light）。“中心光”功能是用于打亮照片的中间部分，您可以在调整“曝光度”后使用这功能。
*同样的，您也不用担心任何的设置问题，只要滑动至够亮的程度即可。
调整了“曝光度”和“中心光”的照片示例如下：
二、色彩和鲜艳度
大多数的智能手机摄像头都无法捕捉到我们人类肉眼能看到的色彩鲜艳度。 因此很多时候，照片可能会显得暗淡。如果没有足够的亮度或曝光度，照片甚至会看起来更糟。幸运的是，很多智能手机的照片编辑应用程序（如相机360）都具有调整照片颜色的功能。
在照片编辑应用程序中找出调整“鲜艳度”（Vibrance）的选项（某些应用程序可能会把这功能列在“颜色”的选项之下）。“鲜艳度”功能可以增强整个图案的颜色。
*只需向左或右滑动，直到照片的颜色接近实际的（或更鲜艳的）场景即可。
这就是调整了“曝光度”、“中心光”和“鲜艳度”的例图：
＊额外编辑提示：当心把照片过度编辑，因为这会降低照片的质量，使其显得模糊。
三、角度和瞄准技术
要抓拿好摄影的角度是一门很大的学问，但拍摄房间或房产的任何一个空间，其最基本的摄影方法即是站在房间的一个角落，然后对准对面的角落拍即可。
您可能必须留意房内一些您想要或不想要包括在照片中的物件，例如门、走廊、楼梯等，以让观者能更清楚了解室内的布局和大小。
＊以上图片拍摄了门和拱门来传达出空间的形状、大小和布局，让观者能够大概估计空间的大小。
四、镜头类型
一般上，智能手机摄像头的普通镜头已足以拍摄一个房间。然而在某些情况下，譬如说一个小空间，就必须用到广角镜头（Wide-angled Lens）来完全拍摄到房内的所有元素。如今，市面上有夹式的广角镜头，最低售价只需约15令吉。但是若没必要就不建议您使用这些镜头，因为它可能会导致照片看起来模糊。
像浴室般的较小空间，使用广角镜头可以让观者看到整个空间和其布局等。
＊额外摄影提示：尽量使用三脚架（您可以在任何手机配件商店或在网上购买到智能手机的三脚架），或您也可以在拍摄时找一些物件来稳定您的智能手机。再不然的话，在摄影时，尝试把双脚打开与肩同宽，把手贴近身体，这样就能避免双手摇晃而导致照片模糊。
五、物品的摆设
有了有关照明、角度和镜头的基础知识，拍摄之前下一个要注意的事是会在照片里头出现的物件。
(i) 整理好一切，避免镜头拍到杂乱物品
如果您想拍摄的房间内有家具、衣物、锅子、杯子等物件，最好是先把它们排好，以确保该空间看上去整洁干净。
不堪入目的物品如旧报纸、衣服、脏碗碟、水桶等都应该移开或摆放好来，以免照片看上去杂乱而让观者留下负面印象。
＊把您打算拍摄的空间整理好可以让观者对您的房产留下好印象，从而提高广告得到注意的机会。
(ii) 通过移动家具创造空间
有时，房里的某些家具可能会阻碍到您拍到一张好照片。若是这样的话，您可以考虑把它们移开以便能得到一个更好的角度。 只要确保不要在移动重物的过程中伤害到自己，或在地板上留下划痕即可。
*留意照片中底部右侧的沙发被移走后如何大量增加了其空间感。
房地产摄影是一种艺术形式
希望这些基本的摄影照明、编辑和物品摆设提示与技巧，可以帮助您通过照片最佳呈现您的房产，以更有效地吸引潜在买家。
但是，摄影其实是一门非常复杂的学问，需要多年的专业培训和敏锐的眼光来抓准镜头，拍好照片。
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(Translated by: Yau Yin Wey, 9th November 2016)
