“我的雪兰莪房屋计划” 的引入是为了为雪州子民提供可负担家园。为了进一步促进雪州子民能在 ”我的雪兰莪房屋计划” 下拥有房子的机率，州政府引入了额外的计划。这些计划符合州政府的 “房屋拥有民主” 概念，特别侧重于雪州的中低收入群体，为协助他们更容易购得第一所家园。
每个家庭的完美家园
由于雪州的房产价格过高，对收入低于中等水平的家庭来说，现在比以往更加难购取房子。“我的雪兰莪房屋计划” 是为了解决以下几个问题：
（一）廉价房屋与市面上房屋的巨大价格差距。
（二）中等成本房屋的有限选择。
（三）中低收入群体（大多是年轻的已婚夫妇）在购买他们的第一间房子时面对种种问题。
（四）现有的可负担房屋通常都有不太理想的设计和设备。
“我的雪兰莪房屋计划” 将不同于其它之前所推出的可负担房屋计划。这些房屋将由发展商做发展。发展商每当在该州发展一个项目，都必须建设一定数量的 “我的雪兰莪房屋计划” 单位。发展商所发展的每一英亩土地得有120间 “我的雪兰莪房屋计划” 房屋单位。但这数量还需取决于发展地点的区（mukim）和县（daerah）。
譬如说，如果发展商在鹅麦县万挠区发展一项横跨20英亩土地的项目，他们就必须在同一区域内建立2400间 “我的雪兰莪房屋计划” 房屋单位。
“我的雪兰莪房屋计划” 的房屋旨在提供的不仅仅是一个安身之地，它们也旨在提供设施齐全的宜居生活环境。除此之外，单位的定价和规模都需依据制定的指南，从而确保买家可获更多价值。
“我的雪兰莪房屋计划” 房屋的类型和规格：
其中一个 “我的雪兰莪房屋计划” 的发展例子即在万挠的 M Residence 2 城镇内。该项目是优质生活方式发展商 - 马星集团（Mah Sing）为了建设更多 “我的雪兰莪房屋计划” 可负担房屋的初步努力。
该项目包括两座公寓大楼，其内有488间850平方尺（“我的雪兰莪房屋计划” C款房屋）建成面积的单位。这些3房2厕的单位附随两个停车位还有超乎基本需求的设施，售价仅17万令吉，而且不忽略良好的地理位置和便利的交通连接性。
额外努力
尽管加倍了提供可负担房屋的努力，但如果购房者无法获得贷款，那么 “我的雪兰莪房屋计划” 也无补于事。因此，雪兰莪州政府采取额外的措施提出了其他计划，尽能力协助购房者购得 “我的雪兰莪房屋计划” 房屋。
一、雪州智能第一家园定金（Smart Selangor First Home Deposit）
“雪州智能第一家园定金” 是雪兰莪州政府所推出的计划，旨在帮助那些有资格获得 “我的雪兰莪房屋计划” 房屋的人支付购买单位所需的10％定金。
目前，“雪州智能第一家园定金” 只限用于购买 “我的雪兰莪房屋计划” 的A款单位，这些单位的售价格上限为4万2,000令吉。
但虽如此，从2017年开始，这计划将延伸至 “我的雪兰莪房屋计划” 的B款和C款单位，这些房子的售价则介于10万到20万令吉之间。
只有合格的申请人才会被考虑，获批的申请人必须在未来偿还该10％定金给州政府。
二、智能保障计划（Smart Saver scheme）
对于大多数的新婚夫妇来说，购买房子即是结婚后的下一步计划。但是比起相爱的理由，买家会不会是许多人选择结婚的更强理由呢？由于大马的房价日益飙升，尤其是在巴生谷一带，很多情侣都选择在“纸上”结婚，以更容易购得一所房子！
大致上的已婚夫妇也是首次购房者。因此，雪兰莪州政府有意愿协助这一群雪州子民获得他们的第一所家园。
雪州政府设计出的 “智能保障计划” 是为了帮助新婚夫妇储蓄足够的钱来支付 “我的雪兰莪房屋计划” 房屋的定金。州政府将拨出700万令吉用于推动该计划，作为刺激雪州人民拥有房产的部分努力。
根据该计划，雪州政府将租出由其所属的房子给新婚夫妇，最长租赁期限为5年。在这段期间，夫妇将支付每月的租金。直至租约终止（可以是在规定的5年前或后），夫妇之前支付给州政府的租金总额的30％将被退还给他们。这笔款项将被来支付购买 “我的雪兰莪房屋计划” 房屋的定金。
继续努力协助来自各行各业的雪州子民
除了帮助首购族和中低收入群体之外，雪州政府还加紧努力帮助该州尚未拥有任何房产的退休警员和军人。
从2016年9月1日开始，10% “我的雪兰莪房屋计划” 房屋将保留给这些退伍部队人士。此外，雪州政府也分配30%的 “我的雪兰莪房屋计划” 房屋给公务员。
雪州政府也解释说，就算联邦政府制定所有州属的最高可负担房屋价位于30万令吉，但该州的可负担房屋最高价格将继续保持在每单位25万令吉。
最新的 “我的雪兰莪房屋计划” 项目
蒲种布特拉英比安娜花园（Taman Putra Impiana，Puchong）的 “我的雪兰莪房屋计划” 是该计划下的第18个项目。 这项目提供328间公寓单位和52间联排住宅（tonwhouse）单位。占地2.9公顷的布特拉英比安娜花园由 Acmar 集团的子公司 - Usahasama Utama 私人有限公司发展。
这些公寓单位有754平方尺至904平方尺之间的舒适规模，以10万到18万令吉之间的售价推出。另外一方面，联排住宅单位的空间略宽，每个单位的建成面积为1,000平方尺，售价是25万令吉。
申请购买 “我的雪兰莪房屋计划” 房屋的所需资格
目前，“我的雪兰莪房屋计划” 下的申请人数共7万名。申请人的资格将使用計分系统断定。申请人将根据不同的方面被给予分数，例如若申请人有多名家属或递交所有必要的支持性文件，从而他／她就会被给予较高的分数。
有资格获取 “我的雪兰莪房屋计划” 的个人条件：
A款房屋
- 马来西亚公民，18岁或以上。
- 居住在雪兰莪州。
- 每月家庭收入3,000令吉或以下。
- 配偶（若有）不拥有任何房产，无论房产是属私人或政府。
注意：
*一个家庭只允许一个申请人。
*所有权在前5年内不可转让。
B款房屋
- 马来西亚公民，18岁或以上。
- 每月家庭收入3,000令吉以上，但不超过8,000令吉。
- 申请人或配偶（若有）不在雪州拥有（任何类型）的房产。
- 购买目的是为了自身居住，而不是出租。
注意：
*有家属的单身人士有资格申请。
*所有权在前5年内不可转让。
请浏览雪州房屋与地产局（LPHS）官网以了解更多有关 “我的雪兰莪房屋计划” 房屋的申请资格和方式。
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(Translated by: Yau Yin Wey, 20th December 2016)
