Penerangan

Faber Imperial Court ialah projek pembangunan pejabat di Kuala Lumpur. Projek ini diintegrasikan bersama Hotel Sheraton Imperial melalui sebuah menara 38-tingkat, yang terletak strategik di Jalan Sultan Ismail – alamat berprestij dengan sambungan langsung ke daerah perniagaan pusat bandar dan pusat komersial, pusat membeli-belah dan pusat hiburan melalui Jalan Raja Laut dan Jalan Sultan Ismail.

Projek pembangunan ini terdiri daripada 10 tingkat unit pejabat dengan ruang seluas 138,000 kaki persegi untuk disewa. Unit-unit pejabat terletak dari tingkat 6 hingga tingkat 17, manakala Hotel Sheraton Imperial terletak dari tingkat 21 hingga tingkat 38.

Lobi, kafe deli, kedai runcit, bilik mesyuarat, bilik jamuan serta kemudahan seperti restoran, pusat kecergasan dan kolam renang terletak di lima tingkat yang pertama.

Ia juga mempunyai tiga tingkat medan kereta bawah bangunan, dengan akses mudah ke aras pejabat melalui lif yang ditetapkan, sementara tingkat 18-20 digunakan untuk tujuan kejuruteraan dan penyimpanan.

Direka bentuk untuk memenuhi keperluan peniaga kecil dan sederhana, susun atur Faber Imperial Court menekankan konsep bebas-tiang untuk memaksimumkan ruang terbuka untuk keselesaan penyewa dan pengendali.

Ciri-ciri pejabat termasuk juga plat lantai yang besar, berkeluasan purata kira-kira 13,800 kaki persegi, sistem automasi bangunan dengan kawalan digital, sistem pengurusan kemudahan dan keupayaan komunikasi suara.

Ruang pejabat untuk disewa termasuk unit yang dihias separa di tingkat 9 dengan keluasan 1,172 kaki persegi, bersama dengan suite di tingkat 10 dan tingkat 15 yang berkeluasan 3,454 kaki persegi. Penyewa sedia ada termasuklah organisasi berprestij seperti Pejabat Pesuruhjaya Tinggi Sri Lanka dan Dewan Perniagaan Amerika Malaysia.

Antara kemudahan dan perkhidmatan yang tersedia ada termasuklah penyelenggaraan dan keselamatan 24-jam, bilik air dan pantri di setiap tingkat, bersama penyaman udara berpusat dan perkhidmatan pengemasan. Setiap tingkat dilengkapi empat lif untuk kegunaan pejabat dan satu lif bomba.

Ia terletak di mukim daerah Chow Kit, menara ini mempunyai ketersambungan yang sangat baik disebabkan kedudukannya di pusat Kuala Lumpur. Jarak tempat ini ke stesen monorel Medan Tuanku dan stesen LRT Dang Wangi dalam talian ke Kelana Jaya boleh sampai dengan berjalan kaki, cuma dua perhentian dari KLCC.

Kemudahan membeli-belah di kawasan itu termasuk Pusat Beli-belah Quill City. Penyewa boleh menjamu selera di restoran mewah yang terletak di The Row (dahulunya dikenali sebagai Heritage Row), memberikan nafas baru untuk rekreasi selepas bekerja di Jalan Doraisamy, bersebelahan dengan menara pejabat.

Bakal penyewa harus ingat akan isu bekalan ruang pejabat yang berlebihan di Lembah Klang. Menurut laporan Knight Frank Malaysia’s Real Estate Highlights 2H 2018, pendudukan di pasaran pejabat terpilih dijangka akan menghadapi tekanan pada tahun 2019 disebabkan persaingan dari bekalan yang semakin meningkat, terdapat sedikit peningkatan yang telah pun dilihat dalam 2H 2018.

Oleh itu, pengendali pejabat boleh meninggalkan sedikit ruang untuk rundingan penyewaan, walaupun lokasi berprestij dan kemudahan yang disediakan oleh Faber Imperial Court berkemungkinan besar dapat mengekalkan harga yang lebih tinggi. Dengan adanya projek pembangunan pejabat kelas pertama yang bakal dilancarkan di pusat bandar seperti Oxley Towers, TRX, Exchange 106 dan Merdeka PNB 118, ia tentunya pasaran pembeli.