日落洞

槟城, 马来西亚

社区评价

交通便利性
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治安
整体便利性

日落洞 (Jelutong) 是槟岛最著名的区域之一。这城镇取名于日落洞硬木树,这种树可长至70米高。但很可惜的是,这种树已不存在于这城镇了。

日落洞是乔治市 (Georgetown) 的卫星城。日落洞的东边是乔治市而西方则是亚依淡(Air Itam)。这里的主要道路是日落洞路 (Jalan Jelutong),可连接至敦林苍佑大道 (Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu)。由于日落洞是乔治市的卫星镇,所以前往那里只需10分钟车程。因此,日落洞的居民可享用槟岛首都的齐全便利设施。

日落洞闻名各地的是当地的夜市。这夜市位于温柏勒路 (Van Praagh Road),在每逢星期五傍晚开始营运至夜晚。这里的夜市不像巴生谷一带的夜市般贩卖很多电子产品与衣物,这里多是售卖当地的小吃。

除了在发林 (Farlim) 之外,日落洞也拥有一些槟城最受欢迎的夜市。这里的小食选择与种类多不胜数,其中的有亚三叻沙、炒粿条和烤玉米等等。比较驰名的小吃有香辣炸乌贼、珍珠奶茶以及蚵仔面线。这里的夜市所卖的食物实在太多了,前来这里的游客往往都会停不了口。

日落洞的居民可使用的公共交通工具有槟城快捷通 (Rapid Penang) 巴士,11、301、302、303、401和704的巴士行程路线都有穿越日落洞路。

日落洞这安宁小镇的建筑风格参杂了战前建筑物和摩登高楼。虽然邻近于乔治市,但日落洞却保留着数个宁静安详的地点。如果交通顺畅,从这里开车前往北海威省和槟城国际机场都只需要约20分钟。

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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分析和比较

日落洞內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
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每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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消费者物价指数 (CPI)

這是槟城2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

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消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.742%的变动,并于2013年上升至2.093%。物价在2014年上升至3.169%,随后则在2015年下跌至2.529%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的105.1、2013年的107.3、2014年的110.7、2015年的113.5)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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社区内的房地产

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Ray Cheang
Traffic congested, population very high
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