克拉末

吉隆坡, 马来西亚

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克拉末(Keramat)是在吉隆坡市的大城镇,坐落在吉隆坡联邦直辖区的边缘,属于蒂蒂旺沙(Titiwangsa)选区。它处在吉隆坡市的东北方,紧邻雪兰莪州的安邦(Ampang)县,克拉末离吉隆坡市中心十三公里远,与吉隆坡国际机场距离一小时车程。

甘榜拿督克拉末(Kampung Datuk Keramat)是它的官方名称,只是当地人喜欢以旧名称(克拉末)称呼它。从东北方流向西方的巴生河,是克拉末与安邦之间的天然分界线。

这城镇历来以巫裔居民占多,这里主要包含很旧的住宅房产。克拉末很多的房产都是由父母传承给孩子的,高楼发展计划寥寥无几。这里只有三座共管公寓,它们是 The Palladium、Gurney Heights、和 Lanai Gurney,都是属于较新的发展项目。

克拉末的居民可以享有一系列完善的公共设备与设施。这一带有购物商场、国际/本地银行、国际/本地学院、以及菜市场。

最靠近克拉末的医疗所是国家心脏中心(IJN)和中央医院(General Hospital)。曾经有计划要于二零一四年四月至五月份时装修克拉末购物商场,但至今完工日期还未有消息。

克拉末有很多的通往大道。士馬勒路(Jalan Semarak)和遮拉迪路(Jalan Jelatek)是克拉末的主要道路,它们连接着敦拉萨路(Jalan Tun Razak)和安邦路(Jalan Ampang)。克拉末的居民也可以选择乘搭公共交通,这里有三个轻快铁站,它们分别是遮拉迪站(Jelatek station)、 拿督克拉末站(Dato’ Keramat station)、和达迈站 (Damai station)。

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成交价

社区內的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。

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分析和比较

克拉末內有地住宅、高楼住宅以及商用房地产的平均出售出租成交价的分析和比较。 *

* 为提供最精准的数据,如该区的交易量不足,將显示为 ‘数据不足’。

高樓住宅 有地住宅 商用
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每平方呎的平均成交价
平均出售价格
每平方呎的平均出售价格
平均出租价格
每平方呎的平均出租价格

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消费者物价指数 (CPI)

這是吉隆坡2011至2015的消费者物价指数 (CPI)

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消费者物价指数是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标。 (维基百科)

消费者物价指数(CPI)曲线表示民生物资每一年的物价变动,而百分比变化曲线则是消费者物价指数与去年的百分比变化。如果,消费者物价指数(CPI)比前一年低,表示该年度物价指数相对去年低;反之,曲线上升则表示物价指数同比去年成长。

从上图可看出,代表着消费者物价指数的民生物资(如米、肉、水电等)物价在2011至2012年有1.363%的变动,并于2013年上升至1.633%。物价在2014年上升至3.308%,随后则在2015年下跌至3.019%。

虽然民生物资的价格每年百分比变化有所不同,但从2011至2015消费者物价指数(分別是2011年的102.7、2012年的104.1、2013年的105.8、2014年的109.3、2015年的112.6)可看出民生物资的价格在长远来看是持续不断上扬的。

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