Penerangan

KYM Tower ialah sebuah bangunan pejabat Gred 'A' di dalam kawasan kosmopolitan Mutiara Damansara yang berkembang pesat. Dijadualkan siap menjelang suku ketiga 2019, projek ini bukan sahaja memanfaatkan demografi mewah di kawasan sekitarnya, tetapi juga dari kedudukan yang dekat dengan hab komersil KL Metropolis yang baharu.

Terdiri daripada 24 tingkat, menara ini menawarkan keluasan binaan dari 2,691 kaki persegi sehingga kira-kira 13,000 kaki persegi pada setiap tingkat. Kini, unit-unit dalam projek ini tersedia untuk pertanyaan pajakan, dan bukan untuk dijual, dengan kadar sewa baru-baru ini yang dalam lingkungan harga sekitar RM6 sekaki persegi.

Hiasan dalaman KYM Tower direka bagi memaksimumkan keselesaan para penyewa, dengan ciri-ciri seperti susun atur modular untuk meningkatkan fleksibiliti di ruang kerja, tandas eksekutif dan pantri di setiap tingkat, penghawa dingin yang dikawal secara individu dan ketinggian siling melebihi 13 kaki.

Ciri-ciri yang menambahkan keselesaan bagi penyewa termasuklah taman herba luar dan ruang berehat untuk pelawat dan pekerja, selain sebuah kafe di tingkat 8. Di samping itu, pintu masuk lobi KYM Tower menyediakan kemasan marmar penuh, sebagai mercu tanda masuk yang benar-benar mewah.

Memandangkan bangunan komersil di Lembah Klang yang menghadapi penawaran yang berlebihan tahun ini, pemaju TSM Global Bhd mengambil langkah bijak apabila membina KYM Tower, meletakkannya terpisah daripada projek-projek yang serupa di pasaran dan kawasan sekitarnya.

Selain daripada status Gred ‘A’, ia juga mendapat persijilan Koridor Raya Multimedia (MSC) Tier-1 dan Indeks Bangunan Hijau (GBI) Emas. Ciri lain termasuk infrastruktur siap gentian optik dan pengurusan bangunan pintar, serta ciri-ciri keselamatan seperti lif kawalan destinasi, sistem CCTV dan kad akses.

Apabila digabungkan, faktor-faktor yang berbeza ini menjadikan KYM Tower menarik perhatian pengusaha perniagaan, manakala projek pembangunan komersil yang lama memerlukan pelaburan yang banyak untuk melakukan pengubahsuaian demi mengikut kemajuan.

Lokasi projek membenarkan ia memanfaatkan pelbagai faktor tarikan sambungan, termasuk akses ke Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP) dan Lebuhraya Baharu Lembah Klang (NKVE). Selain itu, ia terletak di sebelah jalan keluar Penchala Link, untuk keselesaan pengunjung dan pekerja yang datang dari pusat bandar dan kawasan terpencil.

Stesen MRT Mutiara Damansara terletak kira-kira 1km dari pejabat, dengan laluan pejalan kaki yang masih dibina, bagi memudahkan perjalanan ke stesen tersebut. Stesen ini memberikan akses kepada penumpang harian ke rangkaian rel bersepadu Lembah Klang yang sedang membangun, dengan jarak sejauh 1km yang berada dalam lingkungan berjalan kaki yang selesa.

Laluan pejalan kaki yang sama turut menyediakan sambungan ke mercu tanda beli-belah perdana The Curve di Mutiara Damansara, yang menyediakan pelbagai pilihan makanan, hiburan dan kemudahan membeli-belah.

Walaupun lokasi KYM Tower merupakan satu faktor tarikan, terdapat projek pembangunan pejabat utama lain di kawasan sekitarnya. Ini termasuklah Nucleus Tower yang terdiri daripada 24 tingkat Gred ‘A’ di atas podium runcit, dan Mercu Mustapha Kamal. Kedua-duanya terletak bersebelahan dengan projek ini, manakala pembangunan campuran Empire Damansara terletak bertentangan dengan LDP.

Antara faktor-faktor lain yang menekankan ruang komersil yang berlebihan di Lembah Klang, KYM Tower terletak di hadapan projek pejabat strata 30 tingkat baharu yang dimiliki oleh TSR Capital Bhd.

Namun begitu, KYM Tower boleh mendatangkan manfaat daripada gelombang pertumbuhan yang lebih pesat kerana banyak perniagaan berpindah ke pejabat perdana dengan kadar sewa yang berpatutan di kawasan pinggir Kuala Lumpur, bersama dengan kesan tarikan dari jaraknya yang dekat dengan pelan induk KL Metropolis.