Penerangan

Midlands City merupakan projek ulung Midlands City Sdn Bhd, antara pemaju baru industri hartanah. Diperbadankan di bawah Kumpulan Wira Syukur Sdn Bhd di mana Midlands City dimanfaatkan dengan rekod Wira Syukur di dalam segmen pembinaan dan infrastruktur awam yang kini menyertai para kontraktor yang melangkahkan diri ke bidang pembangunan hartanah.

Projek tersebut terdiri daripada tiga fasa, dengan fasa pertamanya memaparkan dua menara berketinggian 21 tingkat yang mengandungi 772 unit SoHo (pejabat kecil pejabat rumah) selain daripada 224 unit pangsapuri servis dalam menara lain setinggi 14 tingkat. Pendekatan awal pemaju tersebut memfokuskan kepada komponen SoHo, yang dilancarkan secara tidak rasmi pada Julai 2018.

Ia adalah satu pembangunan lestari yang eksekutif dan lengkap dengan komponen kediaman dan perniagaan runcit, juga disertai sebuah pusat pendidikan dan sebuah hospital pakar swasta terancang yang dihubungi dengan jejantas.

Blok SoHo pembangunan tersebut menawarkan susun atur dua-bilik tidur berasingan dengan keluasan 450 kaki persegi berharga antara RM283,800 dan RM328,800, atau lebih kurang RM630 se kaki persegi yang dianggap mampu dimiliki secara relatif bagi pembeli berdekatan bandar. Pada November 2018, kira-kira 40% unit SoHo ini telah dipesan.

Pihak pemaju juga telah merekabentuk unit SoHo tersebut dengan fungsi dwi kunci. Dua unit 450 kps boleh digabungkan menjadi satu unit 900 kps agar keserbabolehan dan prospek penyewaan bagi pembeli dan pelabur dapat dipentingkatkan memandangkan saiz populasi besar pelajar di University of Nottingham yang hanya berjarak 800m dan juga di pusat pendidikan bersepadu Midlands City.

Blok kediaman fasa pertama menduduki di atas podium runcit dan tempat letak kereta setinggi tujuh tingkat, dengan pembangunan secara keseluruhannya di atas tanah seluas 22 ekar pegangan bebas berdekatan Jalan Broga di Semenyih, Selangor. Oleh itu, ia dimanfaatkan oleh kemudahan dan faktor penarikan bandar pesat membangun yang telah mendorong pengusaha industri utama seperti Eco World Development Group Bhd dan SP Setia Bhd ke kawasan tersebut.

Dari segi dalamannya, Midlands City menggabungkan pelbagai kemudahan, termasuk kolam renang dan kolam mainan, jakuzi, katil spa, gimnasium, taman atas bumbung serta dek tai chi dan juga dek yoga.

Selaras dengan visi pemaju untuk mengujudkan masyarakat lestari, komponen runcit Midlands City terdiri daripada 70 unit di tingkat bawah, pertama dan kedua, dengan pelbagai perniagaan, terutamanya kedai makanan dan minuman dan perkhidmatan pelengkap seperti kedai serbaneka, kedai dobi dan salun rambut.

Sesetengah unit niaga akan dimiliki oleh pihak pemaju bagi memastikan campuran komponen perniagaan yang lebih baik di samping pendapatan sewa jangka masa panjang.

Di samping itu, cadangan hospital pakar swasta yang mempunyai 300 buah katil, berhadapan dengan pembangunan tersebut merupakan pemangkin projek yang akan menjana sebanyak 1,500 peluang pekerjaan di kawasan tersebut. Perkhidmatan perubatannya bakal meningkatkan prospek terhadap ruang kediaman dan perniagaan di Midlands City.

Bagi menangani keadaan persekitaran sedia ada di kawasan tersebut, rekabentuk Midlands City juga menitikberatkan pelbagai ciri-ciri keselamatan di dalam rekabentuknya, termasuk pemantauan rumah pengawal, kawalan akses lobi lif, sistem CCTV dan rondaan pengawal 24 jam.

Tambahan pula, projek tersebut dikelilingi pagar perimeter anti-panjat, dengan liputan cahaya yang mencukupi di kawasan awam untuk mengelakkan kejadian yang tidak diingini.

Fasa Satu Midlands City yang merangkumi 5.8 ekar dengan nilai pembangunan kasar berjumlah RM420 juta dijangka siap pada suku pertama 2021. Fasa kedua dan ketiga projek tersebut kini dalam peringkat perancangan, dengan komposisinya tertakluk kepada keadaan pasaran semasa.