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最高
2,000 2,000,000
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2 5

Casamas Condo

Jalan Haji Moktar, Kampung Pasir, 68000 Ampang, Selangor
共管公寓
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资料:

发展商

Caely (M) Sdn Bhd (JV with Kismajaya Sdn Bhd)

设施

Swimming pool
Gymnasium
CCTV security surveillance

房产资料

2015年 9月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成9年
RM 387,000 起
建筑面积
882 方呎 - 1,488 方呎
土地用途
住宅
产权
租赁地契
总栋数
3
总楼层数
总单位数
126
停车场
最少1个

描述

Casamas Condo 是一项共管公寓发展项目,坐落在安邦优景 (Ukay, Ampang),毗邻于 Estuary Court。这个项目一共有三栋建筑物,其中A座和B座是 Kumpulan Promista Sdn Bhd 的废置项目。尽管A座已被完成,但是B座却只建了六层楼,与计划中的八层差了两层。新的发展商计划以4980万令吉把B座完成。不过,截至2016年第一季度为止,C座都没有任何更新消息,发展商只是把它保留用作未来发展。

传闻说这个项目的售价低于市场价格的百分之15至20,但在2013年 Casamas Condo 被重新发布,而市场反应热烈。这个项目被视为有高度需求的投资项目,因为其地点优越且交通连接性佳,但令人忧虑的是项目曾经被废置的问题,同时新发展商的背景也不为人知。

后来 Casamas Condo 的建筑工程续工,是一项由 Caely (M) Sdn Bhd 和 Kismajaya 私人有限公司联合发展的项目。前者是一个在1986年所成立的公司,其核心业务是在马来西亚市场销售女用贴身内衣裤。这个公司目前获得最高荣耀的奖项是1995年的 Tan Sri Fatimah Avon Women of Distinction Awards 奖项。后者则是一个在市场上完全没有任何业绩的发展公司。

横跨于7.09英亩的租凭土地,这个共管公寓在重新发布后的短期内售罄。每一个单位都设有部分家具,有两台空调和一台设在主浴室里的热水器。主卧室和第二卧室设有衣橱,而厨房也设有内置橱柜。不仅如此,这些单位还设有石膏天花板。单位面积从882平方尺开始至1,488平方尺,重新发布的价格为马币38万7000令吉,无论单位的面积大小,每个单位也将只有一个停车位。

这个项目的设施有限,只有游泳池和健身房。这些设施坐落在B座的第七层,A座和B座有一条桥梁连接。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (None)
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平面图

房间 3
卫浴间 3
类型 共管公寓
建筑面积 1505 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Casamas Condo 9月 2015年 RM 380,000 - RM 420,000
RM 400 每方呎 - RM 432 每方呎
RM 1,350 - RM 1,350 4.13 %
Tijani Ukay 12月 2015年 RM 1,250,000 - RM 3,800,000
RM 435 每方呎 - RM 966 每方呎
RM 5,500 - RM 5,500 3.22 %
Gaia 16 11月 2013年 RM 1,390,000 - RM 6,500,000
RM 430 每方呎 - RM 808 每方呎
RM 20,000 - RM 20,000 6.84 %
Residensi Bistaria 2013年 RM 160,000 - RM 380,000
RM 188 每方呎 - RM 447 每方呎
RM 850 - RM 850 4.13 %
Nusa Tropika 7月 2010年 RM 1,458,000 - RM 2,800,000
RM 324 每方呎 - RM 778 每方呎
RM 5,000 - RM 10,500 4.11 %
斯林优景 2010年 RM 120,000 - RM 5,280,000
RM 42 每方呎 - RM 833 每方呎
RM 3,000 - RM 3,000 5.11 %
安达曼尤基花园 2月 2005年 RM 850,000 - RM 4,500,000
RM 389 每方呎 - RM 450,000 每方呎
RM 2,600 - RM 2,600 1.17 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 325 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 RM 446 每方呎 - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - RM 2,037,600 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 2,276,000 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 262 每方呎
高楼住宅房产
RM 80,227 每方呎
有地住宅房产
RM 298 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 38,700
贷款金额 ( 90 %) RM 348,300
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 882 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

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