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Casamas Condo 是一项共管公寓发展项目,坐落在安邦优景 (Ukay, Ampang),毗邻于 Estuary Court。这个项目一共有三栋建筑物,其中A座和B座是 Kumpulan Promista Sdn Bhd 的废置项目。尽管A座已被完成,但是B座却只建了六层楼,与计划中的八层差了两层。新的发展商计划以4980万令吉把B座完成。不过,截至2016年第一季度为止,C座都没有任何更新消息,发展商只是把它保留用作未来发展。
传闻说这个项目的售价低于市场价格的百分之15至20,但在2013年 Casamas Condo 被重新发布,而市场反应热烈。这个项目被视为有高度需求的投资项目,因为其地点优越且交通连接性佳,但令人忧虑的是项目曾经被废置的问题,同时新发展商的背景也不为人知。
后来 Casamas Condo 的建筑工程续工,是一项由 Caely (M) Sdn Bhd 和 Kismajaya 私人有限公司联合发展的项目。前者是一个在1986年所成立的公司,其核心业务是在马来西亚市场销售女用贴身内衣裤。这个公司目前获得最高荣耀的奖项是1995年的 Tan Sri Fatimah Avon Women of Distinction Awards 奖项。后者则是一个在市场上完全没有任何业绩的发展公司。
横跨于7.09英亩的租凭土地,这个共管公寓在重新发布后的短期内售罄。每一个单位都设有部分家具,有两台空调和一台设在主浴室里的热水器。主卧室和第二卧室设有衣橱,而厨房也设有内置橱柜。不仅如此,这些单位还设有石膏天花板。单位面积从882平方尺开始至1,488平方尺,重新发布的价格为马币38万7000令吉,无论单位的面积大小,每个单位也将只有一个停车位。
这个项目的设施有限,只有游泳池和健身房。这些设施坐落在B座的第七层,A座和B座有一条桥梁连接。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Casamas Condo | 9月 2015年 |
RM 380,000
-
RM 420,000
RM 400 每方呎 - RM 432 每方呎 |
RM 1,350 - RM 1,350 | 缺 | 4.13 % |
Tijani Ukay | 12月 2015年 |
RM 1,250,000
-
RM 3,800,000
RM 435 每方呎 - RM 966 每方呎 |
RM 5,500 - RM 5,500 | 缺 | 3.22 % |
Gaia 16 | 11月 2013年 |
RM 1,390,000
-
RM 6,500,000
RM 430 每方呎 - RM 808 每方呎 |
RM 20,000 - RM 20,000 | 缺 | 6.84 % |
Residensi Bistaria | 2013年 |
RM 160,000
-
RM 380,000
RM 188 每方呎 - RM 447 每方呎 |
RM 850 - RM 850 | 缺 | 4.13 % |
Nusa Tropika | 7月 2010年 |
RM 1,458,000
-
RM 2,800,000
RM 324 每方呎 - RM 778 每方呎 |
RM 5,000 - RM 10,500 | 缺 | 4.11 % |
斯林优景 | 2010年 |
RM 120,000
-
RM 5,280,000
RM 42 每方呎 - RM 833 每方呎 |
RM 3,000 - RM 3,000 | 缺 | 5.11 % |
安达曼尤基花园 | 2月 2005年 |
RM 850,000
-
RM 4,500,000
RM 389 每方呎 - RM 450,000 每方呎 |
RM 2,600 - RM 2,600 | 缺 | 1.17 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 325 每方呎 | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 446 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 2,037,600 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 2,276,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 38,700 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 348,300 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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