首先，恭喜你终于步入成年期。其中一个成年的象征就是：购买一间属于自己的房子！然而，购买新房屋并非一道简单的过程，而是需要时间学习及探索，最重要的不仅仅是找到一间适合你的房子，房产的地点也是考量的重点之一。不单如此，还得适合你的伴侣（如果你打算与伴侣一起居住的话）。
以下是你在寻找理想房产的地理位置时，需要注意的5个重要事项：
1. 房产附近未来有何发展？
如果你打算搬到一个还未开发的新地点，那么最好事先与发展商或市议会了解房产附近未来会有什么新发展。清楚了解未来的基础发展是非常重要的，因为这不只对你将来的房产价格产生影响，还会间接影响该地区的人口以及交通情况。那，你的物业位于当旺热点吗?
其中一些基础发展就包括了道路及高速公路、医疗服务（政府或私人医院）、教育中心（学校或学院）、办公室和店铺等商业中心以及公共交通设施等等。除此之外，附近地区的新开发项目也有可能和你使用相同的道路。越多房子就意味着人口增多，也会造成交通更加拥堵的情况。
然而，就算你在成熟和发达地段购买房屋也一样，不妨四处探听附近房产和基础设施的情况。因为我们无法得知附近的房产何时会被拆除，而且，你也不希望附近突然建起一座座的购物中心或类似的建筑物，不是吗？
2. 房产坐落于高原或平地？
(照片来源: facebook.com)
你的房子坐落于高原或平地呢？虽然有些人会为了风水原因而选择某些地区的土地，不过，无论是在高原或平地购买房子，安全问题还是最重要的。显然，在高处的房子往往拥有比较旷阔的视野以及新鲜的空气，然而，如果位于山顶上的房子地基不够稳固的话，随时都会受到土崩的影响。#说说而已
而在平地购买房子时，最需要注意的一点就是，在山谷地区的地形就好比一个大水池，下大雨时，你的房子分分钟会被洪水淹没，造成财务上的损失。这引导我们进入下一个重点。。。
3. 房产地点处于颠簸道路还是平坦大道？
在参观展览厅或房屋时，请注意前往房产地点的道路状况。如果地形不均匀或马路充满坑洼，那么在马来西亚的雨季期间，就会有很大的可能性容易发生水灾。这种情形对于你、你的车子还有你的房子都是非常危险的。
虽然道路时常都会进行维修，坑洼不断的被填补，但是基本的问题还是同样存在。除了重型车辆行走以外，再加上下雨的气候还是会使坑洼越变越大。因此，如果你的房产靠近建筑工地或不断施工的道路工程，请随时保持警惕！如果你仍然留在那里，必须知道灾难发生时该怎么做。
4. 房产地点交通方便吗？
如果你是居住在城市郊区，尤其是附近地区可以容纳数千人的地段，那么只有一两条公路是一件很糟糕的事情。不单是早上上班期间要经历交通拥堵的情况，午餐时间也一样无可避免；何况不只高峰时段拥堵，有时就连午夜也在塞车（有可能发生），无论任何时刻都在塞车。马来西亚的交通堵塞情况不是盖的。试想想，每天都要与数以百计的车辆作战才能回到家的感觉，是否特别累呢？
为了方便起见，最好选择拥有多条道路可以直通你家的地点，这也是许多发展商将其当成主要的购买因素之一。交通方便（拥有许多通道）意味着在出门或回家时，有更多的替代路线供你使用。虽然还是会面对塞车的情况，不过，这也证明了你的房产正处于一个漂亮的市中心位置，不是吗？大家也会对你的眼光赞不绝口！
(照片来源: carsifu.my)
5. 房产土地的过往用途？
至于鬼故事，我们之前肯定听过一些幽灵故事，例如某幢建筑物之前曾经是一座墓地等等。甚至，想象你的现任居家的前身是墓地吗？尽管真相让人毛骨悚然，但是知晓土地的过往用途得以让你察觉土壤情况是否良好。如果住宅区在开发前是一片沼泽的话，这很可能会影响房屋的地基和地砖，甚至还会造成到处都是裂缝，更别提有害昆虫和爬行动物也会经常光临你家。
另一方面，如果你的房产土地之前当真是一个幽灵般的地方。。。那么，最好还是咨询一位熟悉超自然事物的专业人士帮忙。。。
除了地点，还是地点
当你购买首间房屋时，显然还有很多其他因素需要考量，但是房产的地理位置还是首要的重点，也是你最需要注意的事项。房子不单只是实用、战略性、风景宜人及温馨舒适而已，也应该是让人放松而不是造成压力的地方。（试想想，每天都要经历塞车才能回到家的感觉，是否很压力呢？）
购买房产之前，你在地点方面的首要考量又是什么呢？无论是投资或者自居，都欢迎与我们以及我们的读者分享，让大家可以互相学习。谁知道呢？你的意见分分钟拯救某人免于陷入糟糕的房产交易当中。
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