Penerangan

Bandar Cemerlang oleh Crescendo Corp Bhd ialah bandar bersepadu di kawasan luar bandar Ulu Tiram, Johor. Terletak di bahagian utara tengah bandar Johor Bahru, pembangunan tersebut mengambil kesempatan untuk menyambung minat pembeli di kawasan itu melalui kajian pendapat baru-baru ini yang menempatkan di taraf yang lebih tinggi dari Kuala Lumpur dan Petaling Jaya dari segi kebolehinginan antara pembeli.

Menggabungkan komponen perumahan dan komersial, bandar itu mengambil ruang seluas 864 ekar dari Lebuhraya Johor Bahru-Kota Tinggi, dengan penyambungan ke Lebuhraya Senai-Desaru untuk memudahkan perjalanan Timur-Barat merentasi negeri.

Bandar Cemerlang didirikan dengan tidak kurang dari 6.730 unit perumahan, dengan 518 unit rumah kedai, 12 plot untuk ruang komersial dan 66 plot untuk kemudahan social. Tambahan pula, ia mengetengahkan lebih 10 taman bertema dan 8 pusat air, serta bukit balai cerap, lebuh hias dan taman-taman yang besar.

Crescendo Corp telah membangunkan bandar tersebut dalam 3 fasa dengan setiap satunya sesuai untuk setiap aspek deretan deria manusia yang berbeza. Breeze (Fasa 1) contohnya, diilhamkan oleh deria sentuhan dan diposisikan sebagai komuniti yang serba lengkap. Manakala, Aura (Fasa 2) membangkitkan deria penglihatan dengan gabungan aktiviti bertenaga manakala Harmoni (Fasa 3) merangkumi deria bunyi.

Kawasan perumahan bandar itu sendiri terdiri daripada rumah teres, rumah sebandung dan rumah kluster setakat ini, menggabungkan skrin bercorak, ruang masuk yang mewah dan pengaturan tempat tinggal yang luas sesuai untuk didiami pelbagai generasi. Setiap unit datang dengan susun atur empat bilik tidur dan tiga bilik air.

Rumah teres dua tingkat Bandar Cemerlang – yang telah diletakkan sebagai rumah superlink oleh pemaju – datang dengan saiz lot 26’x70’ dengan kawasan tanah seluas 1,820 kps dan binaan ruang seluas 2,612 kps. Mereka mengetengahkan laras utara-selatan dan jendela langit untuk mengendali pengcahayaan semulajadi sambil mengurangkan kos penggunaan tenaga.

Untuk keluarga yang lebih besar, rumah sebandung dua tingkat menawarkan ruang untuk keluarga membesar dengan saiz lot 32’ x 90’, ruang tanah pada 2,880 kps dan binaan seluas 2,694 kps. Unit-unit ini menampilkan reka bentuk mewah untuk gaya hidup kontemporari, sesuai dengan profil mereka yang tersendiri.

Sementara itu, perumahan kluster datang dengan pilihan antara dua tingkat atau tiga tingkat dengan susun atur fleksibel untuk memenuhi kehendak berbagai reka bentuk tempat tinggal. Unit kluster 2 tingkat dengan keluasan tanah 2,560 kps dengan binaan 2,510 kps, manakala pilihan 3 tingkat menampilkan keluasan tanah yang sama dengan binaan yang lebih besar pada 3,245 kps.

Dari segi kemudahan rekreasi, setiap fasa di Bandar Cemerlang menggabungkan kemudahannya tersendiri. Contohnya, Breeze menawarkan taman tema plaza tasik, bukit balai cerap dan taman komuniti. Manakala, Aura menampilkan plaza karpet merah, termasuk komponen layanan baik dan perniagaan yang terancang serta taman pusat. Akhir sekali, Harmony menarik perhatian melalui deria bunyi dengan pelbagai bunyi-bunyi air daripada pusat-pusat air yang menenangkan.

Profil penyambungan bandar ini termasuklah penyambungan terus ke tengah-tengah Johor Bahru melalui Lebuhraya Johor Bahru-Kota Tinggi, yang juga dikenali sebagai Jalan Kota Tinggi. Tambahan lagi, SDE menawarkan jalan masuk ke Lapangan Terbang Antarabangsa Senai, dan juga pusat pelancong Desaru serta kesibukan zon industri Pasir Gudang, serta tempat-tempat menarik lain seperti Tanjung Langsat dan banyak lagi.