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吉星机构(Crescendo Corp Bhd)缔造的锦隆镇(Bandar Cemerlang) 是柔佛州新山郊区乌鲁地南的一个综合城镇。凭借买家对该地区持续的兴趣,加上最新调差显示买家对该区的诉求高于吉隆坡和八打灵再也,此项目让发展商在柔佛新山市中心东北部大展宏图。
该城镇横跨新山-哥打丁宜高速公路(Johor Bahru-Kota Tinggi Highway)旁约864亩大的土地,涵盖住宅和商业元素,并且与士乃-迪沙鲁大道(SDE)连接,加强东西方跨州的交通连接。
锦隆镇(Bandar Cemerlang)本身由不少于6,730个住宅单位组成,以及518个商店办公室、12个作为商业用途的场所和66个用于社交设施的场所。此外,它拥有超过10个主题花园和8个水体,以及观景台山,林荫大道和大型公园。
吉星机构(Crescendo Corp Bhd)已经分成三个阶段开发这个城镇,每个阶段都对应于人体不同的感官范围。例如,Breeze(第一阶段),例如,由触觉启发, 被安置为一个独立性的社区。同时,Aura (第二阶段)则唤起视觉,与充满活力的活动互相结合,而Harmony (第三阶段)则包含了声音的感觉。
该镇的住宅单位包括排屋,半独立式和群集式住宅,并融入有图案的屏幕、宏伟的入口和宽敞的起居室,有利于多代同堂家庭生活。所有单位都配有四间卧室,三间浴室。
锦隆镇(Bandar Cemerlang)的双层排屋-发展商命名为超级排屋面积为26英尺x70英尺,土地面积为1,820平方英尺,建筑面积为2,612平方英尺。其特点是朝南北方向并利用自然天窗来采光,达到降低能源消耗成本的效果。
至于较大的家庭可选择较宽敞的双层半独立式住宅,面积有32英尺x90英尺、2,880平方尺和2,694平方尺的建筑空间。这些单位的特色是适用于现代化的豪华设计,并与其独特的外形相衬。
同时,该开发项目的群集式住宅共分为两层和三层,布局灵活,适合各种不同的生活模式。两层楼的群集式单位面积为2,560平方尺,建筑面积为2,510平方尺,至于三层住宅的选项则有相同的土地面积,建筑面积稍大,为3,245平方尺。
在休闲设施方面,锦隆镇(Bandar Cemerlang)的每一阶段皆有其独特的设施,例如Breeze,提供主题花园,湖泊广场,天文台山和社区公园。
同时,Aura设有红地毯广场,包括计划服务与零售元素,还有中央公园。最后,Harmony则与水库的安宁平静声相应,完美演绎和谐之声。
该城镇交通四通八达,直接通过新山-哥打丁宜高速公路(Johor Bahru- Kota Tinggi Highway)连接到新山的中心,也被称为哥打丁宜路(Jalan Kota Tinggi)。此外,迪沙鲁大道(SDE)直接连接士乃国际机场,以及旅游枢纽的迪沙鲁(Desaru)和巴西古单(Pasir Gudang)繁华的工业区,以及其他景点,如丹绒浪沙(Tanjung Langsat)等等。
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
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0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 50,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 450,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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