Taman Kang Har Tong

公寓
Lorong Gemilang Off Jalan Perak, 11600 Jelutong, Penang
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整洁
治安
交通流量
宁静度

发展商

Penang Kang Har Tong Ooi Clan Association

设施

Parking lot

Taman Kang Har Tong 是一座建立在永久地契地皮上的公寓,共16层高,位于槟城青草巷 (Greenlane) 的 Lorong Gemilang 和霹雳路 (Jalan Perak) 之间。这公寓在2009年完成,建筑外貌还保持着良好的状态。


公寓单位的建成面积是700平方尺,格局为3房2厕,面积较狭窄。公寓设施除了有停车位之外,也有24小时的保安。

Taman Kang Har Tong 公寓邻近的民生设施有小食中心、咖啡厅、餐馆、诊所以及银行。靠近公寓的主要人潮集中点有日落洞市场 (Jelutong Market)、霹雳路市场 (Perak Road Market)、日落洞阳光商场 (Sunshine Jelutong)、峇都兰樟市场 (Batu Lancang Market) 以及第一大道商场 (1st Avenue Mall)。此外,最靠近公寓的医院是南华医院 (Lam Wah Ee Hospital)。

在学校方面,这区域有卿田小学 (Kheng Tian Primary School)、青径修道院中学 (Green Lane Convent Secondary School)、哈密尔顿路学校 (Jalan Hamilton National School)、日落洞小学 (Jelutong Primary School) 以及日落洞西部小学 (Jelutong Barat Primary School)。寻找高等学府的学院生可以前往乔治市 (Georgetown),那里有槟城 The One 教育学院以及槟城奥林匹阿学院 (Olympia College Penang)。


此公寓座落在交通四通八达的区域内。住户可使用霹雳路 (Jalan Perak)、日落洞路 (Jalan Jelutong)、丹斯里郑辉林路 (Jalan Tan Sri Teh Hwe Lim) 以及拿督克拉末路 (Jalan Dato Keramat) 进出此区。此外,在这些主要道路上都有多个公共交通车站,所以住户们也可以轻松乘搭巴士和德士。然而,在繁忙时段,这些道路的交通状况拥挤,尤其是在霹雳路,加上每周五在温伯勒路 (Van Praagh Road) 都有夜市,让当地交通雪上加霜。


Taman Kang Har Tong 住宅公寓座落在方便住户以及交通衔接良好的区域,相当适合想长期居住的人士或者要用作为房产投资的投资者。而且,这公寓位于市中心和槟威大桥之间,可轻易连接至其它市镇。总结来说,单位市价的上升幅度反映了市场买家们对此项目的需求。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (绿色建筑指数)
附近餐厅


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2009年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成10年
  • RM 160,000 起
  • RM 385,000 起
  • RM 800 起
建筑面积
700 方呎 起
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
1
总楼层数
16
总单位数
停车位

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Taman Kang Har Tong 2009年 RM 160,000 起 RM 375,000 - RM 375,000
RM 535 每方呎 - RM 535 每方呎
Straits Garden 2016年 RM 318,000 起 RM 295,000 - RM 800,000
RM 453 每方呎 - RM 1,030 每方呎
Artis 3 2019年 RM 200,000 - RM 1,240,000 RM 790,000 - RM 790,000
RM 632 每方呎 - RM 632 每方呎
Setia Sky Ville 2020年 RM 750,000 起
1 单位出售于 Taman Kang Har Tong 4 单位出租于 Taman Kang Har Tong 26 单位出售于 Straits Garden 16 单位出租于 Straits Garden 1 单位出售于 Artis 3

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Taman Kang Har Tong 2009年 RM 375,000 - RM 375,000
RM 535 每方呎 - RM 535 每方呎
RM 800 - RM 800 2.72 %
Grace Residence 2019年 RM 1,450,000 - RM 1,450,000
RM 878 每方呎 - RM 878 每方呎
Aspen Residence 3月 2016年 RM 700,000 - RM 860,000
RM 549 每方呎 - RM 602 每方呎
From RM 1,300
The H2O 2016年 RM 800,000 - RM 900,000
RM 500 每方呎 - RM 562 每方呎
RM 1,500 - RM 1,500 2.33 %
86 Avenue Residences 2014年 RM 810,000 - RM 810,000
RM 600 每方呎 - RM 600 每方呎
RM 1,350 - RM 1,350 2.11 %
Central Park 3月 2011年 RM 1,200,000 - RM 1,450,000
RM 461 每方呎 - RM 557 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 2.35 %
薰衣园 1月 2011年 RM 285,000 - RM 325,000
RM 375 每方呎 - RM 464 每方呎
RM 800 - RM 800 3.44 %
1 单位出售于 Taman Kang Har Tong 4 单位出租于 Taman Kang Har Tong 1 单位出售于 Grace Residence 4 单位出售于 Aspen Residence 2 单位出售于 The H2O 11 单位出租于 The H2O 1 单位出售于 86 Avenue Residences 2 单位出租于 86 Avenue Residences

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 RM 596 每方呎 - -
1,000 - 1,500 方呎 - - RM 256 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 - RM 678 每方呎 -
2,500 - 4,000 方呎 RM 526 每方呎 RM 1,148 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 357 每方呎
高楼住宅房产
RM 370 每方呎
有地住宅房产
RM 379 每方呎
商用房产

注意:

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  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
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    头期 (10%) RM 16,000
    贷款金额 ( 90 %) RM 144,000
    贷款期限 35 Years
    利率 4.85%
    其它(估算) RM 10,000
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    每月分期付款
    RM 3,000 ±
    贷款公司: Hong Leong Bank
    管理费
    RM 每方呎 ( 700 方呎)
    每月总开支
    RM 3,000 ±

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