Dian Residency 是一个混合发展项目，由两座楼宇以及832间单位组成。其A座高26层而B座则是25层。此项目占地3.1英亩，属商业租赁地契项目。
这里的单位分成651间服务式公寓，而零售商店只能用于商业目的。
购房者有四种共管公寓单位选择（A、B、C 和 C1 型）。最小的A型单位面积是550平方尺，附有2房1厕，是可负担房屋单位。其它三种户型的建成面积皆为810平方尺，均配备3间卧室和2间浴室。至于商业套房，它们有一室或两室单位供选择，面积介于290平方尺至489平方尺之间。而零售商店的面积则从800平方尺起至1715平方尺。
Dian Residency 的商业套房是该项目中价格最低的单位，销售价预计从17万令吉起。这代表一般的大马公民都能够负担得起这里的商业套房，而中等收入人士则可以考虑三卧室服务式公寓和零售店。
Dian Residency 也为投资者提供购买价格实惠的租赁物业机会，而且这里靠近学校和就业机会颇多的商业中心。
坐落在沙阿南第十三区（Seksyen 13）发展成熟的地区里，Dian Residency 的未来住户将可以轻松使用多种便利设施。需要乘搭公共交通的人士可以从第十三区的巴士车站搭巴士前往附近格林玛丽和馬拉瓦蒂轻快铁站（后者正在建设中）。馬拉瓦蒂轻快铁站是轻快铁第三干线（LRT3），从灵市万达镇沿着莎阿南进入巴生，该站仅距离 Dian Residency 1.2公里，步行即可抵达。
而对有轿车的人士来说，前往吉隆坡市中心和巴生谷其他主要地区也很容易，因为 Dian Residency 与主要大道有良好的连接，如联邦大道（Federal Highway）、新巴生谷大道（NKVE）和牙直利走廊大道（GCE）。此外，峇都知甲电动火车站（Batu Tiga KTM Station）和苏丹阿都阿兹沙机场（Subang Airport）也近在咫尺。
购买必需品也是轻而易举，因为 Dian Residency 附近的购物中心甚多。当中包括莎阿南广场（Plaza Shah Alam）、沙阿南永旺超市（Aeon Mall Shah Alam），以及最近新开的 i-City 购物中心。
父母们也不必费心为孩子找好校舍，因为方圆五公里内有伍伦贡大学马来西亚伯乐大学学院（UOW Malaysia KDU University College）、玛拉工艺大学（UiTM）和管理及科学大学（MSU）。
最后，Dian Residency 还紧邻4个高尔夫球场以及8所医院和医疗中心。若要进行健康检查或需要紧急医疗服务，附近即有 MSU 医疗中心（MSU Medical Centre）、Umra 医院（Hospital Umra）和 Avisena 专科医院（Avisena Specialist Hospital）等等。
No articles available for this property.
Would you like to see our Articles page instead?
想获得更多关于这个平面图的资讯！
点击使用地图并查看附近的设施
你知道吗？
查看附近刚完成的房产价格能帮助你做出更好的选择
| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Dian Residency | 2023年 |
RM 270,000
-
RM 430,000
RM 444 每方呎 - RM 530 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 5.68 % |
| TTDI Sentralis | 2018年 |
RM 476,000
-
RM 476,000
RM 614 每方呎 - RM 614 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
| Suria Jelutong | 3月 2015年 |
RM 182,000
-
RM 2,800,000
RM 1 每方呎 - RM 6,222 每方呎 |
RM 850 - RM 850 | 缺 | 1.28 % |
| Metia Residence | 2015年 |
RM 291,600
-
RM 650,000
RM 282 每方呎 - RM 531 每方呎 |
RM 300 - RM 300 | 缺 | 2.93 % |
| Jayamas 2 | 2009年 |
RM 590,000
-
RM 590,000
RM 514 每方呎 - RM 514 每方呎 |
RM 13,000 - RM 13,000 | 缺 | 26.44 % |
| Mayang Sutera | 9月 2006年 |
RM 1,300,000
-
RM 3,199,999
RM 314 每方呎 - RM 855 每方呎 |
RM 7,000 - RM 7,000 | 缺 | 3.64 % |
| Lagenda 2 | 8月 2006年 |
RM 210,000
-
RM 4,900,000
RM 97 每方呎 - RM 879 每方呎 |
RM 3,000 - RM 3,000 | 缺 | 1.36 % |
你知道吗？
查看完整的买卖房屋数据以帮助你做出更好的选择
| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | RM 691 每方呎 | - | RM 354 每方呎 |
| 500 - 1,000 方呎 | RM 528 每方呎 | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 400 每方呎 | - | RM 269 每方呎 |
| 1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 715,000 每方呎 | RM 183 每方呎 |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 1,725,000 每方呎 | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | RM 2,660,000 每方呎 | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 41,500 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 373,500 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
免责声明
显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性，也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过，也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准，贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利，而无需为此指定任何理由。
All interest rates shown are indicative according to criteria provided by financial service providers and this is an estimated figure only do not constitute a guaranteed figure. Please consult your respective financial provider for the exact interest rate.
现在有了PropSocial，每个人可以寻找他们的梦想家园。在Dian Residency寻找房子？填入您的详细资料，我们会尽快回复你！
