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E'island Lake Haven Residence是Gabungan AQRS Bhd位于蒲种的开发项目,一个占地19英亩的湖畔公寓,拥有迷人的360度湖滨全景,非常适合追求大自然宁静生活的单身人士或家庭居住。
这个项目的总开发值(GDV)为5.01亿令吉,涵盖四栋19层楼高的公寓大楼,共有1,140个有期产权单位。 E’island Lake Haven Residence以实惠的价格,向购房者及投资者提供备有部分家具的单位,以及三卧室格局,具有花园、湖泊和家庭套房的概念。
这些单元的建筑面积从881平方英尺到1,263平方英尺不等,售价从RM295,000起跳,或平均每平方尺RM334。此外,有些特定单位还设有一系列物超所值的配件,例如四架空调、知名品牌橱柜和衣柜,甚至有些特定单位还包括了湿厨房,这样的设备提供在如此的价格范围内极为少见。
开发项目所提供的花园式、湖景、以及家庭套房可满足各类型买家的需求。例如花园式,共有32个单位,全建设在底楼,每个单位都带有私人庭院;湖畔式单位可享有欣赏湖景的最佳视角;家庭式单位则有可提供可容纳六个人的的使用布局。
每个单位配有至少两个停车位,某些特定单位配有三个,这些停车位大部分位于五层楼停车场,居民可以通过四个专用连接桥直接进入停车场。
E’island Lake Haven Residence的设施设备是主要的拉动因素。休闲设施部分包括了市内球场(羽毛球、市内足球以及篮球)、湖畔健身房、500米长的慢跑道,以及儿童游泳池。
Gabungan AQRS表示,这四栋公寓大楼的设计经过精心整合,位于湖畔的设施皆有遮阳功能。此外,这个项目也通过移动蓝牙技术,建立了一个安全系统,确保居民的环境安全。
至于交通连接性,E’island Lake Haven Residence坐落在南北大道第二中环衔接大道(ELITE)和南巴生谷大道(SKVE)交汇处。此外,公寓的周边地区有完善的设施,例如距离蒲种公主城仅15分钟车程、距离赛城和布城仅20分钟路程。
此外,公寓附近还有许多购物商场和大型超市(IOI购物中心、布城阿拉曼大商场、永旺霸市和易购特大店),以及教育机构(泰莱国际学校、多媒体大学、金斯利国际学校和Rima国际学院),接在10公里的距离里面。
至于土地问题,这个项目被误解为建设在填土上,发展商强调E'island Lake Haven Residence是建设在现有的土地上,这表示购买者无须担心土地坍塌或其他土地问题。
最后,值得一提的是蒲种被业界分析师誉为巴生谷最蓬勃发展的热点之一,因为目前的趋势是往南发展,再加上大道连接以及路线的增设,例如加芙大道(LEKAS)、隆布大道(MEX)、莎亚南大道(KESAS)、南巴生谷大道(SKVE)以及吉隆坡—芙蓉大道带来了许多便利,位于蒲种的E'island Lake Haven Residence绝对是购房者和投资者的理想选择。
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就在其他发展商和业界人士口头上提着房屋负担问题,但在实际房产定价方面标价依然是大众负担不起的价位时,Gabungan AQRS Bhd 就像隐形战斗机那样,早已在雷达下飞行,并明确地标注了目标。这个起家于哥打白沙罗的发展商在房屋负担议题上,言行合一。该发展商近期内的开发项目:蒲种的E’island Lake Haven Residence以及新山市中心的The Peak就是最好的证明。尽管这两个项目都坐落在黄金地段,房价依然相当合理,售价分别为每平方英尺RM334和RM487。此外, Gabungan AQRS也为购房者提供协助方案,包括先租后买计划“现居住后决定(Reside Before You Decide)”、现金回馈计划等等,这些都显现了发展商与人民的共创财富的意念。湖景住宅“我们的发展规划基于研究和实际情况,因为我们希望所建造的房子是购房者所需要的...继续阅读
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
E'island Lake Haven Residence | 0年 |
RM 305,000
-
RM 1,100,000
RM 249 每方呎 - RM 572 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
翠湖新城 | 2019年 |
RM 289,000
-
RM 2,900,000
RM 177 每方呎 - RM 360,000 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 2.45 % |
The Lake Residence | 6月 2014年 |
RM 283,500
-
RM 450,000
RM 251 每方呎 - RM 415 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 4.25 % |
Apicalia @ D'Island | 1月 2014年 |
RM 708,000
-
RM 1,663,888
RM 216 每方呎 - RM 353 每方呎 |
From RM 2,200 | 缺 | 缺 |
La Cottage | 10月 2013年 |
RM 335,000
-
RM 780,000
RM 177 每方呎 - RM 370,000 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 2.7 % |
Balvia @ D'Island | 6月 2013年 |
RM 1,700,000
-
RM 1,700,000
RM 653 每方呎 - RM 653 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | RM 141 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | RM 336 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 433,625 每方呎 | RM 318 每方呎 |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 883,571 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 29,500 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 265,500 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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