Eugenia 1是永久地契住宅发展 Serene Heights的其中一期，坐落在万宜，与安宁的加影和士毛月住宅区毗邻。这项发展项目提供84个现代化的双层排屋单位，周围景色绿意盎然，宁静的景氛围进入眼帘。
发展商精心设计单位的格局，以确保居民享受真正自家的舒适感。买家可以从7种格局类型中选择心头好：A1型，A2型，A3型，A4型，B1型，B2型和B4型，买家可根据自身喜好和适用性选购。所有的单位的互联网设置就绪，并配有4间卧室和3间卧室。每个单位皆建立在宽敞达22'x75'的地段，适合成长中的家庭。此外，部分单位还设有额外的花园空间。
为了让居民的生活可以更充实，这个发展还提供主题游乐区，如Gasing Land，Congkak Place和Takraw Park，当中包涵了绿色公园如健康花园和休闲花园，Serene Heights是灵感来自美好的。
依偎在万宜市，这项发展轻易通往各个教育机构（博特拉大学 UPM，国能大学 Universiti Tenaga Nasional等），还有高尔夫俱乐部和公园(Danau高尔夫俱乐部，Tasik Cempaka等）以及购物商场（太子城IOI City Mall 和 万宜Evo Bangi），让居民可以与家人和朋友一起共度美好的时光。
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
| 1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 65,880 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 592,920 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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