Property Review Video Contributed by iherng
Gen KL 是位于旧古仔（Kuchai Lama）的一项崭新高楼计划，加入该地区拥挤的众多房地产之中。此住宅计划坐落于高地带，通过旧古仔路（Jalan Kuchai Lama）就可抵达，非常方便。GenKL 是CapitaLand 和 Juta Asia Group of Companies 所开发的项目，体现出一个幽静的环境。
GenKL 最初至今的概念是发展一个家庭式的住宅项目，主要以宽敞和幽静的环境呈现出。此住宅还会绿化其地面让住户们能接近大自然。
GenKL 的发展也是供给该地区想提升自己家园的定居居民。预料大多数的购房者会是华裔买家，因此会顾虑于GenKL 的风水（feng shui）。处于一座高山上，据说 GenKL 周围环境正面的“气”能提升和保护住户们的财富和金融机会。
GenKL 是一个低密度的住宅，一共只有332个单位，分布于一栋有30层楼高的住宅楼。购房者能选择居住在标准的单位或总计有7间的高级别墅。楼里的房屋布局一共有6种不同的设计，面积介于1,150平方英尺和1,894平方英尺之间。前者配有3间卧室和2间浴室，后者则配有4+1间卧室和4间浴室。别墅只有一种布局设计，其庞大的建筑面积有3,184平方英尺，配有4+1间卧室和6间浴室。
其中GenKL 最首要的卖点是它的中央位置能方便地通达众多高速公路，有精明隧道（SMART Tunnel）、联邦大道（Federal Highway）、新巴生谷大道（NKVE）、新班底大道（NPE）、白蒲大道（LDP）、沙叻秀高速大道（Salak South Highway）、隆布大道（MEX）和南北大道（North-South Highway）。在交通顺畅的情况下，通往吉隆坡市中心（Kuala Lumpur city centre）只需20分钟。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 预售价格 | 出售报价 |
|---|---|---|---|
| GenKL | 12月 2019年 | RM 850,000 - RM 3,500,000 |
RM 559,000
-
RM 980,000
RM 408 每方呎 - RM 4,567 每方呎 |
| Kenshō Residence | 2026年 | RM 563,000 起 |
RM 490,000
-
RM 900,000
RM 441 每方呎 - RM 900 每方呎 |
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| GenKL | 12月 2019年 |
RM 559,000
-
RM 980,000
RM 408 每方呎 - RM 4,567 每方呎 |
RM 800 - RM 800 | 缺 | 1.4 % |
| Arte KL | 7月 2014年 |
RM 437,000
-
RM 1,218,240
RM 48 每方呎 - RM 686 每方呎 |
RM 700 - RM 700 | 缺 | 2.69 % |
| KL Palace Court | 2014年 |
RM 380,000
-
RM 1,000,000
RM 47 每方呎 - RM 549 每方呎 |
RM 650 - RM 650 | 缺 | 3.25 % |
| The Scott Soho | 2013年 |
RM 316,000
-
RM 850,000
RM 413 每方呎 - RM 638 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 3.57 % |
| The Scott Garden | 2011年 |
RM 263,000
-
RM 805,000
RM 278 每方呎 - RM 907 每方呎 |
RM 1,100 - RM 1,100 | 缺 | 5.4 % |
| Commerce One | 3月 2010年 | RM 368,000 - RM 1,018,000 | RM 1,500 - RM 5,350 | 缺 | 5.93 % |
| Menara K1 | 2010年 | RM 360,000 - RM 1,250,000 | RM 1,750 - RM 5,800 | 缺 | 5.63 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | RM 217 每方呎 |
| 500 - 1,000 方呎 | RM 626 每方呎 | - | RM 289 每方呎 |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 454 每方呎 | RM 607,500 每方呎 | - |
| 1,500 - 2,500 方呎 | RM 387 每方呎 | RM 1,175,000 每方呎 | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | RM 309 每方呎 | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | RM 184 每方呎 | RM 2,600,000 每方呎 | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 85,000 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 765,000 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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