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2,000 2,000,000
最低
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2 5

Nadayu63

Jalan Melawati, 53100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
服务式公寓
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发展商

Developer of Nadayu63, Nadayu Properties Berhad
纳达友产业
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设施

Sky lounge
Swimming pool
Cabana
Surau
Changing room
Playground
Garden
Gym room
Function room
Nursery room

房产资料

2017年 7月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成7年
RM 587,000 - RM 1,261,000
RM0.30每方呎
建筑面积
562 方呎 - 1,144 方呎
土地用途
商用
产权
租赁地契
总栋数
总楼层数
总单位数
296
停车场
最少1个

描述

Nadayu63是产业市场上一项广受瞩目的项目。此项目是由驰名于高质量作品的发展商纳达友产业(Nadayu Properties)所开发。这是一个融合生活、休闲和企业的综合发展计划。

Nadayu63包含了购物广场和住宅,还有组成此计划底楼的商业部分。这里的居住密度偏低,一共只有296间住宅单位和分布于底楼4层的42间零售单位。

此计划的零售单位规模介于982平方英尺和1,976平方英尺之间,售价从320万令吉起。至于住宅部分,其单位规模在于557平方英尺和1,126平方英尺之间,售价介于42万令吉和83万令吉之间。

居住在独特的购物广场顶端,Nadayu63的住户们将能享受只供住户专用的设施。此计划非常靠近市区但却还位于郊区内优越的位置,想必居民能享有安宁和幽静的环境。Nadayu63最顶楼的空中休闲室(Sky Lounge)还能俯瞰城市景观。此外,这个计划融合了大自然的设计概念,因此Nadayu63的范围内将设有花园。其他的设施还包括托儿所、活动厅、健身房、和游泳池。

除了家园底楼的购物广场外,Nadayu63也毗邻Wangsa Walk购物广场和由嘉德商用(CapitaMall)发展的美拉瓦蒂购物中心(Melawati Mall)。家园附近还有多个超级市场如大永旺(AEON Big)霸级市场、Cold Storage超市、和巨人(Giant)霸级市场。

此计划附近设有多所高水平的高等教育机构如Sayfol国际学校、飞优国际学校(Fairview International School)、和吉隆坡国际学校(International School of Kuala Lumpur)。最靠近的医疗中心有著名的吉隆坡鹰阁医院(Gleneagles Hospital Kuala Lumpur)、安邦布特利专科医院(Ampang Puteri Specialist Hospital)、和Damai Service医院(Damai Service Hospital)。

Nadayu63也易于通往多个高速公路,如安邦吉隆坡高架大道(AKLEH)、白沙罗淡江大道(DUKE)和第二中环公路(MRR2)。云顶吉冷路(Jalan Genting Kelang)主干路也近在咫尺。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (None)
美拉华蒂
Go To Neighbourhood
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Nurfarizawati Che Kar
Pros: Fresh mountains air, greenery view, not highly dense, peaceful , lesser traffics & up to 3 parking bays given to residences. Just 1.6 km away from schools. Formation of newly highly dedicated management team. Ample commercial units within the residential... 更多
for future business growth opportunity. Biggest units are designed with two balconies.
Cons : Leasehold , developer is not in the first tier ranking. Future high rise development will obstruct view of some of the existing unit.
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平面图

房间 1
卫浴间 1
类型 Serviced Apartment
建筑面积 557 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Nadayu63 7月 2017年 RM 187,200 - RM 559,000
RM 291 每方呎 - RM 554 每方呎
RM 1,200 - RM 1,200 4.6 %
16 Quartz 9月 2015年 RM 383,000 - RM 3,200,000
RM 334 每方呎 - RM 560,000 每方呎
RM 2,500 - RM 2,500 3.52 %
Hevea Kemensah 2014年 RM 1,390,000 - RM 1,980,000
RM 362 每方呎 - RM 551 每方呎
RM 1,600 - RM 3,900 1.96 %
Contours 2013年 RM 2,021,000 - RM 7,000,000
RM 306 每方呎 - RM 897 每方呎
RM 12,000 - RM 12,000 3.19 %
20trees West 7月 2012年 RM 1,000,000 - RM 4,700,000
RM 300 每方呎 - RM 679 每方呎
RM 11,000 - RM 11,000 5.12 %
Nadayu 7月 2012年 RM 430,000 - RM 10,000,000
RM 430 每方呎 - RM 1,254 每方呎
RM 1,750 - RM 1,750 0.4 %
Sunway Rydgeway 2012年 RM 1,440,000 - RM 3,950,000
RM 395 每方呎 - RM 793 每方呎
RM 6,000 - RM 6,000 2.41 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - RM 1,500,000 每方呎 RM 1,850,000 每方呎
2,500 - 4,000 方呎 - RM 1,750,000 每方呎 -
4,000 方呎 或以上 - RM 2,232,500 每方呎 -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 342 每方呎
高楼住宅房产
RM 36,725 每方呎
有地住宅房产
RM 88,419 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 58,700
贷款金额 ( 90 %) RM 528,300
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 168 ±
RM 0.3 每方呎 ( 562 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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