Riana Green East所处在的地点综合了双种高与低层楼宇的发展计划。坐落于旺莎玛珠(Wangsa Maju)区,这个计划也被称为KL Riana Green East,是一个与其周围葱郁环境结合良好的环保发展项目。
然而,Riana Green East的住户投诉了有关该发展商极差的质量与工艺。某个住户也投诉了其渗漏的马桶管道以及潮湿的天花板,问题来源于该防水膜的安装不正确;而其他的住户却为停车场的建筑结构感觉担忧,因它建立于一个斜坡上。
尽管其不足之处,Riana Green East的好处在于它能提供吉隆坡市天际线的美景,供其居住在较高层的住户欣赏到这景观;居住在底层的住户也能享有一样优美的其他景观。
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房地产的历史成交价,资料根据高楼住宅(共管公寓、服务式公寓、公寓)、有地住宅(联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子)和商用(办公室、店屋)分类。以下是Riana Green East过去24个月的成交价。
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日期 | 类型 | 地址 | 面积 | 价格 | 价格 (每方呎) |
---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 共管公寓 | xxxxxxJALAN WANGSA DELIMA 7 | 1,647 方呎 | RM 700,000 | RM 425 |
2020-08-24 | 共管公寓 | xxxxxx JALAN WANGSA DELIMA 7 | 1,647 方呎 | RM 1,000,000 | RM 607 |
2020-07-27 | 共管公寓 | xxxxxx JALAN WANGSA DELIMA 7 | 1,830 方呎 | RM 850,000 | RM 464 |
2020-07-01 | 共管公寓 | xxxxxx JALAN WANGSA DELIMA 7 | 1,916 方呎 | RM 820,000 | RM 427 |
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计划名称 | 发展项目完成年 | 预售价格 | 出售报价 |
---|---|---|---|
Riana Green East | 2012年 | RM 187,800 起 |
RM 355,000
-
RM 2,230,000
RM 333 每方呎 - RM 820 每方呎 |
Sunway Avila Residences | 2023年 | RM 439,000 起 |
RM 430,000
-
RM 450,000
RM 587 每方呎 - RM 614 每方呎 |
Quinn | 9月 2023年 | RM 417,800 - RM 1,030,800 |
RM 390,000
-
RM 894,000
RM 445 每方呎 - RM 835 每方呎 |
Altris Residence @ The Quartz | 2月 2026年 | RM 417,000 - RM 1,010,000 |
RM 360,000
-
RM 420,000
RM 252 每方呎 - RM 650 每方呎 |
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Riana Green East | 2012年 |
RM 355,000
-
RM 2,230,000
RM 333 每方呎 - RM 820 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | RM 835,600 (RM 466 每方呎) | 3.79 % |
Hedgeford 10 Residences | 4月 2015年 |
RM 216,000
-
RM 500,000
RM 414 每方呎 - RM 899 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 4.37 % |
Wangsa 118 | 10月 2014年 |
RM 374,580
-
RM 374,580
RM 255 每方呎 - RM 255 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Alpha Villa | 2008年 |
RM 385,000
-
RM 420,000
RM 359 每方呎 - RM 392 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | RM 396,667 (RM 380 每方呎) | 3.86 % |
Desa Villas | 2007年 |
RM 215,000
-
RM 1,650,000
RM 305 每方呎 - RM 668 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 2.9 % |
Desa Putra | 10月 2006年 |
RM 275,000
-
RM 1,500,000
RM 378 每方呎 - RM 615 每方呎 |
RM 780 - RM 780 | RM 651,625 (RM 476 每方呎) | 2.3 % |
Sri Lojing | 2003年 |
RM 210,000
-
RM 950,000
RM 297 每方呎 - RM 438 每方呎 |
RM 2,100 - RM 2,100 | RM 472,500 (RM 307 每方呎) | 4.86 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | RM 176 每方呎 |
500 - 1,000 方呎 | - | - | RM 158 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 396 每方呎 | - | RM 228 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 470 每方呎 | - | RM 346 每方呎 |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 543 每方呎 | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 18,780 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 169,020 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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