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What's the average cost of a unit in Riana Green East?

The average cost of a unit in Riana Green East is RM 993,868.

Riana Green East

Jalan 34/26, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan

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整洁

治安

交通流量

宁静度

发展商

Elegan Pesona (a subsidiary of IJM Land)

设施

Swimming pools

Bubbler jacuzzi

Sun decks

Playground

Gymnasium

Sauna

Kindergarten

Laundrette

Covered car park

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房产资料

2012年
(发展项目完成年)

这发展项目已经完成9年

预售价格 RM 187,800 起

成交价格 RM 550,000 - RM 2,100,000

出租价格 RM 1,600 - RM 5,500

管理费 RM0.21每方呎

建筑面积

790 方呎 - 4,625 方呎

土地用途

住宅

产权

租赁地契

总栋数

总楼层数

总单位数

1065

停车位

最少1个

描述

Riana Green East所处在的地点综合了双种高与低层楼宇的发展计划。坐落于旺莎玛珠（Wangsa Maju）区，这个计划也被称为KL Riana Green East，是一个与其周围葱郁环境结合良好的环保发展项目。

然而，Riana Green East的住户投诉了有关该发展商极差的质量与工艺。某个住户也投诉了其渗漏的马桶管道以及潮湿的天花板，问题来源于该防水膜的安装不正确；而其他的住户却为停车场的建筑结构感觉担忧，因它建立于一个斜坡上。

尽管其不足之处，Riana Green East的好处在于它能提供吉隆坡市天际线的美景，供其居住在较高层的住户欣赏到这景观；居住在底层的住户也能享有一样优美的其他景观。

24小时

保安

否

宠物友善

否

环境友善 (绿色建筑指数)

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类型	面积	格局
Block A
Type E & E(M)	790 sf	2R,2B
Type A & A(M)	1,828 sf	4+1R,3B
Type B & B(M)	1,909 sf	4+1R,3B
Type C & C(M)	1,647 sf	3+1R,3B
Type D & D(M)	1,190 sf	2R,2B
Block B
Type E & E(M)	1,088 sf	2R,2B
Type A2 & A2(M)	1,622 sf	3+1R,3B
Type A3 & A3(M)	1,596 sf	3+1R,3B
Type B2 &B2(M)	2,031 sf	3+2R,3+1B
Type C (Lower & Upper Duplex)		4+2R,3+2B
Type D (Lower & Upper Duplex)		4+2R,4+1B
Block C
Type E & E(M)	1,088 sf	2R,2B
Type A2 & A2(M)	1,622 sf	3+1R,3B
Type A3 & A3(M)	1,596 sf	3+1R,3B
Type B2 & B2(M)	2,031 sf	3+2R,3+1B
Type C (Lower & Upper Duplex)		4+2R,3+2B
Type D (Lower & Upper Duplex)		4+2R,4+1B
Type F (Duplex & Attic)	4,625 sf	3+2R,3+1B

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房地产的历史成交价，资料根据高楼住宅（共管公寓、服务式公寓、公寓）、有地住宅（联排住宅、排屋、独立式洋房、半独立式洋房、房子）和商用（办公室、店屋）分类。以下是Riana Green East过去24个月的成交价。

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日期	类型	地址	面积	价格	价格 (每方呎)
2020-09-25	共管公寓	xxxxxxJALAN WANGSA DELIMA 7	1,647 方呎	RM 700,000	RM 425
2020-08-24	共管公寓	xxxxxx JALAN WANGSA DELIMA 7	1,647 方呎	RM 1,000,000	RM 607
2020-07-27	共管公寓	xxxxxx JALAN WANGSA DELIMA 7	1,830 方呎	RM 850,000	RM 464
2020-07-01	共管公寓	xxxxxx JALAN WANGSA DELIMA 7	1,916 方呎	RM 820,000	RM 427
2020-02-19	共管公寓	xxxxxx JALAN WANGSA DELIMA 7	1,647 方呎	RM 650,000	RM 394
2020-02-18	共管公寓	xxxxxx, JALAN WANGSA DELIMA 7	1,087 方呎	RM 478,000	RM 439
2020-02-05	共管公寓	xxxxxx, JALAN WANGSA DELIMA 7	1,087 方呎	RM 500,000	RM 459
2020-02-03	共管公寓	xxxxxx JALAN WANGSA DELIMA 7	1,647 方呎	RM 780,000	RM 473
2020-01-22	共管公寓	xxxxxx JALAN WANGSA DELIMA 7	3,315 方呎	RM 1,800,000	RM 542
2020-01-20	共管公寓	xxxxxx JALAN WANGSA DELIMA 7	1,830 方呎	RM 778,000	RM 425

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计划名称	发展项目完成年	预售价格	出售报价
Riana Green East	2012年	RM 187,800 起	RM 355,000 - RM 2,230,000 RM 309 每方呎 - RM 820 每方呎
Sinaran @ Wangsa Maju	3月 2022年	RM 486,800 起	RM 400,000 - RM 700,000 RM 551 每方呎 - RM 795 每方呎
Sunway Avila Residences	2023年	RM 439,000 起	RM 430,000 - RM 640,000 RM 587 每方呎 - RM 707 每方呎
Quinn	9月 2023年	RM 417,800 - RM 1,030,800	RM 399,000 - RM 444,800 RM 445 每方呎 - RM 741 每方呎
Altris Residence @ The Quartz	2月 2026年	RM 417,000 - RM 1,010,000	缺

61 单位出售于 Riana Green East 25 单位出租于 Riana Green East 13 单位出售于 Sinaran @ Wangsa Maju 10 单位出租于 Sinaran @ Wangsa Maju 8 单位出售于 Sunway Avila Residences 3 单位出售于 Quinn

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计划名称	发展项目完成年	出售报价	出租报价	平均成交价	平均租金回报 (%)
Riana Green East	2012年	RM 355,000 - RM 2,230,000 RM 309 每方呎 - RM 820 每方呎	RM 1,200 - RM 1,200	RM 835,600 (RM 466 每方呎)	3.79 %
Hedgeford 10 Residences	4月 2015年	RM 216,000 - RM 500,000 RM 414 每方呎 - RM 899 每方呎	RM 1,200 - RM 1,200	缺	4.37 %
Wangsa 118	10月 2014年	RM 374,580 - RM 374,580 RM 255 每方呎 - RM 255 每方呎	缺	缺	缺
Alpha Villa	2008年	RM 385,000 - RM 390,000 RM 359 每方呎 - RM 364 每方呎	RM 1,300 - RM 1,300	RM 387,167 (RM 370 每方呎)	4.01 %
Desa Villas	2007年	RM 460,000 - RM 1,190,000 RM 389 每方呎 - RM 668 每方呎	RM 1,000 - RM 1,000	缺	3.27 %
Desa Putra	10月 2006年	RM 500,000 - RM 780,000 RM 433 每方呎 - RM 615 每方呎	RM 780 - RM 780	RM 651,625 (RM 476 每方呎)	3.47 %
Sri Lojing	2003年	RM 210,000 - RM 950,000 RM 323 每方呎 - RM 438 每方呎	RM 2,100 - RM 2,100	RM 472,500 (RM 307 每方呎)	4.86 %

61 单位出售于 Riana Green East 25 单位出租于 Riana Green East 11 单位出售于 Hedgeford 10 Residences 14 单位出租于 Hedgeford 10 Residences 6 单位出售于 Wangsa 118 5 单位出租于 Wangsa 118 5 单位出售于 Alpha Villa 2 单位出租于 Alpha Villa

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	高樓住宅	有地住宅	商用
0 - 500 方呎	-	-	RM 176 每方呎
500 - 1,000 方呎	-	-	RM 158 每方呎
1,000 - 1,500 方呎	RM 396 每方呎	-	RM 228 每方呎
1,500 - 2,500 方呎	RM 470 每方呎	-	RM 346 每方呎
2,500 - 4,000 方呎	RM 543 每方呎	-	-
4,000 方呎或以上	-	-	-

近期平均交易价

过去100个近期交易记录

RM 301 每方呎

高楼住宅房产

RM 338 每方呎

有地住宅房产

RM 437 每方呎

商用房产

注意:

此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
'附近距离'基于方圆1公里。
平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

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房地产金额

贷款期限

利率 (%)

贷款巴仙率 (%)

房地产面积

现在计算

头期 (10%)	RM 18,780
贷款金额 ( 90 %)	RM 169,020
贷款期限	35 年
利率	4.85%
其它（估算）	RM 10,000

现在申请

每月分期付款

RM 3,000 ±

管理费

RM 165 ±

RM 0.21 每方呎 ( 790 方呎)

每月总开支

RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。所显示的资料不保证计算的准确性，也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。上述资料不构成任何房贷通过，也不保证所申请的房贷将获得批准。所有融资申请均须经过信用评估和批准，贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利，而无需为此指定任何理由。

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