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Setia Greens 座落在一片29英亩大的地皮上,是一项位于槟城新港 (Sungai Ara) 的有围篱住宅发展项目。项目的第一发展阶段共完成了18间三层半独立式洋房和149间三层排屋,全部单位建在经美化的范围内且有宽阔的道路和一个大面积的湖泊,这发展阶段是于2013年完成的。
Setia Greens 的排屋共有四种款式供作选择,最小的 Dillenia 型单位有2,436平方尺的建成面积;最大的 Cordia 型单位则有3,212平方尺的建成面积。Ehretia 和 Dillenia 的单位有4+1间卧房、4间厕所、一个小阳台和遍布整个二楼的主人套房。Cassia 和 Cordia 单位布局有5间卧房、4间厕所和比较大的阳台,另外就是这款单位的顶楼是有露台的。
Citrus 1 和 Citrus 2 款式的半独立式洋房面积更为宽敞,有着3,316平方尺的建成面积,建在32尺宽,78尺长的地皮上。除了客房以外,每间卧房都有步入式衣橱和凉台。这一系列有地房产的住户可共享的设施包括慢跑道和游乐场。
Setia Greens 的第二阶段房子有三层独立式洋房、三层半独立式洋房和名为 Setia Pinnacle 的高档公寓,这一栋公寓共有38层楼和434间单位,这阶段发展预计在2016年尾完成。Setia Pinnacle 公寓有三款户型供买家作选择 – 款式A 有2+1房2厕,而款式B和C各有3房2厕。公寓内的设施有无边际泳池、太极和瑜珈甲板以及3层式的保安系统。
Setia Greens 的发展项目是符合环保概念的,首先是房子与公寓的漆料采用有机漆 (low volatile organic compounds),而且无论是有地房产还是高楼公寓,都设有雨水回收系统、太阳能热水器、节水配件以及屋檐冷却系统。因此,这些环保设计与设备也使 Setia Greens 获得绿色建筑指数 (Green Building Index) 评级。
由于 Setia Greens 的位置距离于乔治市 (Georgetown) 相当远,所以这里比较适合在槟岛南部与东南部的上班族居住,因为这里有良好的道路可连接至邻近的市镇,这里主要的道路有敦阿旺医生路 (Jalan Tun Dr Awang) 和拿督依斯迈哈欣路 (Jalan Dato Ismail Hashim)。
Setia Greens 邻近的民生设施有诊所、零售商店、超市、公立和国际学校、咖啡厅、餐馆、油站和银行。所以由此可见,Setia Greens 的房产价格逐年上升,因此也吸引了许多的投资者和买家。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Setia Greens | 12月 2016年 |
RM 470,000
-
RM 1,500,000
RM 423 每方呎 - RM 626 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 3.35 % |
Skycube Residence | 2017年 |
RM 550,000
-
RM 2,000,000
RM 370 每方呎 - RM 724 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 1.69 % |
Sierra Residences | 2015年 |
RM 410,000
-
RM 580,000
RM 395 每方呎 - RM 577 每方呎 |
RM 950 - RM 950 | 缺 | 3.33 % |
Idaman Iris | 2013年 |
RM 350,000
-
RM 480,000
RM 411 每方呎 - RM 564 每方呎 |
RM 950 - RM 950 | 缺 | 3.4 % |
Zan Pavillon | 12月 2011年 |
RM 300,000
-
RM 1,100,000
RM 301 每方呎 - RM 542 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 3.52 % |
Oasis Residences | 12月 2011年 |
RM 1,280,000
-
RM 1,380,000
RM 374 每方呎 - RM 404 每方呎 |
From RM 3,000 | 缺 | 缺 |
Idaman Lavender | 6月 2011年 |
RM 310,000
-
RM 395,000
RM 413 每方呎 - RM 526 每方呎 |
RM 800 - RM 800 | 缺 | 3.65 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 560 每方呎 | RM 485,000 每方呎 | RM 714 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 471 每方呎 | RM 565,000 每方呎 | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 1,141,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 89,800 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 808,200 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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