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Property Review Video Contributed by iherng
Sphere Damansara 是一个具有独特建筑架构的发展计划,它位于八打灵再也(Petaling Jaya)的白沙罗达迈(Damansara Damai)。Sphere Damansara 综合发展计划会包含住宅和商业部分,还会有一间购物商场。Sphere Damansara 的特色是它位于其建筑上方的球体,这球体是个人工天台海滨泳池。
Sphere Damansara 的住宅部分被名为 Sphere Suites 和 Loft Suites,这些住宅单位面积介于538平方尺、661平方尺和753平方尺。虽然这些房子对家庭来说不会很大,但单身一族和投资者都对这样的面积深感兴趣。
为居民提供的设施有无边泳池、浅水池和商业中心。这里的无边泳池将会是此计划的焦点,这透明的6,000平方尺泳池会俯瞰着吉隆坡市容。另外,Sphere Damansara 的绿色建筑概念可让居民得到国能公司(TNB)的电费回扣。
Sphere Damansara 位于良好的地理位置,它靠近许多城镇和娱乐中心,其中包括哥打白沙罗(Kota Damansara)。居民可以在十五分钟内抵达 e@Curve 商场和 IPC 商场(Ikano Power Centre),而万达广场(One Utama)距离再稍微远一点,但是如果使用住宅区的内部路道到达万达广场,其距离也差不多只需十五分钟。此外,万达镇高尔夫球练习场(Bandar Utama Golf Driving Range)和万达镇九洞高尔夫球场(Bandar Utama 9-hole Golf Course)也在这里附近。
其中一些最靠近 Sphere Damansara 的大道是白蒲大道(LDP)、新巴生谷大道(NKVE)、白沙罗淡江大道(DUKE)和西部疏散大道(SPRINT)。如果交通顺畅,居民可以使用这些大道在二十分钟以内抵达柯拉娜再也(Kelana Jaya)和在半小时内抵达市中心。
Sphere Damansara 发展商的第一项发展计划是坐落在蒲种(Puchong)的 Zen Residence,是一项很受欢迎的发展计划。Sphere Damansara 是该发展商的第二项发展计划,而且成功吸引了投资者的深切关注。Sphere Damansara 预测将成为该发展商的另一项成功发展计划。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Sphere Damansara | 2016年 |
RM 250,000
-
RM 900,000
RM 37 每方呎 - RM 550 每方呎 |
RM 900 - RM 900 | 缺 | 4.07 % |
One Damansara | 2013年 |
RM 275,400
-
RM 790,000
RM 0 每方呎 - RM 600,000 每方呎 |
RM 900 - RM 900 | 缺 | 3.99 % |
Park Manor | 12月 2012年 |
RM 3,300,000
-
RM 6,850,000
RM 528 每方呎 - RM 985 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Park Avenue | 2月 2006年 |
RM 82,800
-
RM 1,550,000
RM 83 每方呎 - RM 455,000 每方呎 |
RM 750 - RM 750 | 缺 | 1.3 % |
Armanee Condominium | 2006年 |
RM 355,500
-
RM 1,280,000
RM 169 每方呎 - RM 482 每方呎 |
RM 630 - RM 630 | 缺 | 3.31 % |
SD Apartment II | 2002年 |
RM 230,000
-
RM 399,000
RM 305 每方呎 - RM 538 每方呎 |
RM 800 - RM 800 | 缺 | 3.7 % |
SD Apartments | 1996年 |
RM 140,000
-
RM 430,000
RM 229 每方呎 - RM 530 每方呎 |
RM 420 - RM 420 | 缺 | 3.75 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | RM 344 每方呎 |
500 - 1,000 方呎 | RM 390 每方呎 | - | RM 202 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 331 每方呎 | - | RM 725 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 353 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 504 每方呎 | RM 2,000,000 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | RM 297 每方呎 | RM 3,727,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 30,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 270,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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