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Taman Kang Har Tong 是一座建立在永久地契地皮上的公寓,共16层高,位于槟城青草巷 (Greenlane) 的 Lorong Gemilang 和霹雳路 (Jalan Perak) 之间。这公寓在2009年完成,建筑外貌还保持着良好的状态。
公寓单位的建成面积是700平方尺,格局为3房2厕,面积较狭窄。公寓设施除了有停车位之外,也有24小时的保安。
Taman Kang Har Tong 公寓邻近的民生设施有小食中心、咖啡厅、餐馆、诊所以及银行。靠近公寓的主要人潮集中点有日落洞市场 (Jelutong Market)、霹雳路市场 (Perak Road Market)、日落洞阳光商场 (Sunshine Jelutong)、峇都兰樟市场 (Batu Lancang Market) 以及第一大道商场 (1st Avenue Mall)。此外,最靠近公寓的医院是南华医院 (Lam Wah Ee Hospital)。
在学校方面,这区域有卿田小学 (Kheng Tian Primary School)、青径修道院中学 (Green Lane Convent Secondary School)、哈密尔顿路学校 (Jalan Hamilton National School)、日落洞小学 (Jelutong Primary School) 以及日落洞西部小学 (Jelutong Barat Primary School)。寻找高等学府的学院生可以前往乔治市 (Georgetown),那里有槟城 The One 教育学院以及槟城奥林匹阿学院 (Olympia College Penang)。
此公寓座落在交通四通八达的区域内。住户可使用霹雳路 (Jalan Perak)、日落洞路 (Jalan Jelutong)、丹斯里郑辉林路 (Jalan Tan Sri Teh Hwe Lim) 以及拿督克拉末路 (Jalan Dato Keramat) 进出此区。此外,在这些主要道路上都有多个公共交通车站,所以住户们也可以轻松乘搭巴士和德士。然而,在繁忙时段,这些道路的交通状况拥挤,尤其是在霹雳路,加上每周五在温伯勒路 (Van Praagh Road) 都有夜市,让当地交通雪上加霜。
Taman Kang Har Tong 住宅公寓座落在方便住户以及交通衔接良好的区域,相当适合想长期居住的人士或者要用作为房产投资的投资者。而且,这公寓位于市中心和槟威大桥之间,可轻易连接至其它市镇。总结来说,单位市价的上升幅度反映了市场买家们对此项目的需求。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Taman Kang Har Tong | 2009年 |
RM 619,000
-
RM 620,000
RM 417 每方呎 - RM 418 每方呎 |
RM 800 - RM 800 | 缺 | 1.65 % |
Setia Sky Ville | 4月 2021年 |
RM 730,000
-
RM 850,000
RM 686 每方呎 - RM 733 每方呎 |
RM 1,700 - RM 1,700 | 缺 | 2.96 % |
Grace Residence | 2019年 |
RM 600,000
-
RM 1,450,000
RM 504 每方呎 - RM 878 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 2.51 % |
Aspen Residence | 3月 2016年 |
RM 680,000
-
RM 860,000
RM 531 每方呎 - RM 619 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 2.88 % |
The H2O | 2016年 |
RM 735,000
-
RM 880,000
RM 443 每方呎 - RM 550 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 2.67 % |
86 Avenue Residences | 2014年 |
RM 810,000
-
RM 810,000
RM 600 每方呎 - RM 611 每方呎 |
RM 1,350 - RM 1,350 | 缺 | 2.7 % |
Central Park | 3月 2011年 |
RM 1,250,000
-
RM 3,000,000
RM 496 每方呎 - RM 692 每方呎 |
RM 2,800 - RM 2,800 | 缺 | 1.92 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | RM 1,306 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 16,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 144,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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